Реально ли уплотнить городскую застройку, не возводя небоскребы во дворах пятиэтажек?
19.02.2013 21:02
—
Новости Общества
Реально ли уплотнить городскую застройку, не возводя небоскребы во дворах пятиэтажек?
Сегодня плотность застройки в Минске может быть безболезненно повышена на 40 процентов, считает главный конструктор ГП "Институт жилища — НИПТИС имени Атаева" Владимир Потерщук.
Достигнуть этого можно за счет надстройки мансард и дополнительных этажей, а также уширения корпусов домов. Причем такая модернизация жилфонда за счет проведения тепловой реабилитации ограждающих конструкций и других энергосберегающих мероприятий позволяет обходиться тем же количеством теплоэнергии, которое тратится на дом сейчас. А значит, на каждую квартиру в отдельности затрат станет меньше.
Учитывая, что полноценное обновление домов малоэтажной застройки государству видится нецелесообразным (метр капитального ремонта таких объектов по цене почти равноценен метру нового строительства), 2- и 3-этажные жилые здания практически исключены из списков капитального ремонта. Их функциональность поддерживается за счет точечного ремонта износившихся элементов.
Надстройка мансард и дополнительных этажей — хорошее решение для жильцов таких домов, уверен Владимир Потерщук. Ведь инвестор, производящий мансардное строительство, обязан выполнить и капремонт дома, в котором он возводит дополнительные этажи.
Достигнуть этого можно за счет надстройки мансард и дополнительных этажей, а также уширения корпусов домов. Причем такая модернизация жилфонда за счет проведения тепловой реабилитации ограждающих конструкций и других энергосберегающих мероприятий позволяет обходиться тем же количеством теплоэнергии, которое тратится на дом сейчас. А значит, на каждую квартиру в отдельности затрат станет меньше.
Учитывая, что полноценное обновление домов малоэтажной застройки государству видится нецелесообразным (метр капитального ремонта таких объектов по цене почти равноценен метру нового строительства), 2- и 3-этажные жилые здания практически исключены из списков капитального ремонта. Их функциональность поддерживается за счет точечного ремонта износившихся элементов.
Надстройка мансард и дополнительных этажей — хорошее решение для жильцов таких домов, уверен Владимир Потерщук. Ведь инвестор, производящий мансардное строительство, обязан выполнить и капремонт дома, в котором он возводит дополнительные этажи.