"Делают Анталию, чтобы распродать". Как две деревни воюют с бизнесменом за берег водохранилища
Чигиринское водохранилище для Могилевской области — все равно что Нарочь или Браславы для Витебщины. Лучшего места для отдыха у воды в регионе не найти. Летом берега Чигиринки усыпаны палаточными городками, круглый год здесь сотни рыбаков. Вокруг самого большого водоема области, как грибы после дождя, вырастают агроусадьбы и места отдыха. Строительство очередной же турбазы вылилось в настоящую войну двух деревень против инвестора. TUT.BY разбирался, что пошло не так.
Деревня Короткие находится в 5 км от оживленной трассы Могилев-Бобруйск. Ехать по петляющей отличной гравийке — одно удовольствие. Лес, подсвеченный осенним солнцем, выглядит, как на картинке из сказки, воздух — ароматный и прозрачный. Тишину нарушает только звонкий щебет птиц да стук работяги-дятла вдалеке. А какой вид открывается на водохранилище!
Не удивительно, что инвестор — ООО «Туркомплекс» во главе с Павлом Юревичем — решил построить на этом берегу базу отдыха. Только вот местные — жители деревень Короткие и Галеевка — категорически против стройки и называют далеко идущие планы инвестора не иначе как «бандитским захватом».
Деревенские: в угоду большим деньгам нарушен закон
Жители деревень уже в седьмой раз встречаются с чиновниками на территории будущей турбазы. И снова расходятся, не достигнув договоренности. Инвестора на встрече нет.
— Такое красивое место изуродовали, — сетует местный житель Леонид, бывший сотрудник милиции, и разражается гневной тирадой: — Здесь можно было спокойно на берегу отдохнуть. Сколько людей приезжают каждое лето — вы бы видели! И всем здесь хорошо было, удобно, никто ни с кем не ругался. А сейчас — сходите посмотрите: деревья, которые еще моя мать с соседями сажали, вырезали. Для чего? Приезжают богатеи — и чиновники с ними. На водных мотоциклах гоняют возле берега прямо — вун, мостик снесли на прошлых выходных, пьяные были. С детьми отдохнуть теперь невозможно. Придет этот двухпалубный катер — водка льется рекой, мат — на весь лес. Вот вам и инвестор, и культурный отдых.
Очевидно, что местным жителям не до консенсуса. Они злы, раздражены и намерены идти до конца, но не допустить строительства, так как считают, что нарушен закон. И в первую очередь деревенские обвиняют облисполком.
Представляет интересы местных жителей еще один Леонид — Михайловский. Его выбрали на голосовании. С собой у Леонида Леонидовича — папка с документами, касающимися строительства турбазы. Среди них — план инвестпроекта, который ему удалось получить «по знакомству», и выдержки из Лесного кодекса Беларуси. Говорит, все это — доказательство нарушений.
Мужчина рассказывает, как весной на берег в 300 метрах от крайнего в Коротких дома приехала техника и начала валить деревья. Жители бросились звонить в сельсовет и в Быховский райисполком, чтобы узнать, что происходит. Но, говорят, «никто ничего не знал». Тогда обеспокоенные люди начали писать письма в Могилевский облисполком. Узнав об инвестпроекте, начали изучать законодательство.
— Первый и главный нарушитель здесь — облисполком. И вот почему. Лес на берегу водохранилища относится к первой категории, то есть не может быть использован под строительство туркомплекса, — объясняет Михайловский. — Но что они сделали? Вывели его из первой категории, написав бумажку, что здесь не деревья растут, а кустарник. А ведь у нас, местных, есть фото, на которых видно, что до строительства никакого кустарника здесь не было. Тут росли березы, ели, сосны — деревья, которые сами же деревенские когда-то и сажали.
Далее мужчина зачитывает пункт из Кодекса, где указано, что «предоставление участков лесного фонда в аренду должно осуществляться гласно, с учетом интересов граждан, проживающих на прилегающей к передаваемому участку лесного фонда территории».
— На последнем собрании, кстати, представитель гослесфонда подтвердила, что лес на берегу водохранилища относится к первой группе, — делает многозначительную паузу Михайловский и снова возвращается к документам
— По инвестиционному кодексу, статья 46, участки гослесфонда предоставляются в аренду от 1 до 15 лет — а тут инвестору сдают землю в аренду на 99 лет.
Деревенские не удивлены, почему инвестор выбрал это место для строительства. Говорят, этот участок водохранилища уникален. Это единственное место, где река Друть подходит к берегу, то есть вода здесь — чистейшая, рыбы — множество.
— Сюда на лодках жители с другого берега приезжают купаться. И не только из-за места. Весь противоположный чистый берег заняли коттеджи, а простым людям остался илистый, заросший берег, где к воде подойти нельзя, — говорят жители деревни Короткие.
Они говорят, что знают планы инвестора и не дадут обмануть себя и сделать недоступным для простых белорусов и этот кусочек чистого берега. Леонид Михайловский объясняет:
— По статистике, в году в Могилевской области — 62 солнечных дня. Какое-то количество из них приходится на лето. По проекту, инвестор вложит сюда 5 млрд рублей. Скажите, за сколько лет эти деньги отобьются? А схема простая: фирма станет банкротом, землю по кускам продадут по 10 тыс. долларов за гектар — столько стоят участки на другом берегу, — наставят коттеджей и доступ к воде закроют. И вроде бы все будет по закону.
И если это предположение можно оспорить, то следующий факт — нет. Леонид Леонидович разворачивает карту — план будущей застройки берега. Говорит, ее «добыл окольными путями», но не в облисполкоме.
— Вот гравийка, по которой вы ехали. Ее построили 6 лет назад на государственные деньги, она на балансе местного стройуправления. И это единственная дорога, по которой можно проехать в деревню на легковой машине в любое время года. А вот будущий забор турбазы, который «заберет» дорогу под ее нужды, — водит пальцем по бумаге Михайловский. — Тогда деревенским придется ехать в объезд по дороге, которая при малейшем дожде превращаются непроходимое болото, по которому и на джипе с трудом проедешь. А скорая разве сможет добраться?
Местные жители жалуются и на грубое обращение с ними инвестора. Говорят, Павел Юревич не скупится на выражения, ведет себя нагло и грозится обнести все колючей проволокой, если деревенские и дальше будут «мутить воду».
— Он как-то приезжал, и мы прямо спросили, почему он выбрал это место. Он сказал с таким гонором: «Оно мне понравилось, захотел — и выбрал», — говорит мужчина.
При этом на берегах водохранилища есть множество заброшенных турбаз, которые раньше принадлежали различным предприятиям и организациям, а теперь стоят никому не нужные — продаются. Деревенские не понимают, почему инвесторам не предлагают вкладывать деньги в восстановление турбазы «Радуга», например, или дома отдыха, принадлежавшего когда-то «Могилевхимволокно».
Идем на берег, ставший камнем преткновения. Примерно за 10 метров до воды лес заканчивается, вдоль кромки воды метров на 400 растянулся свеженасыпанный песчаный пляж. А раньше, говорят, местные, деревья подступали прямо к воде, как здесь.
— Сделали пляж, как в Анталии. Зачем? Люди приезжают сюда не загорать — это сопутствующее занятие отдыху в палатках, купанию, рыбной ловле и прочему, — говорит еще один местный житель, тоже Леонид.
Он восторженно описывает, какие закаты и рассветы на озере, как красиво стелется туман. Когда мужчина впервые привез на этот берег на отдых жену — она сибирячка — та обалдела: сказала, такого и в Сочи нет. Пара без конца фотографирует пейзажи и сокрушается «незаконному захвату»:
— Теперь все пропадет. Стоит только одному дать кусок земли — все, пиши пропало, весь берег будет занят частной стройкой. Здесь же люди отдыхают бесплатно. А знаете, что товарищ Юревич как-то сказал? Что будет пускать на территорию и брать 10 долларов с машины за сутки. Так у Черного моря ведь дешевле!
Мы застали на берегу могилевчанку Татьяну. Она по привычке приехала на отдых к бабушке и дедушке.
— Тут так красиво было, а все повырубали, — не выпуская из рук удочки, говорит женщина. — Я еще в юности с подругой, сотрудницей лесного хозяйства, чистила берег и прибрежную полосу. Брали грабли и вырывали траву, которой зарастал берег. Сколько ее было — не сосчитать. И берег чистили от мусора, который приезжие оставляли. Сейчас хотя бы лесхоз урну поставил. Как я отношусь к будущей стройке? Отвратительно. Это неправильно.
Два Леонида машут рукой влево и советуют посмотреть на «место будущего коттеджа господина Юревича». Мужчины говорят, что на том месте раньше стоял двухэтажный Дом рыбака и охотника. Но в 90-х годах здание забросили.
Облисполком: нарушений нет
В комитете экономики Могилевского облисполкома об инвестпроекте Юревича рассказали подробнее.
Он был заключен в сентябре 2010 года и «реализуется в соответствии с заключенным инвестдоговором». На сегодняшний оснований его расторгнуть нет. Активные строительные работы начались весной этого года, так как «были вопросы с отводом земельного участка».
В проекте турбазы ООО «Туркомплекс» предусмотрены домики, зона отдыха вдоль прибрежной зоны. 100-метровая открытая для общего пользования пляжная зона, спуск для лодок.
Изначально стоимость инвестпроекта была 2,5 млрд неденоминированных рублей, сейчас — 5 млрд неденоминированных, или 500 тыс. рублей. Увеличение стоимости в 2 раза произошло из-за возросшего курса доллара и подкреплено дополнительным соглашением. При этом территория застройки уменьшилась в 2,5 раза — с 25 до 10 га. Это также зафиксировано в допсоглашении. Участок сдается в аренду на 99 лет.
При этом в комитете подчеркнули, что доступ к воде местным жителям ограничен не будет. На расстоянии 5 метров от кромки воды инвестор не имеет право ставить какие-то ограждения или ограничения вдоль всей береговой линии. Это предусмотрено водным кодексом.
«Что касается срубленных деревьев, то вырубили только те, где будет капитальное строительство», — уточнили в облисполкоме.
Получить комментарий инвестора — Павла Юревича — TUT.BY не удалось. А пока жители деревень Короткие и Галеевка продолжают писать жалобы в различные инстанции и говорят, что у них есть фотоподтверждение тому, что на территории будущей базы уже отдыхают чиновники.
