Арифметика квадратов и кубометров. В правительстве пересматривается стратегия жилищной политики

Какой будет стоимость квадратного метра? Как изменится порядок учета нуждающихся в улучшении жилищных условий? Поднимутся ли в этом году цены на жилищно-коммунальные услуги? Как сработала белорусская экономика в первом квартале текущего года и какое влияние на нее оказывает стоимость энергоресурсов? Сто дней работы обновленного правительства – хороший повод поговорить о тенденциях и прогнозах по самым чувствительным для людей вопросам.

Плюсы и минусы

Открытость белорусской экономики и ее зависимость от поставок нефти и газа требуют наращивания объемов экспорта. Основная нагрузка здесь ложится на промышленность, поэтому первый заместитель премьер-министра Владимир Семашко свою пресс-конференцию начал с подведения итогов работы промышленного сектора. Говорил не только о плюсах (за первый квартал промпроизводство выросло на 11 процентов, а результаты работы наших брендов — БелАЗа и МАЗа — превзошли ожидания правительства), но и о минусах. Беспокойство, например, вызывает высокий процент убыточных предприятий — в целом по отрасли 20 процентов хозяйствующих субъектов, или 56 предприятий, в январе сработали с убытком. Правда, число таких предприятий постепенно сокращается — в прошлом году их было 80.

Что в контракте?

Неприятный осадок оставило двойное повышение цен на нефтепродукты. По словам Владимира Семашко, причина на поверхности: с октября 2010 года цены на черное золото на мировом рынке взлетели почти на 40 процентов. “У нас же розничная цена на бензин АИ-92 увеличилась лишь на 15 процентов, на дизельное топливо — на 22”, — провел параллели первый вице-премьер.Пока не стоит рассчитывать и на удешевление российского газа. Во втором квартале мы будем платить по 244,7 доллара за тысячу кубометров голубого топлива. Это самая низкая цена среди соседей. В Украине она равняется 290 долларам, в Германии — более 400.Сейчас Беларусь и Россия ведут переговоры о новом контракте по поставкам газа на 2012—2014 годы, в ходе которых Беларусь рассчитывает снизить его стоимость. На этом фоне добавляет оптимизма тот факт, что белорусские  НПЗ сегодня полностью загружены сырьем, а те соглашения, которые были достигнуты ранее между белорусским и российским руководством, позволяют нам существенно экономить на импорте нефти. Кроме того, Владимир Семашко сообщил, что в июне планируется подписать кредитное соглашение по финансированию российской стороной строительства белорусской АЭС.

Тарифный расчет

Удорожание энергоносителей напрямую сказывается и на жилищном рынке. Вице-премьер Анатолий Калинин не исключил еще одного увеличения стоимости услуг ЖКХ в текущем году на 5—7 долларов. Но тарифы поднимутся только после увеличения размера пенсий, поскольку пенсионеры оказались наименее защищенными в этой сфере. К примеру, семья из трех человек при двух работающих, получающих среднюю зарплату по республике, на оплату услуг ЖКХ тратит 5,8 процента семейного бюджета. Семья из двух пенсионеров, проживающих в двухкомнатной квартире, — 12 процентов.К слову, в текущей пятилетке больше половины жилья построят по энергоэффективной технологии. В таких домах экономится более 30 процентов энергоресурсов.По словам Анатолия Калинина, в правительстве уже принят ряд мер, позволяющих “снизить или хотя бы стабилизировать цены на жилищном рынке”. В частности, с 1 января все проекты жилых домов разрабатываются в действующих ценах. А при заключении договоров с застройщиками жилья в документах будет указана фиксированная цена на строительство. И даже если стоимость энергоносителей будет расти, организационно-управленческие преобразования в отрасли помогут сделать жилье более доступным для людей, сказал Анатолий Калинин. Критерием доступности станет привязка стоимости одного квадратного метра к средней зарплате.

Кто последний?

Пока же почти 300-тысячная очередь на жилье остается одним из самых острых вопросов для Минска. В связи с этим правительство рассматривает возможность изменения правил постановки на учет нуждающихся.В частности, обсуждается вопрос увеличения сроков проживания в столице при постановке на учет (сейчас он составляет 5 лет) и уменьшения нормы общей площади на человека.Решить жилищную проблему предлагается за счет развития городов-спутников. Строительство квартиры там обойдется несколько дороже, чем в Минске, так как развитие инфраструктуры потребует дополнительных затрат. Но тем, кто поедет туда строиться, планируется выдавать кредит под 5 процентов годовых сроком на 20 лет.Комментируя наболевшие вопросы с капитальным ремонтом, Анатолий Калинин заметил, что ежегодно в Беларуси должно ремонтироваться 4—5 процентов всего жилого фонда, в реальности же ремонтируется в три раза меньше.“Мы стараемся изменить ситуацию в лучшую сторону. И уже в ближайшее время по качеству и срокам ремонта наведем порядок”, — пообещал вице-премьер.