Как быстро получить земельный участок возле Минска

Земля недоступная
В Минском районе получить участок сегодня довольно проблематично. В июне власти обещали выделить около 5 тысяч участков, но проблему они не снимут, может, только слегка ослабят. Ведь по данным Миноблисполкома только за 2009 год количество состоящих в очереди на получение участков увеличилось более чем на 7,5 тысячи. При этом начало 2010 года также вызвало еще больший ажиотаж – в январе и феврале в сельсоветах Минского района было не протолкнуться.

Как ранее писал «Ежедневник», ажиотаж был вызван вступающим в силу с 19 февраля указом президента №543, который фактически приравнял Минский район к Минску и установил пятилетний срок проживания для постановки на очередь нуждающегося в улучшении жилищных условий. Вот люди и спешили заскочить в последний вагон.

Между тем, как выяснил «Ежедневник», существуют достаточно простые способы осуществления своей мечты в виде участка недалеко от Минска. Некоторые минчане его уже усмотрели, но большинство еще не догадывается.

Например, очень сложно понять психологию тысяч семей, вставших на очередь в Ждановичский сельисполком. Да, Минск не только близко, но уже со дня на день захватит земли исполкома. Но какой смысл в доме за городом, когда он будет находиться фактически в центре мегаполисной суеты и грязи? Во всем мире оптимальным для семьи считается дом, удаленный от мегаполиса на 30–60 километров. Для белорусской транспортной инфраструктуры оптимальным вариантом будет дом, удаленный от Минска на 10–15 километров. Из этих параметров мы исходили, изучая способы воплощения мечты в жизнь.

Земля обетованная
Итак, открываем карту Минской области и смотрим. Оказывается, земли некоторых сельсоветов Смолевичского, Логойского или Дзержинского районов находятся даже ближе к Минску, чем земли отдельных сельсоветов Минского района.

Для исследования ситуации с выделением земельных участков мы выбрали самые привлекательные земли Озерицко-Слободского сельисполкома. Сама Слобода, где находится сельисполком, располагается в 10 километрах от Минска в Московском направлении. Земля тут очень ухоженная, потому что находится в идеологически важном месте – рядом с Курганом Славы, который виден практически любому обладателю собственного участка и дома. Кстати, именно тут, возле Кургана Славы, построен элитный коттеджный поселок для руководителей государства «Криничный», своего рода «Дрозды-2», что придает окружающим землям определенный статус. Перспективность землям исполкома придает и хорошее транспортное сообщение – маршрутки на Жодино и Борисов ходят каждые 15 минут, а недалеко остановка электрички.

Приходи, кто хочет
По словам председателя Озерицко-Слободского сельского исполнительного комитета Натальи Бакунович, никакого ажиотажа с участками у них не наблюдалось. Да, сразу после того, как президент подписал указ о выделении участков под частные застройки, был небольшой наплыв посетителей, но потом все быстро прекратилось. Сегодня сельисполком работает в штатном режиме.

Люди приходят, становятся в очередь, но в штатном режиме, без всяких авралов. Так, по состоянию на март в первой очереди (нуждающиеся, проживающие на территории сельского исполкома) стояло 27 человек, во второй (нуждающиеся, проживающие на территории района) всего трое, в третьей очереди (все остальные нуждающиеся) – 212 человек.

По словам Натальи Бакунович, в третьей очереди в основном стоят минчане, которые хотят построить дом недалеко от Минска. При этом они реально имеют возможность получить участок уже в этом году. Как пояснила председатель сельисполкома, недавно они распределили около 90 участков, причем, максимально демократично. Всех нуждающихся пригласили на собрание, положили перед ними карту и сказали: «Выбирайте по очереди, чтобы не было потом обид».

После этого распределения первая и вторая очереди практически исчезли, но время не стоит на месте, поэтому появились новые нуждающиеся. По словам Натальи Бакунович, в настоящее время к Озерицко-Слободскому сельисполкому присоединяют земли Прилепского сельсовета. После этого для нуждающихся будет выделен огромный кусок земли недалеко от Дубровенского водохранилища, на полпути к горнолыжному центру в Логойске. Это приблизительно 15–18 километров от Минска, зато места – дух захватывает.

По утверждению Натальи Бакунович, за счет земель Прилепского сельсовета они сразу закроют первую, вторую и третью очереди. Возможно, достанется и для четвертой. Поэтому у минчан и у тех, кто приехал из регионов и хочет поселиться возле Минска, уже в этом году есть реальный шанс получить свой надел земли.

Кто владеет информацией…
Столь благоприятная ситуация с земельными участками в сельсоветах и в других прилегающих к Минскому районах. Объясняется это очень просто: многие нуждающиеся еще просто не знают об этих возможностях. Причем для людей, которые согласно указу президента попадают в третью очередь, шансы на получение участка в разы выше, чем в Минском районе. Ведь в Смолевичском, Дзержинском, Логойском районах семьи, попадающие по закону во вторую очередь, как правило, становятся на очередь в сельсоветах, прилегающих к их городу.

Так, например, очередь на участки в Жодинском горисполкоме более 700 человек. В то же время в Озерицко-Слободском сельисполкоме всего один житель Жодино. Он встал на очередь только месяц назад и сразу стал 30-м (если сложить первую и вторую очереди). Жители Жодино, Смолевичей, поселка Октябрьский просто не задумываются над тем, что могут быстрее и выгоднее (ближе к Минску) получить участок. Тем самым они дают больше шансов другим нуждающимся, которые попадают в третью очередь. Поэтому в данном случае те, кто владеет информацией, в скором времени завладеют и хорошим участком. Главное – помнить, что под лежачий камень вода не течет.