Раскупили дом в Лошице. Почем и где в середине лета активно продавалось жилье в Минске
По данным Реестра цен на земельные участки, по состоянию на 4 августа 2020 года в июле 2020 года в Минске зарегистрировано 964 сделки купли-продажи (без учета долей и комнат). Это на 17,4% больше, чем за июнь этого года и на 11% меньше, чем за июль 2019 года. Однако количество сделок может увеличиться еще на 15−20% за счет дозарегистированных в августе сделок купли-продажи, совершенных в июле. Почем был квадратный метр на первичном и вторичном рынках в июле, а также где минчане покупали в основном квартиры — в материале REALTY.TUT.BY.
Первичный рынок жилья столицы: цены продолжили снижение
По данным специалистов Национального кадастрового агентства, доля сделок купли-продажи на первичном рынке столицы в июле составила 12,8% от общего числа сделок купли-продажи.
Цены на первичном рынке продолжили снижение. В сравнении с июнем, средняя цена квадратного метра трехкомнатной квартиры снизилась на 8,5% и составила 1180 долларов за квадратный метр в эквиваленте, однокомнатной — на 8,3% и составила 1350 долларов за «квадрат». А вот средняя цена двухкомнатной квартиры снизилась всего на 0,8% и установилась на уровне 1270 долларов за квадратный метр.
— Такое значительное изменение цен на первичном рынке можно объяснить тем, что 45% сделок на первичном рынке пришлись на новый дом по адресу улица Янки Лучины, 70 (микрорайон Лошица Ленинского района). Стоит напомнить, что Ленинский район является одним из самых дешевых районов Минска по стоимости квадратного метра. Средняя цена квадратного метра в этом доме составила 1260 долларов (однокомнатной — 1280 долларов за «квадрат», двухкомнатной — 1260, трехкомнатной — 1180).
Вторичный рынок жилья: «двушки» подорожали
На вторичном рынке также наблюдались изменения, однако не столь резкие как на первичном, отмечают специалисты НКА.
— Так, средняя цена квадратного метра на двухкомнатные квартиры выросла на 3,2% в сравнении с июнем и составила 1280 долларов за квадратный метр. В свою очередь, цена квадратного метра на трехкомнатные квартиры снизилась на 1,7%, до 1190 долларов за «квадрат». Средняя цена квадратного метра на однокомнатные квартиры осталась неизменной — 1400 долларов.
Лидерство по цене квадратного метра среди районов Минска по-прежнему сохранил Центральный район — 1470 долларов. Далее следуют Московский и Первомайский районы — 1370 долларов за «квадрат», Советский — 1320 долларов за квадратный метр, Октябрьский и Фрунзенский — 1300 долларов за «квадрат», Партизанский — 1280, Ленинский — 1240, Заводской — 1180 долларов за квадратный метр.
По данным НКА, самым популярным среди районов Минска, исходя из количества сделок совершенных в нем, являлся Фрунзенский район — 225 сделок купли-продажи. Далее в порядке убывания следовали: Первомайский (131 сделка купли-продажи), Московский (124), Ленинский (114), Заводской (104), Советский (82), Центральный (76), Октябрьский (73) и Партизанский (34) районы.
Самой популярной улицей по покупке квартир в июле 2020 года стала ранее упомянутая улица Янки Лучины — здесь было совершено 56 сделок купли-продажи, при этом все они касаются одного дома, введенного в эксплуатацию в мае этого года.
Также покупатели отдавали свое предпочтение квартирам, расположенным по улицам Притыцкого и Космонавтов, проспектов Независимости и Дзержинского.
Самой дорогой сделкой купли-продажи по общей цене в июле стала сделка с семикомнатной квартирой, расположенной на проспекте Независимости, 95А, сообщают аналитики НКА. Квартира площадью 395,4 квадратного метра была продана за 533 790 долларов в эквиваленте, по 1 350 долларов за квадратный метр.
А вот самый дорогой квадратный метр был у двухкомнатной квартиры, расположенной на улице Ленина, 5. «Двушка» площадью 54,7 квадратного метра была продана за 170 тысяч долларов, около 3108 долларов за «квадрат».
