Как борисовчане выбирают недвижимость?

– Наш город «пожилой», около 70% жителей – люди старшего и преклонного возраста, – рассказывает Наталья. – Поэтому молодежь часто рассматривает те варианты домов, где тоже проживают молодые люди. К слову, данная категория предпочитает покупать квартиры на среднем и последнем этажах.
Так как примерно 90% сделок оформляется по кредиту, – особенно это распространено среди молодых семей, – то часто покупателям приходится останавливаться не на желаемом варианте, а на более приемлемом по цене. Например, в качестве первого жилья молодежь активно приобретает «малосемейки» на Черняховского. «Хрущевки», «брежневки» – кирпичные дома вдоль улиц Чапаева, Строителей, Парковой, Батурина – тоже пользуются спросом у молодых.
Люди постарше, накопившие деньги, могут позволить себе купить жилье подороже. Интересно, что в числе «фаворитов» часто выступают не определенные улицы или районы, а конкретные дома. Так, например, престижным считается один из девятиэтажных домов по ул. Стахановской. Это кирпичное сооружение с хорошей жилой площадью. Плюс этой постройки – подземные гаражи.
Привлекает внимание заказчиков дом по ул. Н.-Неман, так как это начало старого города, а во-вторых – рядом находится гипермаркет.
Поступают заказы и на двухуровневые квартиры, которые есть по ул. Герцена и Строителей.
Пользуется спросом недвижимость на ул. Трусова, ул. Брилевской из-за относительно больших по площади кухонь и «французских» окон (панорамное окно от потолка до пола. – Прим. авт.).
Есть не только престижные дома, но и районы, где продать недвижимость немного сложнее. В Борисове такими считаются м-н «Северный», ул. Мелиоративная.
В 2018-м году спрос на трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры – практически нулевой. Как правило, молодожены стараются купить небольшие двухкомнатные. Часто их устраивает даже вариант проходных комнат. Однокомнатные приобретают пожилые или люди без стартового капитала. Большая часть заказчиков предпочитают недвижимость без ремонта.
– Люди экономят деньги, у нас только около 10% заказов, когда хотят приобрести квартиру с мебелью и ремонтом, – отмечает Наталья. – Как правило, это неженатые ребята, которые уже заработали деньги. Например, недавно мы работали с молодым человеком, который сказал: «Хочу, чтобы вы мне отдали ключи, я туда принес свой гардероб, ложки-вилки, а все остальное там уже было». Но таких заказов очень мало.
Обмен квартир на дома популярен среди пожилых. Оно и понятно – с выходом на пенсию у людей появляется больше свободного времени и возможности реализовать себя. Именно поэтому они стремятся иметь дом с маленьким садом, беседкой, баней… В последнее время охотно покупают недвижимость под дачи. Престижным районом для этих целей считается д. Большое Стахово.
Нередки случаи, когда продать дом или квартиру крайне сложно. Например, Наталья припомнила недвижимость, в которой ремонт выполнили в очень специфическом стиле – туалет и ванная были в кроваво-красном цвете. На продажу такого жилья ушло полтора года. Тяжело продавать недвижимость, когда люди разводятся и им необходимо подобрать одинаковое по площади жилье.
– У нас была сложная ситуация, когда трехкомнатную квартиру нужно было поменять на два жилища. Несмотря на то, что с матерью оставалось трое детей, супруг не хотел идти на уступки и требовал поровну поделить «трешку». Два с половиной года мы занимались этим вопросом. В итоге мама с детьми и отец живут в двухкомнатных квартирах. А были и позитивные случаи: люди хотели развестись, а нам удавалось их помирить. Пускай мы где-то не заработали, зато помогли не разрушиться семье.