Цены на московские квартиры выросли на 4 процента с начала года

Москва, 15 мая. Рост цен на недвижимость в российской столице выросли за три месяца на 4 процента, а подорожание за весь прошлый год составило 3 процента. Такое заявление сделал руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов, сообщают «Ведомости».

Данные Таганова подтвердил и другой крупный риэлтор – «Миэль». Цены выросли прежде всего на одно- и двухкомнатные квартиры, которые традиционно продаются быстрее остальных – максимум за два месяца. Здесь подорожание составило 1,7 процента.

Рост цен связан с высоким спросом на московские квартиры. Причин несколько – рецессия, осложненная санкциями из-за Украины, и массовое закрытие банков. Люди, опасаясь потерять деньги, вкладывают их в недвижимость. При этом они стараются покупать квартиры подешевле, сообщает гендиректор «Релайт-недвижимости» Олег Самойлов. Дорогое жилье, по его словам, даже упало в цене.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Домик с видом на море: россияне присматривают недвижимость в Крыму

Все это касается не только рынка вторичного жилья – растут цены и на квартиры в московских новостройках, однако там стоимость квадратного метра растет по мере приближения к окончанию строительства, утверждает гендиректор «НДВ-недвижимости» Александр Хрусталев. Обратную тенденцию эксперты наблюдают в подмосковном регионе – там жилье стремительно дешевеет.

Упадок рынка недвижимости начался еще лето 2013 года: рост цен на новостройки едва догонял инфляцию, а вторичное жилье дешевело. По оценкам аналитиков федерального портала «Мир квартир», цены на вторичном рынке снизились за 2013 год на 5,7 процентов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Москве упал спрос на аренду жилья

Впрочем, специалисты по рынку недвижимости пока не считают эти явления устойчивым трендом. По их оценкам, цены в ближайшее время останутся на том же уровне. Цены не вырастут, поясняет Хрусталев, поскольку «существенных финансовых вливаний в экономику нет, денег у населения мало, а кредиты дорогие». Стоимость московских квартир и не снизится из-за большого спроса и ограниченного предложения.

Некоторые эксперты считают, что к лету последний показатель снизится из-за активного строительства, а энтузиазм потенциальных собственников может и упасть, предупреждает гендиректор «Релайт-недвижимости» Олег Самойлов.