Суд отказал жильцам могилевской новостройки в требовании установить одинаковые счетчики на отопление

Суд отказал в иске жильцов дома в Могилеве установить запроектированные счетчики учета тепловой энергии. 34 могилевчанина полагали, что вынуждены платить за отопление больше, чем могли бы. Суд решил, что УКС не нарушил обязательств по договору с дольщиками и построил квартиры в соответствии с проектно-сметной документацией.

Напомним, 34 жильца дома № 40 на улице Якубовского обратились в Ленинский районный суд с иском о защите прав потребителей. Люди полагали, что вынуждены платить за отопление больше, чем могли бы, так как им установили не те счетчики учета тепловой энергии, которые были указаны в договоре.

По документам, во всех квартирах в доме должны были быть установлены счетчики учета теплоэнергии марки «Струмень». В четырех из шести подъездов так и было сделано, но в двух подъездах строители поставили счетчики марки «Цельсиус». Жильцы квартир потребовали у УКСа бесплатно заменить счетчики. Люди возмутились: в доме ведут общий учет теплоэнергии, а это, по их мнению, несправедливо, так как у всех есть приборы индивидуального учета.

Кроме того, жильцы не раз обращались по этому поводу в разные государственные инстанции — и в Комитет госконтроля, и в Могилевские гор- и облисполком, и в Министерство антимонопольного регулирования и торговли. Последнее подтвердило, что произошло нарушение прав потребителей. В адрес УКСа еще в прошлом году было направлено поручение заменить счетчики, но предприятие этого не сделало.

«Чтобы не переустанавливать счетчики в 70 квартирах, придумали установить некий общий коллективный прибор учета и переложить ответственность за его обслуживание на товарищество собственников», — сказала представитель одного из истцов Ирина Ивкина, отметив, что это повлечет дополнительные расходы для товарищества собственников жилья, а значит, и жильцов дома. Установка этого коллективного счетчика, по ее словам, не была согласована с собственниками квартир.

Жильцы утверждали, что предприятие теплоэнергетики не готово работать со счетчиками «Цельсиус» как аналогом «Струменя». Но юрист УКСа Роман Кривошеин в суде и позже в пояснении TUT.BY подчеркнул, что это не так:

— На текущий момент препятствий в использовании жильцами квартир приборов учета, а равно в заключении договоров с предприятием теплоэнергетики, нет. УКС не нарушил обязательств по договору с дольщиками и выполнил работу по обеспечению строительства квартир в соответствии с проектно-сметной документацией. Указанное обстоятельство подтверждается не только документально, но и инженерами, как коммунальных служб, так и проектной организации.

Решение суда не вступило в законную силу.

Что касается того, что 12 из 34 соистцов считаются ненадлежащими, то Роман Кривошеин пояснил: эти 12 человек квартиры купили по договорам после окончания строительства. То есть договор с УКСом заключали другие люди — дольщики. И по закону по гарантийным обязательствам претензии может предъявлять только дольщик, в том числе это распространяется на случай со счетчиками, связанным с законом о защите прав потребителей.

— Несмотря на данное обстоятельство, если у таких граждан возникнет необходимость обратиться с рекламацией по своей квартире в гарантийный период, они смогут это сделать через организацию, обслуживающую дом. А УКС вправе оказать содействие в разрешении спорных ситуаций, — подчеркнул Роман Кривошеин.