Взрослые игры с детскими игрушками
22.02.2010
—
Новости Экономики
Array/>Нынешний год начался в Беларуси с того же, чем закончился предыдущий, - с ожидания прихода крупных иностранных инвесторов, с помощью которых можно было бы доказать непоколебимость белорусской экономической модели.О том, что иностранные инвесторы даже в период кризиса проявляют интерес к белорусскому рынку недвижимости и к минскому в частности, говорят международные консалтинговые компании. Но беда в том, что те схемы финансирования, которые приняты "у них", а это преимущественно банковские кредиты, не работают или плохо работают в наших условиях.
Белорусские банки пока не готовы кредитовать крупные проекты - например, стоимостью 50-150 млн. USD и более. Иностранные банки теоретически не против кредитовать крупные инвестиционные белорусские проекты при условии участия зарубежных подрядчиков, но они отказываются брать на себя риски.
К тому же когда речь заходит о том, каким рынкам иностранные банки, в том числе и те, которые имеют в Беларуси свои представительства, готовы отдать предпочтение, то Беларусь в этом списке вообще не упоминается. Об этом с горечью говорят белорусские девелоперы, неоднократно побывавшие в Западной и Восточной Европе с целью изучения возможностей привлечения иностранных банков к финансированию белорусских проектов, в том числе и уже заявленных.
Взять, к примеру, пресловутый Указ № 518, который, можно сказать, перечеркнул все прошлогодние старания властей по созданию привлекательного инвестиционного климата. И дело даже не в том, что он обязывает перезаключить до 1 апреля долгосрочные договоры аренды помещений государственной собственности, и не в тех неточностях, которыми богат документ.
Собственник магазина в торговом центре при сдаче объекта в аренду юрлицу или индивидуальному предпринимателю обязан в соответствии с Указом № 518 обратиться в облисполком или Мингорисполком за разрешением использовать повышающий коэффициент. То есть приходит долгожданный иностранный инвестор, вкладывает 100 млн. EUR в строительство торгового центра и потом идет и выклянчивает у властей повышающий коэффициент, чтобы сдать в аренду свой же комплекс крупному международному сетевику.
Но если власти хотят играть во взрослые игры, то нужно и правила устанавливать, как для взрослых. А то ведь детский сад какой-то получается.
Белорусские банки пока не готовы кредитовать крупные проекты - например, стоимостью 50-150 млн. USD и более. Иностранные банки теоретически не против кредитовать крупные инвестиционные белорусские проекты при условии участия зарубежных подрядчиков, но они отказываются брать на себя риски.
К тому же когда речь заходит о том, каким рынкам иностранные банки, в том числе и те, которые имеют в Беларуси свои представительства, готовы отдать предпочтение, то Беларусь в этом списке вообще не упоминается. Об этом с горечью говорят белорусские девелоперы, неоднократно побывавшие в Западной и Восточной Европе с целью изучения возможностей привлечения иностранных банков к финансированию белорусских проектов, в том числе и уже заявленных.
Взять, к примеру, пресловутый Указ № 518, который, можно сказать, перечеркнул все прошлогодние старания властей по созданию привлекательного инвестиционного климата. И дело даже не в том, что он обязывает перезаключить до 1 апреля долгосрочные договоры аренды помещений государственной собственности, и не в тех неточностях, которыми богат документ.
Собственник магазина в торговом центре при сдаче объекта в аренду юрлицу или индивидуальному предпринимателю обязан в соответствии с Указом № 518 обратиться в облисполком или Мингорисполком за разрешением использовать повышающий коэффициент. То есть приходит долгожданный иностранный инвестор, вкладывает 100 млн. EUR в строительство торгового центра и потом идет и выклянчивает у властей повышающий коэффициент, чтобы сдать в аренду свой же комплекс крупному международному сетевику.
Но если власти хотят играть во взрослые игры, то нужно и правила устанавливать, как для взрослых. А то ведь детский сад какой-то получается.