Справочное бюро «БН» с Виктором Савицким

В свое время мы построили кооперативную квартиру с использованием льготного кредита, который  досрочно погашен. В настоящий момент семья распалась. Можно ли получить разрешение на продажу этой квартиры (для размена)?

Согласно п. 1.19 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные  с привлечением льготного кредита, до полного его погашения не допускается.
В течение года со дня погашения этого кредита продажа жилого помещения может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), то продажа, дарение либо его обмен в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения данного исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях -- переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т. п. Или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья, признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.
При отчуждении жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника и лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. Кроме того, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, то в соответствии со ст. 123 Жилищного кодекса Республики Беларусь отчуждение его допускается только с согласия органа опеки и попечительства.