Где в Гродно появятся новые торговые центры и чем застроят пустыри на Домбровского

Городская архитектура совместно с землеустроительной службой, отделом коммунального имущества и приватизации определили свободные земельные участки в различных районах Гродно. Их можно купить с аукциона, но с условием: на этих участках должны размещаться объекты торгово-бытового, торгово-развлекательного или производственного назначения. Уже определены участки под строительство многоквартирных жилых домов повышенной комфортности. Кроме того, в городе продолжают строить коммерческое жилье в районах, где развита инфраструктура.

К слову, некоторые инвесторы уже воспользовались этими предложениями. С аукциона проданы шесть земельных участков под строительство торгово-бытовых и производственных объектов, один — под возведение 120-квартирного жилого дома по улице Дзержинского рядом с построенным энергоэффективным домом на 69 квартир. Здесь ОАО «Гродножилстрой» построит энергоэффективный дом нового поколения.

Пока дожидаются своих покупателей восемь участков, предложенных на аукционах.

— На ближайших торгах предлагаем место под строительство торгового объекта по продаже продовольственных и строительных материалов в районе продления улицы Славинского, — рассказывает начальник отдела коммунального имущества и приватизации Гродненского горисполкома Валерий Ботвич. — Этот пустырь около ПТК «Химволокно», рядом с которым пройдет шестиполосная магистраль в микрорайон Ольшанка, со временем превратится в бойкое торговое место. Лот стартует с цены 3,5 млрд рублей.

Продовольственный магазин с объектами бытового обслуживания предлагают построить в микрорайоне Ольшанка. Для этого отведен почти гектар земли. Желающие построить контейнерную мойку автомобилей могут поучаствовать в следующих аукционах. Для нее подобран земельный участок возле АЗС на улице Ольги Соломовой недалеко от пересечения с улицей Суворова. Мойка должна быть рассчитана на шесть автомобилей. Начальная цена торгов — 609 миллионов рублей.

Есть возможность застроить пустыри в районе улицы Домбровского. Участок площадью 3,8 гектара с первоначальной стоимостью более 9 миллиардов рублей отведен под строительство торгово-развлекательного центра. Там же предоставляется почти один гектар земли под объект производственного назначения.

В районе улиц Грандичской — Окрестной около мясокомбината отведен участок площадью 0,78 гектара под продовольственный магазин с объектами социального обслуживания.

В районе улиц Лиможа и продленной улицы Курчатова на перекрестке инвестор может купить землю площадью полтора гектара под объект общественного значения.

Еще больше земельных участков подбирается на 2016 год. В районе улиц Болдина, Весенней — Фестивальной по соседству с тропой здоровья в Пышках будут предложены места под объекты общественного питания и проката спортивного инвентаря.

В исторической части города также определяются земельные участки, пригодные для застройки. На улицах Большой Троицкой, Антонова — под торговые объекты. На улице Калючинской рядом с домом № 23, в котором жила прислуга купца Муравьева, готовится к отводу небольшой земельный участок под торгово-гостиничный комплекс. Сам же дом по улице Калючинской, 23 уже куплен гродненским предпринимателем и будет реконструирован под гостиницу. Таким образом на этом месте по соседству с Советской площадью сформируется целый гостиничный комплекс. Предложения инвесторам по покупке этих земельных участков на аукционе, по словам Валерия Ботвича, сформируются в первые месяцы нового года.

В тему

Наталья Воробей, начальник управления торговли и услуг Гродненского горисполкома:

— Торговая сеть на территории Гродно развивается активно и динамично. Сегодня в городе представлены различные форматы торговых объектов, начиная с киосков и павильонов и заканчивая крупными гипермаркетами, торговыми центрами.

На вопрос жителей города, нужно ли столько магазинов при снижающейся покупательской способности, отвечу утвердительно. До конца 2015 года социальный стандарт определен в 600 квадратных метров торговых площадей на тысячу жителей Гродно. На сегодняшний день он достиг отметки 580. С учетом открытия запланированных объектов к концу года мы этот стандарт выполним. Но это не говорит о том, что с выполнением установленного стандарта развитие торговой сети должно остановиться.

Покупатель сегодня требовательный. С одной стороны, он хочет иметь объекты торговли шаговой доступности, с другой — приветствует так называемые покупки выходного дня, когда можно всей семьей наведаться в крупный торгово-развлекательный центр, оставить детей под присмотром персонала, а самим совершить покупки, выпить чашку кофе. Такие форматы востребованы.

Активное развитие торговой отрасли создаст новые субъекты хозяйствования, соответственно, новые рабочие места. А конкуренция потребует от торговой сети более гибкой ценовой политики, улучшения качества обслуживания покупателей.