Проект застройки возле "Паруса" отклонен: "Это будет такой же архитектурный прокол как и в Троицком"

Идея строительства двух высотных башен бизнес-центра на ул. Максима Танка появилась еще лет пять назад. Был подписан инвестиционный договор с компанией "Итера". Первым этапом реализации проекта стал жилой дом "Парус", самое высокое жилое здание страны.

Фото с сайта minsknews.by

После его возведения заказчик – компания "Итерабелстрой" – планировал приступить ко второму этапу, застройке свободного земельного участка между ул. Кальварийской и Танка.

Однако представление о том, каким должен быть объект или комплекс, менялось уже неоднократно. Пересматривались габариты, функциональное назначение, архитектурный облик.

Один из вариантов был озвучен летом прошлого года: напротив "Паруса" появляются два соизмеримых с ним по высоте здания – 25-этажный жилой дом и 16-этажный бизнес-центр, а ближе к магазину "Радиотехника" располагается 5-уровневый торгово-развлекательный комплекс с большим паркингом.

Сама по себе архитектура такого комплекса не вызвала нареканий со стороны городского градостроительного совета, но вот объемы и наполнение объектов подверглись критике.

Зачем столько торговых площадей, если по соседству находится "Корона"? Справится ли с возросшей нагрузкой ул. Максима Танка? В какие детсады и школы пойдут дети жителей будущего дома? Где их дворовая территория? Не лучше ли оставить свободной часть выделенного участка, сконцентрировав новые объекты в одном месте?

Учитывая эти замечания, заказчик разработал новое предложение по застройке. Недавно оно было рассмотрено на республиканском архитектурно-градостроительном совете при Минстройархитектуры.

Согласно этому варианту, напротив "Паруса" предлагается возвести 35–38-этажный комплекс, в котором разместятся жилой дом и апарт-отель. А ближе к "Радиотехнике" намечен 23-этажный бизнес-центр в виде раскрытой книги с двухуровневой подземной стоянкой на 280 мест. На первых этажах этого здания планируется торгово-развлекательный центр. Причем заказчик намеревался вначале построить бизнес-центр, а потом перейти к высотке с жильем и апарт-отелем.

Члены архитектурно-градостроительного совета были практически единодушны в оценке решения – оно хуже предыдущих и не годится для реализации.

- Такая архитектура не украсит центральную часть столицы, – высказал свое мнение Виктор Крамаренко. – Воплощение этого проекта будет очередным градостроительным проколом, как застройка в районе Белгосцирка и Троицкого предместья. Композиция не состоялась.

- При такой нагрузке ул. Максима Танка просто задохнется, – считает Михаил Гаухфельд. – Следует учесть и то, что к центру города будут обращены не главные, а тыльные фасады комплекса. Разве это правильно?

- К тому же эти фасады обращены на север и весь день со стороны Свислочи будут выглядеть темными, не освещенными, что не украсит город, – продолжил Александр Акентьев.

- Первоначальные предложения, которые делали московские архитекторы, были лучше (имеются в виду две башни-небоскреба), – поделился своим впечатлением Александр Корбут.

- Здесь можно создать что-то уникальное, а предложенный вариант не воспринимается как единый ансамбль, – считает Лариса Смирнова.

Председатель совета заместитель министра архитектуры и строительства Дмитрий Семенкевич обобщил:

- Последнее решение воспринимается как случайный набор зданий, предложенных с целью занять всю площадку. Может, целесообразнее сконцентрировать застройку напротив "Паруса", а дальше оставить зону отдыха, благоустроить ее. Что касается старых вариантов, предлагаемых московскими зодчими, на мой взгляд, они тоже не актуальны. Зачем нам объекты в 50 этажей? Куда летим? Надо продумать абсолютно новое предложение. К тому же можно в одном здании совместить разные функции: жилье, офисы, клубы по интересам и прочее. Подобные примеры уже есть в городе.