Как дешевеет жилье на окраине: Малиновка потеряла 30% за год, Каменная Горка — 18%
С апреля 2015 года курс доллара по отношению к рублю вырос на 37%. Жилье в Минске «девальвируется» не так стремительно, как белорусский рубль: за год квадратный метр в столичных квартирах потерял лишь четверть своей цены. «Однушки» на окраине являются своеобразным показателем рыночной динамики: как самый ходовой товар на рынке жилья, они быстрее всего реагируют на изменения экономических реалий. Realt.by проследил падение цен на жилье в удаленных микрорайонах города и выбрал там самые недорогие квартиры из базы.
Каменная Горка: -18% за год
Каменная Горка держит цену лучше всех остальных удаленных микрорайонов столицы: за год «однушки» здесь в среднем подешевели на 18% (с $63,5 тыс. до $52 тыс.), квадратный метр в них — на 17% (с $1 465 до $1 215).
На сегодня самая дешевая квартира в Каменной Горке предлагается к продаже за $38,5 тыс. Речь идет о студии общей площадью 26 кв.м, которая расположена на 2-м этаже монолитного 12-этажного дома 2013 года постройки по адресу ул. Неманская, 3. Метр здесь намного дороже, чем в среднем по рынку — $1 453.
Зеленый Луг: -19% за год
Однокомнатные квартиры в Зеленом Луге за год подешевели на 19%: с $57,1 тыс. до $46 тыс. Средняя стоимость квадратного метра в них снизилась на 22%: с $1 592 до $1 249.
Самое недорогое предложение в Зеленом Луге из нашей базы — «однушка» общей площадью 29,5 кв.м, выставленная на продажу за $34,5 тыс. Комната здесь небольшая — 11 кв.м, зато кухня вполне просторная — 7 кв.м. Квартира расположена на 1-м этаже 9-этажного панельного дома по адресу Мирошниченко, 12/1.
Чижовка, Серебрянка, Лошица, Уручье: -22% за год
«Однушки» в Уручье за год спустились в цене с $62,6 тыс. до $49,1 тыс. и на 29% в стоимости квадратного метра (с $1 778 до $1 267).
Самое недорогое предложение в Уручье из нашей базы — квартира общей площадью 33 кв.м, выставленная на продажу за $35 тыс. Комната и кухня выходят окнами на противоположные стороны света, метраж — 17 кв.м и 5,4 кв.м соответственно. Квартира находится на первом этаже пятиэтажного дома, который в 2014 году пережил капитальный ремонт.
Средняя цена однокомнатных квартир в Лошице за год тоже снизилась с $69,8 тыс. до $54,5 тыс. Квадратный метр в них за этот же период подешевел на 19%: с $1 566 до $1 274.
Одно из самых дешевых предложений по Лошице в нашей базе — «однушка» в доме по адресу ул. Прушинских, 34/2, выставленная на продажу за $42,5 тыс. Площадь квартиры — 40,7 кв.м, из них 17 кв.м — жилая комната, 9,5 — кухня. Дом был сдан в эксплуатацию в 2006 году, а сама квартира продается с приличным ремонтом, мебелью и техникой.
Однокомнатные квартиры в Серебрянке за год подешевели с $57,9 тыс. до $45 тыс. Стоимость квадратного метра в них упала на 24%: с $1 629 до $1 244.
Самое дешевое предложение в Серебрянке — однокомнатная квартира общей площадью 33 кв.м, выставленная на продажу за $34 тыс. Она находится на последнем этаже 5-этажного дома 1971 года постройки, расположенного по адресу пр-т Рокоссовского, 89. 17 кв.м составляет метраж жилой комнаты, 6 — кухни. Хозяин согласен поторговаться.
Средняя цена чижовских «однушек» за год снизилась с $52,5 тыс. до $40,9 тыс. Квадратный метр в них же подешевел на 27%, спустившись с отметки в $1 581 до $1 150.
Самое дешевое предложение по Чижовке в нашей базе — однокомнатная квартира на первом этаже брежневской 5-этажки по адресу ул. Голодеда, 25. Квартира площадью 33 кв.м выставлена на продажу за $31,7 тыс. 17 кв.м составляет метраж комнаты, 6 — кухни. Цена квадратного метра — $955.
Сухарево: -23% за год
Однокомнатные квартиры в Сухарево за год спустились в средней цене предложения с $62,2 тыс. до $48,1 тыс. Стоимость квадратного метра в них же упала на 26%: с $1 528 до $1 133.
Самая дешевая сухаревская квартира из нашей базы — 35-метровая «однушка» на Чайлытко,13, выставленная на продажу за $36 тыс. Жилье расположено на первом этаже панельной 9-этажки 1993 года постройки. Площадь комнаты — 17 кв.м, кухни — 7 кв.м. В квартире качественный ремонт, мебель и бытовая техника.
Степянка: -24% за год
Однокомнатные квартиры в Степянке за год подешевели на 24% в абсолютном выражении, снизившись в цене с $65,6 тыс. до $49,7 тыс. Средняя стоимость квадратного метра потеряла 14%: в апреле прошлого года она составляла $1 363, сейчас — $1 169.
Самая недорогая степянская квартира из нашей базы — 35-метровая «однушка» по адресу ул. Карвата, 19, выставленная на продажу за $41,6 тыс. Квартира находится на 4-м этаже брежневской 5-этажки. Площадь комнаты — 17 кв.м, кухни — 9 кв.м.
Веснянка: -25% за год
Цены на однокомнатные квартиры в Веснянке за год «похудели» ровно на четверть: с $68,2 тыс. до $51,4 тыс., а квадратный метр потерял 22% своей стоимости: в апреле 2015 года она сформировалась на уровне $1 691, год спустя — $1 324.
Самое недорогое предложение в этом районе из нашей базы — 30-метровая квартира по адресу ул. Радужная, 4/1, выставленная на продажу за $35 тыс. Она расположена на первом этаже брежневской 9-этажки, которая в 2015 году пережила капремонт.
Шабаны: -26% за год
Однокомнатные квартиры в Шабанах за год упали в цене с $50 900 до $37 500, потеряв 26% стоимости. Квадратный метр в «однушках» подешевел на 30%: с $1 500 до $1 063.
На сегодня самая дешевая квартира в Шабанах выставлена на продажу через базу Realt.by по цене $30 тыс. Жилье расположено на первом этаже 9-этажного дома по адресу ул. Ротмистрова, 8. Поскольку дом был построен в 1977 году, планировка здесь стандартно брежневская: общая площадь квартиры составляет 34 кв.м, комнаты — 18 кв.м, кухни — 7,5. Таким образом, квадратный метр в квартире обойдется покупателю в $875.
Ангарская: -27% за год
Однокомнатные квартиры в районе Ангарской за год потеряли 27% стоимости: если в апреле 2015 года их средняя цена сформировалась на уровне $55 тыс., то спустя год достигла $39,9 тыс. При этом стоимость квадратного метра спустилась с $1 553 до $1 128.
Самое дешевое предложение в районе Ангарской из нашей базы — «однушка» по адресу Ангарская, 187, выставленная на продажу за $30 тыс. Общая площадь квартиры составляет 33,4 кв.м, из которых 17 кв.м — жилая комната, 7 — кухня. Квартира расположена на первом этаже панельной 9-этажки 1991 года постройки.
Малиновка: -28% за год
Малиновка лидирует по интенсивности падения цен среди всех удаленных микрорайонов столицы: местные «однушки» подешевели на 28% за год: с $65,4 до $47 тыс. Квадратный метр жилья в них же снизился в цене на 30%: с $1 716 до $1 202.
Самое недорогое предложение в Малиновке из нашей базы — однокомнатная квартира общей площадью 35 кв.м, выставленная на продажу за $36 тыс. Квартира находится на первом этаже 9-этажного дома 1992 года постройки. Площадь комнаты — 17 кв.м, кухни — 7 кв.м. К жилой комнате примыкает застекленная лоджия.
