Хочу свой дом. Проектирование: в чем его смысл и каких проблем оно помогает избежать в будущем
Нашим экскурсоводом в мир деревянного домостроения стала Юлия Новаковская, менеджер отдела продаж компании Archiline Log Houses. В нашей рубрике она расскажет о проектировании, основополагающих элементах, фундаменте, сборке, отделке, а также о юридических аспектах процесса строительства домов. Сегодня материал будет посвящен проектированию.
— Первое, что просто необходимо сделать перед началом строительства дома — это его спроектировать. Недостаточно знать площадь дома и количество комнат. Есть ряд вопросов, которые помогают выяснить все нюансы и подробности о том, какой должна быть будущая постройка. Мы разработали уникальное техническое задание на проектирование деревянного дома, с помощью которого мы работаем с нашими клиентами. Так они «погружаются» в будущий проект, начинают придавать значение деталям.
В беседе заказчику задается вопрос:как вы видите свой дом? Какой у него внешний вид? Можете ли сделать набросок? И менеджер предлагает клиенту самому сделать первый рисунок будущего дома, предложив при этом лист бумаги и карандаш. Ведь никто не знает, какой дом нужен человеку кроме него самого. Задача менеджера — помочь правильно понять самого себя и выразить свои мысли так, что бы его понял архитектор и предложил лучшие варианты и технологии, доступные в современном деревянном домостроении. Поэтому, если процесс составления технического задания стопорится менеджер может задать и такие вопросы: когда у вас возникла идея строить деревянный дом? Кто будет жить в этом доме? Какие чувства или ощущения вы хотите испытать от нового дома? Каких перемен в жизни вы ждете после того как он появиться у вас? Когда человек отвечает самому себе на эти вопросы, то картина будущего дома складывается гораздо быстрее.
Приняв четкое решение — построить деревянный дом, нужно определиться с конкретным материалом. Решите, какой из них для вас ближе по эстетическому восприятию. Вы можете выбрать клееный или профилированный брус, оцилиндрованное бревно. Эти материалы отличаются между собой формой. Бревно выглядит традиционно, как ствол дерева, брус — в виде досок. Из бревна больше строят в этаком народном стиле. Из бруса можно создать дом в стиле минимализм или хайтек.
— От количества людей, которые будут жить в доме, зависят многие параметры: сколько в нем будет уровней и жилых комнат, какая планировка, где расположена кухонная зона и санузел. Возможно, вы хотели бы мансардный этаж — это также нужно рассказать архитектору. При обдумывании всех этих вопросов человек глубоко погружается в проект, что помогает ему представить будущую постройку.
Далее стоит подумать, нужна ли вам терраса у дома, подвальное помещение. Не решив это на стадии проектирования, уже в процессе строительства добавить данные пункты весьма проблематично. Подумайте также о материале пола.
Следующий вопрос — будете ли вы жить в своем будущем доме зимой. Если да, то подумайте о способе обогрева: камин, печка, котел, теплый пол. Отметим, что если вы остановите свой выбор на теплом полу, то из отелочных материалов вы можете выбрать только плитку. Паркет или ламинат нельзя использовать.
Важно определить, будут ли видны стропила и балки? При выборе окон помните, что от них зависит, сколько в доме будет естественного освещения, а сколько искусственного. Например, для террасы их можно сделать большими, панорамными, в изолированных комнатах — стандартными. Сами окна могут быть либо деревянными, либо пластиковыми — на ваш вкус. Обычно, если дом деревянный, то по эстетическим соображениям окна делаются из такого же материала. Цвет кровли может быть любым, но традиционно ее делают одним цветом с оконными рамами.
Подумайте о том, есть ли у вас на участке место для хозпостроек и нужны ли они вам? Гараж или навес? Также важно: если рядом с участком есть лес, озеро или река, то в зависимости от их расположения проектируется главный вход и выход на задний двор.
Традиционно опрос клиента для технического задания Юлия Новаковская заканчивает вопросом: «Хотите ли вы чего-то особенного, какую-то фишку в вашем будущем доме?».
— Такой разговор подводит человека к необходимости проектирования. Отвечая на вопросы по кровле, по материалам, планировке, человек понимает, почему я сразу не могу ему ответить, сколько стоит построить дом 6х6 м. Слишком многое нужно учесть.
Юлия Новаковская отмечает, стоимость проекта составляет 0,1-1% от стоимости строительства, но он позволяет сэкономить до 30% стоимости дома. Вообще, в среднем это Br80 тыс. за кв.м.
— Нужно понимать, что проект — единственный аргумент и отправная точка в диалоге с производителем и застройщиком дома на любом этапе строительства. Это сметы, стоимость материалов и работ исходя из реальных объемов.
В проекте есть вся документация, необходимая для согласования в государственных ведомствах. И только после согласования можно получить паспорт застройщика и ввести дом в эксплуатацию, зарегистрировать его в БТИ.
Для справки: компания Archiline Log Houses уже 12 лет занимается проектированием, производством и строительством деревянных домов, гостиниц и бань из клееного и профилированного бруса, оцилиндрованного бревна. Она первой в СНГ была аттестована Европейской технической комиссией и получила европейский сертификат производства ЕТА 14/0367 и сертификат стабильности характеристики продукции.
Фото и рендеры: архив компании Archiline Log Houses