Читательница: "Дядю обработал черный маклер, квартира уже выставлена на продажу, что делать?"

Обычно мошенники, переселяющие минчан в «домики в деревне плюс доплата» выбирают одиноких пьющих людей. Но бывают и проколы. В редакцию позвонила Светлана, племянница Анатолия (имена героев изменены из этических соображений) и рассказала: на ее дядю наседает такой делец, но родственники хотят дать отпор.

— Мы с дядей живем на одной лестничной площадке, — объясняет Светлана. — Он человек пьющий, но не плохой. Когда-то бабушка просила: поддерживайте его, он непутевый, но ведь родная кровь. Мы с ним общаемся, даже дружим. Не так давно он за драку на 4 месяца загремел в тюрьму. Вышел и в последнее время ведет себя как-то не адекватно. Ночует неизвестно где, пропадает на неделю, какой-то мутный субъект рядом крутиться, то ли подпаивает его чем-то, то ли подкармливает. Как-то дядю встретили, а он начал говорить, что надо продавать квартиру, потому что отберут за долги по коммуналке. Какие такие космические долги? Я сходила в расчетно-кассовый центр уточнить: долг 60 рублей. Мы сами его готовы оплатить, лишь бы он квартиру не продавал. Он же в Минске родился, он в деревенском домике, куда их мошенники переселяют, просто не выживет. И вот обнаружили: дядина квартира выставлена на продажу.

Светлана называет адрес и мы без труда обнаруживаем эту квартиру на сайте одного вполне уважаемого агентства.

Двушка в кирпичном доме недалеко от Ботанического сада выставлена за 35 тысяч долларов в эквиваленте. Да, двушка «убитая» — но 39 квадратных метров и высоченные потолки…

— Все документы на квартиру он нам отдал на хранение и ни разу не обращался за ними, — говорит Светлана. — Как эту квартиру риелторы могли взять продавать?

Звоним руководителю агентства с просьбой объяснить — как?

— Когда квартира выставляется только на стадии рекламы, она не проверяется, — объяснила директор агентства недвижимости. — Тщательная проверка документов идет на стадии, когда подписывается предварительное соглашение с клиентом.

Директор пообещала разобраться в ситуации, однако (забегаем вперед) реклама этой квартиры с сайта агентства не исчезла и через три дня.

Как спасать дядю?

Как объяснили представители другого агентства, чтобы заключить договор на продажу жилья и начать рекламировать квартиру, АН обязано проверить минимум: документ из БРТИ о том, что прордавцу действительно принадлежит квартира и техраспорт на жилье. Но, возможно, Анатолий эти документы восстанавливал и действительно предъявил агентству. И не обязательно черный маклер работает на агентство — обычно такие не светяться и просто обещают помочь, все устроить, подыскать жилье взамен. Так действовали, например, серийные убийцы из Могилева. Часть сделок по продаже жилья проходило через агентства, но жертвы туда приходили сами, трезвые и со всеми документами. Агентство ничего не подозревало.

Юрист объяснил, что следует делать, если вы подозреваете, что родственника одурманили и обманывают: «Для начала, не теряя времени, необходимо написать заявление в БРТИ о наложении запрета на отчуждение данной квартиры, указав причину. В вашем случае речь должна идти о том, что родственника вводят в заблуждение, спаивают и т.д. Этот запрет продержится недолго, всего месяц. Но за это время можете обратиться в правоохранительные органы».

Светлана с матерью так и поступили. В БРТИ заявление приняли. Написали женщины и заявление в милицию, и в суд. Суд просили временно ограничить дееспособность дяди, милиционеров — разобраться, кто что сотворил с человеком, чтоб он решил продать единственное жилье.

— Дядя узнал, что наложен запрет на отчуждение квартиры. Его вернули наконец домой, он там закрылся и не хочет с нами разговаривать. Теперь мы его враги, — говорит Светлана. — Не можем никак до него достучаться. Но, похоже, он трезвый и готовится к экспертизам.

— Наверняка вас подозревают в том, что претендуете на квартиру Анатолия? — решили уточнить мы.

— Да у него есть еще много родственников, племянников — есть кому на нее претендовать и кроме нас, — объясняет Светлана. — Мы ни на что особенно не рассчитываем. Просто боимся за человека. И очень неприятно было писать эти заявления, он же нас возненавидит. Но что еще сделать?! Месячный мораторий на сделки истечет — и если мы за месяц до него не достучимся, он продаст квартиру.