Когда старое становится новым
В Любанском районе активно задействуют в хозяйственный оборот неиспользуемые здания и территории
«В декабре 2010 года я пришел к председателю Любанского райисполкома Василию Акуличу со своей идеей — наладить в районе производство нестандартного оборудования для горно-добывающей и пищевой промышленности, — рассказывает местный предприниматель Сергей Романович, не скрывая своего удовлетворения от результата этого визита в райисполком. — Председатель меня внимательно выслушал, задал несколько вопросов и сказал: «Поможем. Все, что зависит от исполкома, сделаем».
Слово свое он сдержал. Отдел экономики исполкома вместе со специалистами Минского областного территориального фонда госимущества в течение нескольких недель решил все организационные вопросы: помог предпринимателю с оформлением документов, передал на безвозмездной основе пустующее в городском поселке Уречье здание для размещения производства нестандартных металлических конструкций. Сегодня частное предприятие «Завод силовой гидравлики» уже производит ремонт и сборку гидроцилиндров всех видов для ОАО «Беларуськалий», восстанавливает штоки, ремонтирует насосы. Основные изделия здесь производятся по программе импортозамещения. Объем производства продукции предприятия за десять месяцев 2011 года составил Br 3,7 млрд., получена и первая прибыль — Br 319 млн.
Изначально инвестпроект предполагал создание 110 рабочих мест, а сегодня здесь уже работают более 150 человек. На этом предприятии работу получили 80 местных жителей, немало работников из близлежащих городов — Солигорска и Слуцка, которых ежедневно привозят специально приобретенным для этих целей автобусом. Средняя заработная плата на предприятии в ноябре минувшего года составила Br 3,5 млн. Сумело руководство предприятия заинтересовать и молодых специалистов: в Уречье пригласили десять студентов-выпускников Российско-белорусского технического университета, показали им производство, познакомили с коллективом, рассказали о планах на ближайшее время. И четверо из них дали согласие распределиться на это предприятие. Для обеспечения жильем приглашенных специалистов на аукционе уже приобрели неиспользуемое здание бывшего военного городка и начали его реконструкцию под 16-квартирный жилой дом. По условиям контракта, если специалист проработает на предприятии десять лет, это жилье перейдет в его частную собственность.
Завод гидравлики отнюдь не единственный успешный в Любанском районе проект в случае, когда малоэффективно используемые строения становятся «стержнем» в предпринимательских проектах. Так, условия аукциона по продаже здания Дома быта — на базе недвижимого имущества в течение не менее десяти лет сохранить существующие виды бытовых услуг населению и создать в Любани новое предприятие по пошиву одежды — вполне устроили предпринимателя из Слонима Романа Гиля. А в самой Любани, у дороги Солигорск — Красная Слобода — Бобруйск, много лет медленно «умирало» здание бывшей столовой. Это было имущество республиканской собственности, его оперативно перевели в коммунальную и передали в безвозмездное пользование частному унитарному предприятию «Трофимович и К» под инвестиционный проект. Теперь здесь разместился торгово-производственный комплекс общественного питания «Придорожный-экспресс». Буквально за год здание преобразилось: заменена кровля, завершены внутренние отделочные работы, сделана летняя терраса, оборудуется стоянка для машин. Началась закупка оборудования. Это будет первый в районе объект придорожного сервиса, открытие которого запланировано на май нынешнего года, и, судя по настроению хозяина объекта, новоселье состоится в намеченные сроки.
В сентябре прошлого года второе дыхание открылось и у Любанской швейной фабрики. Семь огромных, не задействованных в полную мощность производственных зданий, морально устаревшее оборудование, работа только на давальческом сырье. Последние три года это было проблемное предприятие, покупать которое никто не спешил. Первый аукцион не состоялся, второй также оказался под угрозой срыва. Но совместная целенаправленная работа районного исполнительного комитета и Минского областного территориального фонда госимущества принесла свои результаты: в Любань пришел инвестор из России. Предприятие ЗАО «Элегант» из Нижнего Новгорода организовало в райцентре иностранное частное производственное предприятие «Любанская фабрика одежды».
Директор фабрики одежды Регина Скубенич на этом посту работает три года. Инвестор предложил ей остаться в этой должности, по достоинству оценив деловые качества молодого руководителя. «За три месяца, что прошли со дня оформления сделки, мы уже заменили окна, купили 32 современные швейные машины, проводим переобучение швей. В ближайших планах нашего инвестора — продолжить закупку нового, более производительного оборудования, капитальный ремонт здания фабрики. Но самым значимым приобретением я считаю то, что трудовой коллектив предприятия, а это более 60 человек, увидел перспективу и поверил в завтрашний день. Судите сами: до продажи фабрики среднемесячная заработная плата здесь никогда не поднималась выше Br 800 тыс., а спустя всего три месяца она стала выше среднерайонного показателя и составила в ноябре 2011 года Br 1,3 млн.», — говорит Регина Скубенич. Продукцию — а это пока что только женская одежда — Любанская фабрика одежды отгружает в Россию, но в ближайшей перспективе рынок и ассортимент будут расширены. Надеются любанские швеи, что будут продаваться их красивые модные платья и на внутреннем рынке.
В общей сложности за последние пять лет в Любанском районе в рамках Указа № 108 Президента передано в безвозмездное пользование негосударственных юридических лиц под конкретные инвестиционные проекты три объекта. Планируемые инвестиции от их передачи составят около Br 2,5 млрд., причем будет создано 38 новых рабочих мест. Еще 15 неиспользуемых объектов продано на аукционах на общую сумму Br 57 млн. В целом по Минской области в 2011 году заявленные инвестиции под реализацию внедряемых инвестпроектов составляют более € 2 млн. и Br 400 млрд. Директор Минского областного территориального фонда госимущества Алексей Васильев доволен тем, как организован процесс продажи и передачи неиспользуемого государственного имущества в области, как работают органы местной исполнительной власти в этом направлении.
Там, где местная власть по-хозяйски распоряжается государственным имуществом, думает на перспективу и не боится использовать нестандартные подходы к решению задач этого направления, результаты налицо: это значительные налоговые поступления в районный бюджет, решение вопросов занятости населения, привлечение молодежи в сельские регионы. И не только. Новый собственник, как правило, начинает реализовывать свой проект с ремонта приобретенных зданий, благоустройства территории, наведения порядка на земле. В Любанском районе судьба оставленного в 90-е годы военного городка была, как и повсеместно по стране, незавидной: с каждым годом все зарастало кустарником и бурьяном, здания ветшали, во многих местах образовались стихийные свалки. За три последних года здесь было продано девять объектов, и сейчас эту территорию не узнать: здесь разместились новые производства, объекты соцкультбыта, торговые павильоны и жилые дома.