Эксперт: Рынок торговой недвижимости в Минске в настоящее время переживает небывалый расцвет
21.10.2015 14:35
—
Новости Экономики
Минск, 21 октября. Рынок торговой недвижимости в Минске в настоящее время переживает небывалый расцвет, считает заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Чернышев.
По его словам, на выбор арендаторов предлагаются как встроенные в жилые дома торговые помещения, так и площади в современных торговых центрах.
Основными факторами, влияющими на размер арендной ставки, выступают формат торгового объекта и его местоположение. "Наиболее динамично развивающимся сегментом является сегмент торговых центров различного масштаба. Именно они удовлетворяют потребности большого круга покупателей и при этом являются центрами притяжения для различных групп покупателей", — отметил Чернышев в комментарии БелаПАН.
По его словам, арендаторы при выборе торгового центра для размещения своей торговой точки в первую очередь обращают внимание на его посещаемость. Именно этот показатель имеет основополагающее значение при принятии решения об аренде, отметил специалист. Оптимальными уровнями среднедневной посещаемости в настоящее время являются 9 тыс. человек для торгового центра районного масштаба, 14 тыс. — для формата fashion и 18 тыс. и более для крупных торгово-развлекательных центров. Средние арендные ставки на подобных объектах составляют 20, 25 и 30 евро за квадратный метр с НДС соответственно. "Названные арендные ставки являются усредненными и по каждому конкретному объекту могут отличаться в ту или иную сторону. Кроме того, значительное влияние на величину арендной ставки оказывают площадь арендуемого помещения и его расположение в составе торговой группы товаров, представляемые арендатором", — отметил Чернышев.
По словам эксперта, с начала 2015 года средняя арендная ставка предложения на торговые площади снизилась на 30%, по сравнению с августом — на 5% и по итогам сентября составила 21,7 евро за квадратный метр с учетом НДС.
Марина Носова, БелаПАН.
По его словам, на выбор арендаторов предлагаются как встроенные в жилые дома торговые помещения, так и площади в современных торговых центрах.
Основными факторами, влияющими на размер арендной ставки, выступают формат торгового объекта и его местоположение. "Наиболее динамично развивающимся сегментом является сегмент торговых центров различного масштаба. Именно они удовлетворяют потребности большого круга покупателей и при этом являются центрами притяжения для различных групп покупателей", — отметил Чернышев в комментарии БелаПАН.
По его словам, арендаторы при выборе торгового центра для размещения своей торговой точки в первую очередь обращают внимание на его посещаемость. Именно этот показатель имеет основополагающее значение при принятии решения об аренде, отметил специалист. Оптимальными уровнями среднедневной посещаемости в настоящее время являются 9 тыс. человек для торгового центра районного масштаба, 14 тыс. — для формата fashion и 18 тыс. и более для крупных торгово-развлекательных центров. Средние арендные ставки на подобных объектах составляют 20, 25 и 30 евро за квадратный метр с НДС соответственно. "Названные арендные ставки являются усредненными и по каждому конкретному объекту могут отличаться в ту или иную сторону. Кроме того, значительное влияние на величину арендной ставки оказывают площадь арендуемого помещения и его расположение в составе торговой группы товаров, представляемые арендатором", — отметил Чернышев.
По словам эксперта, с начала 2015 года средняя арендная ставка предложения на торговые площади снизилась на 30%, по сравнению с августом — на 5% и по итогам сентября составила 21,7 евро за квадратный метр с учетом НДС.
Марина Носова, БелаПАН.