Спонсоры лыжного манежа застроят жильем три участка в Минске. Где они и что идет под снос?
В январе мы писали, что в 2020 году недалеко от Дворца независимости частные инвесторы в качестве социальной нагрузки построят всесезонный лыжный манеж и передадут его в государственную собственность. А сейчас мы узнали, что это за компании и что они получили взамен.
Как рассказали REALTY.TUT.BY несколько источников на рынке коммерческой недвижимости, инвесторами строительства лыжного манежа за новым зданием Верховного суда выступают связанные между собой минские застройщики «Совавто Инвест» и «Интехнострой Инвест». Возведение спортивного сооружения может обойтись им примерно в 13 миллионов долларов.
Взамен этого они по поручению президента без аукциона получают право застроить многоэтажным жильем участки на Захарова, Железнодорожной и Ваупшасова. Инвесторы уже могут приступать к проектированию, а мы посмотрим, что это за земля.
Где инвесторы будут строить жилье
Первый участок находится в престижном районе возле площади Победы. Речь идет о земле за сквером Симона Боливара в границах улиц Захарова, Первомайской и Чапаева.
Сейчас на этом участке расположен Минский инструментальный завод, который нужно снести.
Второй участок расположен в границах улиц Железнодорожной, Прямой, Грушевской и Дубравинской.
Сегодня тут находятся завод «Сантехдеталь», несколько жилых домов и гаражей. Это все тоже надо сносить, а людей — расселять.
Третий участок под застройку расположен в Дражне — на улице Ваупшасова.
Сейчас на этом месте находятся пустырь и открытая автостоянка, которую тоже, видимо, надо будет ликвидировать.
На трех участках предполагается построить чуть более ста тысяч квадратных метров многоэтажного жилья.
Что говорят инвесторы
В «Совавто Инвесте» и «Интехнострой Инвесте» подтвердили факт реализации описанного проекта. Там говорят, что на участки уже выданы акты выбора и сейчас ведутся предпроектные проработки. Более подробные комментарии в компаниях-застройщиках пообещали дать позже — когда будет больше конкретики.
Можно предположить, что дома на Захарова, Железнодорожной и Ваупшасова реально построить за срок до пяти лет.
Что это за компании
Компания «Интехнострой Инвест» существует с 1995 года и строит жилые многоэтажки в Минске. Например, эта компания осваивала часть Каменной Горки и Домбровки. Кроме того, «Интехнострой Инвест» являлась генеральным спонсором Национального олимпийского комитета, поэтому как минимум дарила квартиры победителям Олимпиады 2008 года. Учредителем «Интехнострой Инвеста» является Глеб Вайновский, управляющей компанией — «ЗаславльСтройИнвест». Одно время директором «Интехнострой Инвеста» был экс-министр архитектуры Михаил Гринько.
Компания же «Совавто Инвест» появилась позже — в 2000-х. Она тоже строит жилье и сейчас занимается панельными домами на улице Олешева.
А что это за схема такая
Практика такого рода социальной нагрузки для бизнеса существует в Беларуси давно. Как правило, она ложится на тех инвесторов, которые получают землю с согласия президента или реализуют крупные проекты.
Так, за право построить «Дом у Троицкого» «Трайпл» Юрия Чижа создал ледовый комплекс возле Студенческой деревни, где занимаются дети из СДЮШОР по фигурному катанию. А «Табак-Инвест» Павла Топузидиса за право построить ТЦ «Замок» и несколько гипермаркетов в областях профинансировал возведение крытого катка в Раубичах, где могут кататься все желающие. «Газпром» же за право возводить свой комплекс на месте автовокзала «Московский» передал 30 квартир для многодетных в Минске.
Подробнее об этой практике можно почитать вот здесь.
