Жители Каменной Горки протестуют против строительства дороги: "Это будет транспортный коллапс!"

Почти год жители дома в Каменной Горке боролись против строительства дороги рядом с многоэтажкой. В итоге новую улицу, по словам жильцов, начали строить без согласия товарищества собственников, как того требует законодательство. Председатель товарищества собственников Елена Макарова рассказала TUT.BY историю взаимоотношений с застройщиком и городскими властями.

В ноябре прошлого года товарищество собственников дома №6 по улице Неманской получило письмо, в котором "Минскжилпроект" просил их согласовать проектную документацию торгово-развлекательного центра Green City, строящегося в нескольких сотнях метров от многоэтажки.

- В предложенном проекте фигурировала трехполосная дорога к торговому центру, которая должна проходить через наш внутридворовой проезд.

По проекту дорога должна занять место нынешнего внутридворового проезда (справа) и расшириться за счет территории, сейчас засыпанной песком

Общая схема дороги и дом №6 помечены красным. Многофункциональный центр строится на углу улиц Притыцкого и Кунцевщины

Елена говорит, что земельный участок под внутридворовым проездом находится в постоянном пользовании товарищества собственников. Пограничный земельный участок, по ее словам, передан застройщику "ЕвроСтэпГрупп".

- В итоге мы стали смежными землепользователями с "ЕвроСтэпГрупп", поэтому для строительства дороги им нужно было получить наше согласие.

Жильцы оказались не в восторге от перспективы появления поблизости трехполосной дороги. Их не устраивают и условия строительства.

На внутридворовом проезде и на выкупленных жильцами стояночных местах предлагается снять асфальт, чтобы уложить его заново уже для новой дороги

- По проекту эта дорога должна соединить улицу Неманскую с улицей Кунцевщина, поэтому там будет огромный поток машин. Представьте, какой это шум и грязь.

Дорога должна идти вдоль торгового центра (справа) и упираться в улицу Кунцевщина

На месте строительных вагончиков должна быть вторая улица, которая соединит улицу Притыцкого с первой. По этой улице, по словам Елены, планируется пустить автобус

- Это будет постоянный транспортный коллапс, ведь в сторону Кунцевщины у них по плану всего одна полоса, с которой жильцы дома въезжают в гараж и на парковку, а также выезжают с нее.

Нынешний проезд должен быть единственной полосой в сторону Кунцевщины. При интенсивном потоке действительно могут возникнуть проблемы, о которых говорит Елена

Несмотря на недовольство, товарищество не отказалось от согласования, а предложило застройщику компромиссный вариант.

Они попросили установить шумозащитный прозрачный экран вдоль их дома, защитить таким же экраном детскую площадку и установить регулируемый пешеходный переход.

- Ответ от застройщика был получен спустя месяц без реакции на наши предложения. Они написали, что по дороге будет ездить 100 машин в час, и по ней не будет передвигаться грузовой транспорт. Заканчивалось письмо тем, что проект дороги составлен в соответствии с законодательством.

Дальше, говорит Елена, они начали писать в комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, чтобы узнать, может ли эта дорога появиться без согласия товарищества.

- Обращались неоднократно, но не получили ни одного внятного ответа.

После этого, по словам Елены, они провели несколько встреч с генеральным подрядчиком "МАГНУС групп".

- Они сказали, что эту дорогу их обязывает строить город, и предложили на время сноса наших парковочных мест, оставлять машины на стоянке строящегося торгового центра. Но они не могли ответить на вопрос, какая гарантия будет на машино-места во дворе, которые они построят вместо нынешних.

В итоге, говорит Елена, члены товарищества начали ездить в комитет градостроительства и добиваться, чтобы отрезок возле их дома вовсе исключили из проекта. По ее мнению, он не нужен никому.

- Исполняющий обязанности председателя комитета градостроительства Владимир Куршин после наших визитов начал искать компромисс. Через некоторое время он нам сообщил, что ГАИ не против исключения нашего участка дороги из проекта.

У товарищества собственников появилась надежда, что дорога приобретет такой вид

Вскоре, по словам Елены, и.о. председателя комитета архитектуры сообщил им по телефону, что 2 октября у зампреда Мингорисполкома Андрея Галя было совещание, на котором он принял решение о продолжении строительства дороги, но при условии согласования застройщиком с товариществом собственников.

- И никто с того времени к нам ни за каким согласованием не обращался, а просто начали строить дорогу. Уже даже перенесли детскую площадку…

Елена говорит, что они уже несколько недель пытаются получить в комитете протокол заседания исполкома, на котором было принято решение о продолжении строительства.

- Но нам постоянно отвечают, что протокол не подписан. Но на основании чего тогда ведутся строительные работы?




За комментарием мы обратились к начальнику управления градостроительства комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Виктории Долговской.

По ее словам, протокол заседания, на котором было принято решение о продолжении строительства дороги, подписан.

- Работы ведутся на основании согласованной проектно-сметной документации, которая была согласована, в том числе, с товариществом собственников, - отметила она. - О какой отдельной документации по строительству дороги идет речь, мне не совсем понятно, поэтому я не могу комментировать это, - добавила представитель комитета.

Также она рассказала, что земельный участок для строительства комплекса был предоставлен по решению главы государства.

- И на данный момент застройщик имеет право приступать к строительству своего объекта, в том числе и дороги, - резюмировала собеседница.

Мы связались с директором Управляющей организации застройщика "ЕвроСтэпГрупп" Юрием Усиком, который рассказал, что у них есть официальное письмо от товарищества собственников с согласием на строительство дороги.

- И под это согласие мы скорректировали и доработали проект, выполнив все их пожелания на 100%. Об этом мы их также оповестили письмом. На сегодняшний день уже закуплена детская площадка и выполняется производство шумозащитных экранов, - отметил он.

Председатель товарищества собственников Елена Макарова сообщила, что никакого письма об удовлетворении их требований в полном объеме от застройщика они не получали.