В Минске перенесли сроки сдачи двух больших жилых домов на проспекте Дзержинского
Мингорисполком продлил сроки сдачи двух крупных жилых домов на проспекте Дзержинского, сообщает Realt.by. Эти объекты возводят «ЛадаГарант» бизнесмена Алесея Ваганова и «Жилстройкомплект», связанный с бизнесменом Ильей Волохом. Подробности — в материале.
Что говорит «ЛадаГарант» по поводу «Карамели»
ЖК «Карамель» строится всего в нескольких минутах ходьбы от метро «Грушевка». Согласно проекту, в комплексе предусмотрено 14 секций монолитно-каркасных домов переменной этажности — от 17 до 19 этажей. В них предлагается жилье с уже возведенными межкомнатными перегородками, общей площадью до 83 кв. м.
Застройщиком выступает СЗАО «ЛадаГарант», которое контролируется бизнесменом Алексеем Вагановым.
По нормативам компания должна была возвести жилой комплекс за 20 месяцев и завершить свою работу в августе 2019 года. Однако готовность ЖК к концу года составляла только 35%.
«ЛадаГарант» ссылается на то, что достроить «Карамель» к назначенному сроку не удалось из-за срыва поставки материалов генподрядной организацией ООО «Генеральный подрядчик».
— В настоящее время СЗАО «ЛадаГарант» приняты меры по восстановлению сроков и темпов строительства, оснований для изъятия земельного участка и смены заказчика не имеется, — рассказывает в своем письме «ЛадаГарант».
Что говорит «Жилстройкомплект» по поводу «Грушевского посада»
ЖК «Грушевский посад» тоже расположен в нескольких минутах ходьбы от метро «Грушевка». В состав комплекса входит 4 каркасно-блочных дома высотой от 18 до 23 этажей. В них предлагаются квартиры площадью от 45 кв. м до 93 кв. м. На территории «Грушевского посада» предусмотрен подземный паркинг, а также наземная гостевая парковка. Квартиры сдаются с черновой отделкой высокого качества.
Застройщиком выступает ООО «Жилстройкомплект», связанное с бизнесменом Ильей Волохом, который сейчас большую часть времени проживает в Польше. По нормативам компания должна была возвести жилой комплекс за 22 месяца. С 1 августа 2019 года этот объект перевели в разряд сверхнормативных. 5 июля Мингорисполком продлил строк строительства первой и второй секции до 15 ноября 2019 года.
Процесс строительства за 2019 год приостанавливался три раза, о чем были оформлены соответствующие акты. Учитывая этот факт, Мингорисполком 18 октября 2019 года продлил срок строительства до 31.12.2019. Однако по состоянию на конец года готовность «Грушевского посада» составляла: первой и второй секций — 87%, третьей и четвертой — 28%.
— Строительство жилого комплекса «Грушевский посад», застройщиком которого выступает ООО «Жилстройкомплект», ведется с некоторым опозданием от первоначально заявленных сроков, — сообщает в своем письме ЖСК. — В настоящее время застройщиком предпринимаются все необходимые меры для завершения строительства в сроки, указанные в проектной документации.
Что об этих двух домах думает администрация района
В администрации района рассказали, что эти два объекта находятся на постоянном контроле.
— В связи с низкими темпами работ представители администрации посещают два раза в неделю указанные объекты с предоставлением оперативной информации о ходе работ в комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома, — сообщили в администрации Московского района столицы.
Что касается ЖК «Карамель» и СЗАО «ЛадаГарант», то вопрос о дальнейшей реализации проекта этим застройщиком неоднократно рассматривался в Мингорисполкоме. Было принято решение о дальнейшем продолжении строительства «Карамели» с привлечением второго генерального подрядчика ООО «ТримифИнжСтрой», который согласился взять на себя договорные обязательства, которые «ЛадаГарант» взяла перед Мингорисполкомом. Сейчас «ЛадаГарант» и «ТримифИнжСтрой» решают между собой все вопросы, которые касаются строительства «Карамели».
Об ООО «ТримифИнжСтрой» известно немного. На официальном сайте застройщика имеется информация, что он был причастен к возведению таких объектов, как индустриальный парк «Великий камень», микрорайон «Лебяжий», бизнес-центр «Академия», жилой дом «Червенский парк», бизнес-центр «Гермес» и завод «Громин».
По поводу ЖК «Грушевский посад» и ООО «Жилстройкомплект» администрация сообщает, что в соответствии с откорректированным графиком производства работ ввод 1-й и 2-й секций планируется в II квартале 2020 года, а 3-й и 4-й секций — до конца декабря 2020 года.
— В настоящее время застройщиком предпринимаются все необходимые меры для завершения работ. На объекте увеличилось количество работающих до 90 человек, — сообщают в администрации района.
Изъятие земельных участков двух долгостроев пока не планируется. И ЖСК, и «ЛадаГарант» уверяют, что все отставания от графиков и прочие проблемы не должны повлиять на стоимость квадратного метра.
