Что решил суд? В Минске огласили приговор по делу бизнесмена, который не расплатился с Dana Holdings за 11 квартир в «Маяке Минска»
Сегодня суд Фрунзенского района поставил точку в уголовном деле в отношении директора строительной компании «МонолитСтройИнвест» Михаила Здункевича. Напомним, бизнесмена обвинили в незаконном завладении 11 квартирами в «Маяке Минска». По данным обвинения, Здункевич оплатил лишь 10% цены недвижимости, продав квартиры третьим лицам сильно ниже рынка. Общая сумма сделки с «Зомекс Инвестмент» (одно из подразделений DanaHoldings) составила 2,42 млн рублей.
Напомним, что прокурор запросил для Здункевича 10 лет лишения свободы. Суть обвинения – незаконное приобретение недвижимости, долги по налогам от продажи квартир. Обвинитель считает, что Здункевич умышленно «втерся» в доверие к застройщику, инициировав пункт допсоглашения, наделяющий его правом продавать квартиры, возместив лишь 10% от суммы сделки.
Здункевич же с позицией обвинителя не согласился, аргументируя покупку и продажу квартир в «Маяке Минска» своеобразным займом для того, чтобы расплатиться с долгами и достроить свой объект. Кроме того, займ (так Здункевич называет выручку от продажи квартир) прибылью не считается, а значит, и налоги, по мнению бизнесмена, платить не нужно. Фигурант пояснил, что и покупатели, и «Зомекс» знали о всех нюансах сделок, все проходило открыто и претензий никто из участников сделок не выдвигал.
23 июля Суд Фрунзенского района вынес решение по делу Михаила Здункевича. Бизнесмена признали виновным в завладении имуществом путем обмана, в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере, и уклонении от уплаты налогов, также повлекшем причинение ущерба в особо крупном размере. По совокупности нарушений, Суд постановил:
– Назначить Михаилу Здункевичу наказание в виде лишения свободы сроком на 9 лет, без лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью. Отбывать наказание в исправительном колонии усиленного режима.
Кроме того, с бизнесмена взыскан ущерб в пользу государства в размере 128 тыс. рублей за счет непогашенного подоходного налога с продажи квартир.
Приговор может быть обжалован.
В зале суда был снят наложенный арест на 11 квартир в доме №10 по ул. Кирилла Туровского, которые проходили по уголовному делу в качестве вещественных доказательств. Решением суда указанные квартиры остались собственникам.
Любопытно, что обвинений по уголовному делу компания «Зомекс Инвестмент» действительно не выдвигала. С момента заключения договора [2016 год] и до сих пор застройщик не подавал иск в суд на Михаила Здункевича за долг по проданным квартирам [хотя мог]. Нет претензий и у третьих лиц – покупателей недвижимости. Все они приобрели жилье сильно ниже рынка, а потому обид на бизнесмена не держат.
Выступая свидетелями по делу, покупатели пояснили, что о каких-либо ограничениях по недвижимости их никто не предупредил, сделки были оформлены законно с участием одного из столичных агентств недвижимости. Так, один из свидетелей смог купить квартиру в новостройке на ул. Туровского всего за $20 тыс. Второй аналогичную сумму заработал лишь на перепродаже – купив квартиру у Здункевича за $85 тыс. и перепродав за $108 тыс., даже не делая ремонт. С остальными квартирами ситуация похожая.
Напрашивается вопрос: будут ли аннулированы сделки купли-продажи, если «Зомекс Инвестмент» подаст иск в суд на Здункевича и захочет изъять квартиры за неуплату?
