Недвижимость в регионе. Квартиры и дома в городе Минской области стоят, как в Евросоюзе

Сегодня на Случчине желающих продать недвижимость значительно больше, чем тех, кто хочет приобрести дом или квартиру. Мы изучили рынок недвижимости в Слуцке и узнали, в каких районах жилье покупать дешевле.

Завышают цены на жилье

В Слуцке на вторичном рынке недвижимости цены на квартиры и дома завышены. И это несмот­ря на то, что желающих обзавестись жильем не так уж и много на сегодняшний день.

«Предложение значительно превышает спрос, — поясняет Сергей Берёзко, аттестованный риелтор Слуцкого центра торговли недвижимостью „Пакодан“. — Чтобы рынок жилья в городе стабилизировался, продавцам надо понизить цены».

Если рассматривать по районам, то более дорогое жилье предлагают в районе улиц Чехова, Ивановского, Серпуховской и в центре города.

«Это связано с тем, что в этих районах желающих обзавестись жильем больше, чем в других», — подчеркивает собеседник.

По его оценке, меньше квартиры случчане готовы покупать в микрорайоне «Сахарный», в 11 и 12 городках. Поэтому их стоимость немного ниже.

В Центр торговли недвижимостью случчане чаще обращаются, когда хотят продать дом или квартиру.

Как правило, продавцы живут в другом городе и не хотят обременять себя лишними хлопотами. Также в «Пакодан» приходят люди, которые долгое время не могут продать жилье самостоятельно.

«У нас есть база квартир, домов и другой недвижимости, — говорит Сергей Берёзко. — Если к нам обратится человек, который желает купить квартиру в определенном районе и у нас в базе есть готовые предложения, то мы с него денег не возьмем. А вот если придется искать недвижимость, то за услугу придется заплатить от 5 базовых величин, то есть от 900 тысяч рублей».

Сегодня продавцы ставят такие цены на квартиры в Слуцке:

1-комнатные — $ 25-30 тыс.

2-комнатные — $ 32-40 тыс.

3-комнатные — $ 40-50 тыс.

У соседей и не только

«Кур'ер» посмотрел, сколько стоят 2-комнатные квартиры на вторичном рынке. Для сравнения были взяты соседние со Слуцком города и несколько в других странах. Например, в городе-побратиме Слуцка Серпухове.

• Старые Дороги (Беларусь) — $25-30 тыс.
• Солигорск (Беларусь) — $37-45 тыс.
• Серпухов (Россия) — $32-58 тыс.
• Краков (Польша) — $45-70 тыс.
• Евпатория (Крым) — $35-80 тыс.
• Вильнюс (Литва) — $38-80 тыс.
• София (Болгария) — $37-90 тыс.
• Берлин (район Шпандау, Германия) — от $58 тыс.

Источники: olx.by, avito.ru, volmis. lt, move. su, prian.ru

Предлагают «трешку» за $ 90 тысяч

Мы проанализировали рынок жилья. Действительно, предложений о продаже домов и квартир на Случчине на сайтах и в местных газетах хватает.

Например, на момент публикации этого материала в газете (в середине лета) в номерах «Кур`ера» было опубликовано порядка 20 объявлений о продаже домов в городе, 25 домов в сельской местности и 40 квартир в Слуцке.

Мы выбрали самые дорогие 1, 2, 3-комнатные квартиры в городе и отобразили их стоимость в инфографике.

Самой дорогой оказалась 3-комнатная квартира в 9-этажном доме. Она находится на первом этаже в доме по улице 14 Партизан, где расположен кожно-венерологический диспансер. Площадь жилья — 68 м².

Продавец похвалила квартиру, сказала, что в ней две лоджии, косметический ремонт и установлены стекло­пакеты. И даже цену она может снизить реальному покупателю.

Самая дешевая 1-комнатная квартира за $ 23 тыс. расположена на первом этаже пятиэтажного дома возле ТЦ «Маяк».

Продавец пояснил, что эта квартира без балкона и находится в ужасном состоянии. В ней надо менять трубы, сантехнику, полы, окна, двери — словом, делать основательный ремонт и вложить немало дополнительных средств и времени.

Становимся в очередь за жильем

Сегодня в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит около 4 тысяч случчан, более 130 людей желают получить земельные участки для строительства дома.

Чтобы попасть в эти списки, надо обратиться в службу «Одно окно» Слуцкого райисполкома.

Время работы:

• пн, ср — с 8.00 до 17.00
• вт, чт — с 8.00 до 19.00
• пт — с 8.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00
• сб — с 9.00 до 13.00

В предпраздничные дни рабочее время сокращено на один час.

Нуждающимися признаются граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения менее 15 м² (в Минске — 10 м²) на человека. И молодые семьи, в собственности которых нет жилья.

Кто может претендовать на льготы

1. Многодетные. Семьи, где есть три и более ребенка.
2. Семьи с двумя детьми. Эти семьи должны нуждаться в жилье.
3. Семьи с детьми-инвалидами.
4. Судьи и прокурорские работники.
5. Силовики. Сюда входят лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля.
6. Бывшие военные. Это граждане, уволенные со службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, но реализовавшие своё право на постановку на учёт в течение 6 месяцев со дня увольнения. При этом надо иметь не менее 5 лет выслуги.
7. Очередники в малых городах. Это граждане, которые живут и работают в населённых пунктах с численностью жителей до 20 тысяч и в городах-спутниках. Для Минска городами-спутниками являются Дзержинск, Заславль, Логойск, Руденск, Фаниполь, Смолевичи.
8. Ветераны боевых действий.
9. Талантливая молодежь до 31 года.
10. Инвалиды с детства 1 и 2 групп.
11. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое помещение.
12. Люди, заболевшие и перенёсшие лучевую болезнь после аварии на ЧАЭС.
13. Ветераны боевых действий.
14. Люди, проживающие в аварийных домах.
15. Граждане, проживающие в общежитии более 10 лет.

Источник: Указ Президента № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».