Жилье третьего тысячелетия

Вот они и экспериментируют. Причем часто придуманные проекты больше похожи на дома из фантастических книг, чем на объекты для реальной жизни. Пример – экологически чистый квартал, который появится в микрорайоне «Сокол». Создавать уникальный для страны проект будут инженеры, архитекторы и конструкторы компании «Дом Парк».

Так что же такого особенного в этом проекте?

В два счета

Первое правило экологически чистого квартала – никакого автопарка под окнами. Но это совсем не значит, что здесь не сможет жить ни один автовладелец. Скорее наоборот, проект задуман для тех, кто не расстается со своей машиной. Парадокс? Нет, просто оригинальное инженерное решение проблемы. Дело в том, что к многоэтажным жилым домам квартала будет пристроена многоуровневая надземная автомобильная стоянка. Поэтому человек прямо из лифт-холла подъезда сможет попасть на любой уровень автостоянки, сесть в свою любимицу и умчаться в нужном направлении. А что же будет с освободившимся от машин двором? Пустовать ему явно не придется. Как некогда в советские времена, двор станет местом для отдыха. Играя в выбивалу или казаков-разбойников, тут будут резвиться дети. Кроме того, возле квартала появятся спортивная площадка и парк.

Дышите! И еще раз дышите!

По нынешним нормам считается, что в час каждый метр жилой площади должен обеспечиваться 3 куб. метрами свежего воздуха. Теоретически это так, но… В реальности при помощи естественных вентиляций, расположенных на кухне и в санузлах, циркулирует лишь какая-то часть воздуха, а основное проветривание по старинке происходит через открытые форточки.

В дома же экологически чистого квартала воздух будет принудительно подаваться приточно-натяжными системами вентиляции. Схема их работы такова: забирая воздух из верхней точки здания, системы вентиляции будут подавать его в каждое жилое помещение. А вот выводить воздух из здания планируется с помощью вытяжной системы вентиляции с механическим побуждением и дальнейшим удалением тепла из убираемого воздуха. В итоге каждое помещение будет получать установленное нормой количество свежего воздуха.

Еще одна планируемая изюминка экологически чистого квартала – биологический растительный фильтр. Вполне возможно, что на крышах домов появятся своеобразные парки, откуда в здания также будет поступать воздух.

Квартирка по погоде

Принцессе из популярного некогда мультика «Летучий корабль» для счастья нужно было всего лишь несколько вещей. Первые в списке – дом деревянный и русская печка, видимо, чтобы согреть этот самый дом. Современному человеку необходимо практически то же самое. Ведь каким бы оригинальным и обустроенным ни казался ваш «угол» – главное, чтобы зимой в нем было не холодно, ну а летом не жарко. В будущем экологическом квартале этот момент также проработан. Для того чтобы сделать здания квартала как можно более энергоэффективными, стены корпусов жилых домов будут выполнены из поризованного камня, обладающего достаточно высоким сопротивлением теплопередаче. Кроме этого, фасад зданий планируется покрыть штукатуркой и краской из материалов, которые помогают сохранять тепло и не пропускать холод. Это позволит избежать образования «мостиков холода», т.е. обеспечить встречу температур за пределами ограждающих конструкций здания.

Альтернатива… и мусор без запаха

Оригинальности проекту прибавит еще одна задумка его создателей – использование альтернативных источников энергии. Для того чтобы получать энергию в прямом смысле из воздуха, здания квартала будут размещаться в виде четырехлистников. Такое расположение позволит управлять потоками воздушных масс и преобразовывать кинетическую энергию воздушного потока в другие виды энергии. При этом стоить такая энергия будет дешевле той, которую мы берем из электрической сети.

Но поскольку современные инженеры, конструкторы и архитекторы не волшебники, то обеспечить весь квартал энергией собственного производства им пока что не по силам. Поэтому здания квартала будут подключены к сетям Республиканской энергосистемы.

Еще одно правило сказочного, на первый взгляд, квартала – чистота, а значит, никаких пылинок, соринок и неприятного запаха. Чтобы справиться с этой задачей, в проекте будет задействована система утилизации твердых коммунальных отходов. Данная система сможет перерабатывать медикаменты, полиэтилен, изделия из пластмассы, обувь, одежду и прочий мусор. При этом мусор не будет залеживаться в мусоропроводах, а неприятный запах летать по подъездам.

Под контролем

Палочкой-выручалочкой для жителей экологически чистого квартала станут экспериментальная жилищно-эксплуатационная структура и технический центр обслуживания. Здесь посменно будут работать диспетчеры, обеспечивающие работу всех систем квартала. Кроме того, в здании технического центра разместится автомойка, так что при желании каждый житель квартала сможет без проблем привести в порядок свою машину.

Наука и никакой магии

Не квартал получается, а какое-то сказочное мини-государство. Хотя в действительности в создании проекта не задействован ни один волшебник. Вся сила в знаниях. Данный квартал – своего рода научная разработка. Это объясняет появление на его территории научно-мониторингового центра, сотрудники которого будут наблюдать за работой инженерных систем зданий, а также исследовать организацию жизненного пространства современного человека. Ведь придумывая первые штрихи экологически чистой застройки, создатели проекта задумывали не просто жилой двор, где можно было бы безопасно прогуливаться по вечерам и, проходя по подъезду, не зажимать нос. Их задача – создать квартал, в котором будут по минимуму использоваться энергетические и сырьевые ресурсы от внешних источников, а также сделать рентабельной работу ЖСК, оставив при этом низкую стоимость его услуг.