В областных центрах Беларуси с 1 января юрлицам и ИП станет проще получить землю для строительства

2 января, Минск /Татьяна Лобас - БЕЛТА/. В Минске и областных центрах Беларуси с 1 января 2007 года юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям станет проще получить земельный участок для строительства магазина, киоска, павильона, склада и других зданий и сооружений. Об этом сообщил корреспонденту БЕЛТА заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси Андрей Гаев.

По его словам, новый порядок предоставления и изъятия земельных участков утвержден указом №671 от 14 ноября 2006 года. Он касается Минска и областных центров, так как здесь земли имеют большую ценность, чем в сельской местности, пояснил специалист. В документе определена полная схема предоставления земельных участков и их изъятия.

По словам заместителя председателя Госкомитета по имуществу, новый порядок изъятия и предоставления земель позволит учесть особенности градостроительства. Выделение земельного участка под возведение какого-либо объекта не должно нарушать общий архитектурный ансамбль или портить его. В этой связи решение вопроса по предоставлению земельных участков на особо ценных землях, в том числе в центре столицы, отнесено к компетенции президента. В частности, в Минске особо ценными землями являются центральная историческая часть города и знаменитое Троицкое предместье. Таким образом, чтобы разместить здесь какое-либо здание и получить земельный участок потребуется согласие главы государства.

В новом порядке по сравнению с прежним сокращены сроки рассмотрения и оформления землеустроительной и градостроительной документации, да и сама процедура предоставления земельных участков займет меньше времени. Если раньше на это уходило 148 дней, то теперь - 134.

По словам Андрея Гаева, подготовка земельно-кадастровой и разрешительной документации на строительство будет вестись параллельно. Это тоже удобно для предпринимателей и юридических лиц - они выигрывают во времени. Кроме того, по мнению Андрея Гаева, если в предоставлении земельного участка будет отказано, такая схема снижает риск потери средств.

Специалист отметил, что сроки подготовки земельно-кадастровой документации, архитектурно-планировочного задания и технических условий по новому порядку не могут превышать 30 дней со дня оплаты работ по договору подряда. Отличительной особенностью нового порядка предоставления земель является то, что решение комиссии о выборе места размещения земельного участка оформляется соответствующим актом и утверждается председателем горисполкома. Для этого не надо созывать исполком.

Определены также схема изъятия земель и ситуации, при которых не будут проводиться аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков. Это касается застройки земель, на которых находятся объекты недвижимости, подлежащие сносу. Однако в этих случаях исполкомы могут принять решение о проведении аукционов с условием на право проектирования и строительства зданий, сооружений, и земельные участки будут предоставляться в аренду победителям торгов, сказал специалист. Заместитель председателя Госкомитета по имуществу обратил внимание еще на одну особенность, оговоренную в указе. А именно, резиденты свободных экономических зон смогут получить земельный участок в границах зоны без проведения аукциона.