Новые высотки и «МакДональдс». Как уже скоро изменится занеманская часть Гродно

В ближайшее время будет утвержден генеральный план Гродно до 2030 года. Сейчас проект на согласовании. О том, как изменится облик города, «Гродненской правде» рассказала начальник управления архитектуры и градостроительства горисполкома Ольга Борейко.

На недавнем совещании в горисполкоме рассматривались перспективы застройки территории в районе частного сектора, расположенного в треугольнике улиц Горновых-Победы-Орджоникидзе. Здесь нужно снести 8 жилых домовладений, а их жильцам в порядке компенсации предоставить 13 квартир. Также подлежит сносу и общественное здание, которое сегодня не используется.

На участке между улицами Советских пограничников, Гоголя и Купальским переулком появится жилой комплекс более чем на 260 квартир. Инвестор — ООО «Современные бетонные конструкции» из Минска. Дома будут собираться из трехслойных бетонных панелей, доставляться с заводов предприятия в готовом виде и уже с цветовой отделкой стен. Монтироваться панели будут без сварки, на болтах. Фасады в таких домах бесшовные. На площади около двух гектаров появятся четыре корпуса жилых домов высотой 6, 7, 8 и 12 этажей. Жилой комплекс будет с закрытыми дворами и большими парковками.

Сейчас предприятие заканчивает подготовку к сносу старых домов и завершает процесс проектирования. Подготовительные работы по возведению комплекса начнутся в начале следующего года.

Одновременно с возведением квартала эта же фирма в Гродно будет строить «МакДональдс» — на пересечении улиц Советских пограничников, Транспортной и Горновых. За 21 сотку земли инвестор заплатил 1 миллион 40 тысяч рублей. Инвестиции в строительство и оборудование объекта составят около двух миллионов долларов. В Гродно «МакДональдс» планируется открыть во второй половине 2020 года.

— Готовится градостроительный паспорт еще одного земельного участка на этой улице, — рассказывает Ольга Борейко. — Он почти аналогичен первому и находится в границах улиц Гоголя, Монюшки, Советских пограничников, Сырокомли, Немцевича. Там тоже предстоит снос порядка 10−12 домовладений. Четная сторона улицы Советских пограничников будет застраиваться после 2030 года.

Следующее пятно застройки — улица Титова, 14, недалеко от центральной поликлиники и клуба «Пушкин». Здесь, на месте бывшего производства, вынесенного в другое место, будет строиться элитный семиэтажный жилой дом со встроенным паркингом. Инвестор — ООО «Реал-индустрия». Проект находится на экспертизе.

Также готовится на городской аукцион земельный участок, расположенный за филармонией, между паркингом и средней школой № 6, где ранее были цеха кожзавода.

— Работа в районе кольцевой развязки на территории около филармонии в начальной стадии, уже есть предпроектная проработка, — рассказывает Ольга Владимировна. — На месте так называемого «пьяного угла» может появиться высотка.

Предусматривается строительство здания повышенной этажности, вплоть до 20 этажей, на пустыре недалеко от остановки «Улица Горновых». Это может быть гостиница или бизнес-центр — зависит от инвестора. На прилегающей территории предусмотрено размещение многоуровневого паркинга.

На месте бывшего цеха мороженого на улице Горновых может появиться новый дом, но он не должен оказывать влияния на панораму исторического центра города — таково мнение Министерства культуры и БелНИИП градостроительства. Предпроектная проработка объекта уже ведется, затем он будет вынесен на обсуждение.