Нуждающиеся в жилье смогут получить участок в малых городах только один раз - Госкомимущество
Источник материала: БелТА
12.02.2009 16:30
—
Новости Общества
12 февраля, Минск /Лилия Крапивина - БЕЛТА/. Гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, только один раз может получить право на безвозмездное получение земельного участка в малых городах. Об этом сообщил сегодня журналистам заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев, комментируя указы № 58 и 64, касающиеся внесения изменений в законодательство Беларуси в сфере земельных отношений, передает корреспондент БЕЛТА.
Он отметил, что указ № 64 направлен на упрощение земельных отношений и на максимальную защиту прав всех субъектов при их деятельности, связанной с использованием и изъятием земельных участков.
С учетом практики применения и сложившихся в последнее время экономических условий, которые происходят в мире, рассмотрены случаи, где земельные участки предоставляются без аукциона. Так, на территории Минска без аукциона земельные участки могут получить только многодетные семьи, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В областных центрах без аукциона могут получить все нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Во всех же остальных населенных пунктах, малых городах земельные участки предоставляются и нуждающимся и ненуждающимся.
Но для нуждающихся в малых городах без проведения аукционов участки предоставляются как в частную собственность или аренду, так и в пожизненное наследуемое владение, т.е. дано право получать земельные участки без взимания платы. Но это право предоставляется нуждающемуся гражданину только один раз. Исполкомам даны поручения определить порядок учета нуждающихся и предоставления участков по результатам этого учета.
Что касается граждан, проживающих в малых городах и не нуждающихся в улучшении жилищных условий, то они могут получать земельные участки без аукционов либо в собственность либо в аренду. Но право на получение в пожизненное наследуемое владение здесь не предусмотрено.
В указе прописаны также нормы предоставления земельных участков для юрлиц и индивидуальных предпринимателей. Здесь также расширены случаи, при которых можно получить землю без аукциона. В частности, для целей, связанных с производством товаров, работ и услуг, можно получать земельные участки в населенных пунктах, не превышающих численности 50 тыс. человек. А перечень таких городов у нас есть, он утвержден правительством, напомнил Андрей Гаев. Также дано право исполкомам, как и при предоставлении участков гражданам, так и для юрлиц, устанавливать другие населенные пункты, в пределах которых земельные участки будут предоставляться только по результатам аукционов.
Упрощена процедура оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки, используемые гражданами, которые были получены ими ранее.
Новым указом также установлена возможность рассрочки при взимании платы за право заключения договоров аренды земельных участков. И эта рассрочка предусмотрена в течение 5 лет после завершения строительства объектов на участках.
Приостановлено действие указа №87, устанавливавшего срок завершения строительства жилых домов граждан. По тому указу строительство дома необходимо было завершить в течение трех лет. Допускалось еще на один год, по решению исполкома, продлить этот срок с учетом объективных обстоятельств, мешавших гражданину завершить строительство. Также разрешалась консервация на три года недостроенных объектов. Консервация не допускалась только в отношении возводимых объектов в пределах полукилометра от республиканских дорог. Для того, чтобы граждане в нынешних условиях могли завершить спокойно начатое строительство жилья на предоставленных им земельных участках, этот предельный срок указом №64 снят. "И уже сегодня люди могут спокойно завершать строительство, не опасаясь, что участок будет изъят при невыполнении требований", - отметил заместитель председателя Госкомитета.
Он также сообщил, что в настоящее время в исполкомах есть перечни свободных незанятых земельных участков, они размещены на информационных стендах, сайтах. По вопросам предоставления земельных участков надо обращаться в исполком по предполагаемому месту его расположения.
Если гражданин не нуждается в улучшении жилищных условий, тогда участок будет предоставляться ему либо в частную собственность либо в аренду. При этом земельный участок будет предоставляться по кадастровой строимости, определенной при проведении кадастровой оценки земель. А при предоставлении земельного участка в аренду будет взиматься плата за право заключения договора аренды в зависимости от срока аренды земельного участка и исходя из кадастровой стоимости.
Указ №64 вступает в силу с 1 мая 2009 года. Пока, до этого срока, действует редакция указа №667, согласно которому вне пределов Минска и областных центров могут получать земельные участки только граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проживающие на территории данных населенных пунктов и работающих в пределах районов. Поэтому на сегодняшний день (до 1 мая), гражданин, проживающий в Минске и стоящий здесь на учете нуждающихся, либо ненуждающийся, может получить участок только по результатам аукциона.
Он отметил, что указ № 64 направлен на упрощение земельных отношений и на максимальную защиту прав всех субъектов при их деятельности, связанной с использованием и изъятием земельных участков.
С учетом практики применения и сложившихся в последнее время экономических условий, которые происходят в мире, рассмотрены случаи, где земельные участки предоставляются без аукциона. Так, на территории Минска без аукциона земельные участки могут получить только многодетные семьи, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В областных центрах без аукциона могут получить все нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Во всех же остальных населенных пунктах, малых городах земельные участки предоставляются и нуждающимся и ненуждающимся.
Но для нуждающихся в малых городах без проведения аукционов участки предоставляются как в частную собственность или аренду, так и в пожизненное наследуемое владение, т.е. дано право получать земельные участки без взимания платы. Но это право предоставляется нуждающемуся гражданину только один раз. Исполкомам даны поручения определить порядок учета нуждающихся и предоставления участков по результатам этого учета.
Что касается граждан, проживающих в малых городах и не нуждающихся в улучшении жилищных условий, то они могут получать земельные участки без аукционов либо в собственность либо в аренду. Но право на получение в пожизненное наследуемое владение здесь не предусмотрено.
В указе прописаны также нормы предоставления земельных участков для юрлиц и индивидуальных предпринимателей. Здесь также расширены случаи, при которых можно получить землю без аукциона. В частности, для целей, связанных с производством товаров, работ и услуг, можно получать земельные участки в населенных пунктах, не превышающих численности 50 тыс. человек. А перечень таких городов у нас есть, он утвержден правительством, напомнил Андрей Гаев. Также дано право исполкомам, как и при предоставлении участков гражданам, так и для юрлиц, устанавливать другие населенные пункты, в пределах которых земельные участки будут предоставляться только по результатам аукционов.
Упрощена процедура оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки, используемые гражданами, которые были получены ими ранее.
Новым указом также установлена возможность рассрочки при взимании платы за право заключения договоров аренды земельных участков. И эта рассрочка предусмотрена в течение 5 лет после завершения строительства объектов на участках.
Приостановлено действие указа №87, устанавливавшего срок завершения строительства жилых домов граждан. По тому указу строительство дома необходимо было завершить в течение трех лет. Допускалось еще на один год, по решению исполкома, продлить этот срок с учетом объективных обстоятельств, мешавших гражданину завершить строительство. Также разрешалась консервация на три года недостроенных объектов. Консервация не допускалась только в отношении возводимых объектов в пределах полукилометра от республиканских дорог. Для того, чтобы граждане в нынешних условиях могли завершить спокойно начатое строительство жилья на предоставленных им земельных участках, этот предельный срок указом №64 снят. "И уже сегодня люди могут спокойно завершать строительство, не опасаясь, что участок будет изъят при невыполнении требований", - отметил заместитель председателя Госкомитета.
Он также сообщил, что в настоящее время в исполкомах есть перечни свободных незанятых земельных участков, они размещены на информационных стендах, сайтах. По вопросам предоставления земельных участков надо обращаться в исполком по предполагаемому месту его расположения.
Если гражданин не нуждается в улучшении жилищных условий, тогда участок будет предоставляться ему либо в частную собственность либо в аренду. При этом земельный участок будет предоставляться по кадастровой строимости, определенной при проведении кадастровой оценки земель. А при предоставлении земельного участка в аренду будет взиматься плата за право заключения договора аренды в зависимости от срока аренды земельного участка и исходя из кадастровой стоимости.
Указ №64 вступает в силу с 1 мая 2009 года. Пока, до этого срока, действует редакция указа №667, согласно которому вне пределов Минска и областных центров могут получать земельные участки только граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проживающие на территории данных населенных пунктов и работающих в пределах районов. Поэтому на сегодняшний день (до 1 мая), гражданин, проживающий в Минске и стоящий здесь на учете нуждающихся, либо ненуждающийся, может получить участок только по результатам аукциона.
БелТА (оригинал новости)