Завершен второй тур кадастровой оценки сельскохозяйственных земель

фото: gki.gov.by

Работы проводились проектным институтом «Белгипрозем» Государственного комитета по имуществу.

Далее материалы по результатам работ второго тура кадастровой оценки сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения будут рассмотрены министерствами сельского хозяйства и продовольствия, экономики, финансов. После утверждения результаты оценки будут доступны в электронном виде всем заинтересованным лицам, сообщили в Госкомитете по имуществу.

Кадастровая оценка земель проводится с целью получения объективных данных о качестве и местоположении земель, характеризующих условия ведения сельского хозяйства и выражается  в баллах кадастровой стоимости сельхозземель. 

По своему содержанию кадастровая оценка относится к экономической оценке. Проводится она с учетом особенностей земли как средства производства в области сельского хозяйства. Объектом оценки является отдельный земельный участок, а предметом – совокупность свойств земель, характеризующих условия ведения сельского хозяйства.  В частности, это: плодородие почвы и агроклиматические условия, влияющие на уровень урожайности сельхозкультур; технологические свойства земельных участков, которые определяют уровень благоприятности проведения различных полевых работ с помощью разных механизмов и затраты на их выполнение; удаленность участка земли от внутрихозяйственных производственных центров и населенных пунктов; месторасположение участков относительно внехозяйственных пунктов реализации сельхозпродукции и приобретения необходимых производственных ресурсов.

Кадастровая оценка сельхозземель проводится  по  следующим  аспектам: по виду земель в целом и по пригодности для выращивания отдельных сельхозкультур. Материалы, полученные при проведении кадастровой оценки земельных участков, оформляются в книги (сборники), которые затем передаются заинтересованным потребителям. Содержание этих книг зависит от того, каким будет их предполагаемое практическое использование. Также уточняется и актуализируется план землепользования – это очень важно учитывать при выполнении кадастровой оценки. 

При необходимости может быть разработан земельно-кадастровый план, в котором плодородие сельскохозяйственных земель будет прописано в виде баллов плодородия. Полная информация относительно кадастровой оценки земельных участков сохраняется в электронном виде, и предоставляется заинтересованным лицам в установленном порядке. 

Показатели, полученные при проведении кадастровой оценки земельных участков, используются в разных целях. В первую очередь, они нужны для установления ставок земельного налога на сельскохозяйственные земли для сельхозорганизаций и фермерских (крестьянских) хозяйств. Также они необходимы для того, чтобы оптимизировать размещение посевов сельхозкультур. 

Также, кадастровая оценка необходима  в случае, когда нужно обосновать проекты внутрихозяйственного землеустройства и схемы землеустройства районов, определить размеры убытков сельхозорганизаций и фермерских хозяйств, когда проводиться изъятие или временное занятие земельного участка. 

Данные, полученные при проведении кадастровой оценки, требуются и тогда, когда нужно обосновать возможность изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для нужд, которые не связаны с ведением сельского хозяйства; решить задачи по организации труда и управления сельхозпроизводством в условиях рыночных отношений.