«Справочное бюро «БН» с Виктором Савицким
16.04.2010
—
Новости Общества
Как выписать «квартиранта» из государственной квартиры, в которой он фактически не проживал (что могут подтвердить соседи) и в настоящее время место его пребывания неизвестно.
Какими нормативными документами при этом можно руководствоваться?
По требованию нанимателя договор может быть расторгнут, если поднаниматель не выполняет обязанности, предусмотренные документом. Ведь фактически «квартирант» здесь не живет и, надо полагать, не вносит в сроки, установленные договором поднайма жилого помещения, плату за пользование квартирой.
Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что споры, возникающие между сторонами, разрешаются судом либо другими уполномоченными компетентными органами.
До обращения в суд нанимателю необходимо (применительно к статье 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь) за три месяца предупредить поднанимателя о намерении прекратить договор поднайма жилого помещения. Если местонахождение «квартиранта» неизвестно, необходимо направить письменное предупреждение (при желании подпись нанимателя заверяется у нотариуса) по адресу его прежней прописки. Через три месяца, если поднаниматель так и не объявится, вопрос о расторжении договора поднайма может быть по иску нанимателя рассмотрен в суде.
Суд может принять решение о расторжении договора поднайма, тогда в установленном порядке производится выписка (снятие с регистрационного учета) бывшего поднанимателя из данного жилого помещения.
Какими нормативными документами при этом можно руководствоваться?
В. ЛАЗАРЕВИЧ
Гродненская обл.
В данном случае возникает вопрос о необходимости досрочного расторжения договора поднайма. Такая возможность предусмотрена подпунктом 8.4 договора поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда (форма этого договора утверждена постановлением Совета Министров от 12 сентября 2006 года № 1191).Гродненская обл.
По требованию нанимателя договор может быть расторгнут, если поднаниматель не выполняет обязанности, предусмотренные документом. Ведь фактически «квартирант» здесь не живет и, надо полагать, не вносит в сроки, установленные договором поднайма жилого помещения, плату за пользование квартирой.
Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что споры, возникающие между сторонами, разрешаются судом либо другими уполномоченными компетентными органами.
До обращения в суд нанимателю необходимо (применительно к статье 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь) за три месяца предупредить поднанимателя о намерении прекратить договор поднайма жилого помещения. Если местонахождение «квартиранта» неизвестно, необходимо направить письменное предупреждение (при желании подпись нанимателя заверяется у нотариуса) по адресу его прежней прописки. Через три месяца, если поднаниматель так и не объявится, вопрос о расторжении договора поднайма может быть по иску нанимателя рассмотрен в суде.
Суд может принять решение о расторжении договора поднайма, тогда в установленном порядке производится выписка (снятие с регистрационного учета) бывшего поднанимателя из данного жилого помещения.