Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь и Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 04.08.2005 «О подтверждении права собственности на жилые дома, жилые изолированные помещения, расположенные в сельских населенных пунктах» установлено, что документом, подтверждающим право собственности умершего гражданина на жилой дом, жилое изолированное помещение с хозяйственными и иными постройками или без них, сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного и распорядительного органа до 8 мая 2003 г., но которые не зарегистрированы в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, является справка данного исполнительного и распорядительного органа. При этом в Постановлении Пленума Верховного Суда Республики Беларусь № 16 от 21.12.2001 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании» разъяснено, что отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на основании такой справки может быть обжалован в суд.
Если возведенный или незаконченный строительством дом на предоставленном наследодателю в установленном законом порядке земельном участке, при жизни наследодателя не был зарегистрирован ни в территориальных организациях по государственной регистрации, ни внесением в похозяйственную книгу сельских (поселковых) исполнительных и распорядительных органов, наследники в судебном порядке вправе заявить требование о признании права собственности в порядке наследования на строительные материалы, вложенные строительство данного объекта недвижимого имущества.
В зависимости от конкретных обстоятельств решение суда об удовлетворении указанных требований может являться основанием для обращения наследников в соответствующие органы местного управления и самоуправления для решения вопроса о продолжении строительства, либо принятии постройки в эксплуатацию, а впоследствии - в территориальную организацию по государственной регистрации о регистрации вновь созданного ими недвижимого имущества и права собственности на него.
Прокурор отдела прокуратуры
Минской области
младший советник юстиции Светлана Мандрикова