В Литве частная собственность на землю становится преградой для развития городов
Источник материала: БелТА
11.12.2006 14:36
—
Новости Мира
11 декабря, Вильнюс /Альгимантас Бразайтис - БЕЛТА/. В Литве частная собственность на землю становится преградой для развития городов. Такой вывод делает экономический обозреватель ежедневника Kauno diena в статье, посвященной современным проблемам развития городов Литвы.
На примере Каунаса он показывает, как трудно и дорого отчуждать землю у собственников для общегосударственных нужд. Особенно сложно бороться со спекулянтами. Они, как правило, с помощью взяток подкупают чиновников, первыми узнают о планах развития города, скупают перспективные земли у собственников, а затем продают их государству или строительным компаниям по спекулятивным ценам.
В Каунасе практически все серьезные стройки столкнулись с этим явлением, и конфликты пришлось решать в судах. Такие судебные процессы очень сложны и продолжительны, из-за них надолго затягивается проектирование и строительство новых коммуникационных линий, улиц и дорог, существенно возрастает стоимость строительства.
Наиболее ярким примером может служить история Каунасской свободной экономической зоны. Судебная тяжба длится почти десять лет: собственник не согласен на цену, предлагаемую ему государством за землю. За эти годы цены выросли в десятки раз, формирование территории Свободной экономической зоны до сих пор не завершено. В результате СЭЗ теряет коммерческую привлекательность.
Еще один пример - строительство нового городского кладбища. Как только спекулянты узнали, где планируется его разместить, цены на землю в данной местности мгновенно возросли с 3 тыс. литов до 43 тыс. за гектар.
Издание цитирует слова заведующего Отделом стратегического планирования Каунаса Саулюса Лукошюса, который доказывает необходимость более решительной борьбы с данным явлением. Он высказывается за упрощение процедуры отчуждения земель для общегосударственных и городских нужд. Однако, судя по всему, его голос, равно как и других государственников, законотворцы не слышат. Они по-прежнему торопят земельную реформу, основная цель которой - возврат земли бывшим собственникам и защита их, а не общественных интересов.
На примере Каунаса он показывает, как трудно и дорого отчуждать землю у собственников для общегосударственных нужд. Особенно сложно бороться со спекулянтами. Они, как правило, с помощью взяток подкупают чиновников, первыми узнают о планах развития города, скупают перспективные земли у собственников, а затем продают их государству или строительным компаниям по спекулятивным ценам.
В Каунасе практически все серьезные стройки столкнулись с этим явлением, и конфликты пришлось решать в судах. Такие судебные процессы очень сложны и продолжительны, из-за них надолго затягивается проектирование и строительство новых коммуникационных линий, улиц и дорог, существенно возрастает стоимость строительства.
Наиболее ярким примером может служить история Каунасской свободной экономической зоны. Судебная тяжба длится почти десять лет: собственник не согласен на цену, предлагаемую ему государством за землю. За эти годы цены выросли в десятки раз, формирование территории Свободной экономической зоны до сих пор не завершено. В результате СЭЗ теряет коммерческую привлекательность.
Еще один пример - строительство нового городского кладбища. Как только спекулянты узнали, где планируется его разместить, цены на землю в данной местности мгновенно возросли с 3 тыс. литов до 43 тыс. за гектар.
Издание цитирует слова заведующего Отделом стратегического планирования Каунаса Саулюса Лукошюса, который доказывает необходимость более решительной борьбы с данным явлением. Он высказывается за упрощение процедуры отчуждения земель для общегосударственных и городских нужд. Однако, судя по всему, его голос, равно как и других государственников, законотворцы не слышат. Они по-прежнему торопят земельную реформу, основная цель которой - возврат земли бывшим собственникам и защита их, а не общественных интересов.
БелТА (оригинал новости)