Что будет с ценами на вторичное жилье в Минске

- Сейчас стоимость самых бюджетных квартир находится на уровне $30-35 000. Как правило, это «малосемейки» – квартиры небольшой площади, за счет которой возникает такая низкая цена.

В целом, если говорить о стандартных «однушках», то их цена находится на уровне $40 000-45 000. Для сравнения, год назад, в середине 2017-го, цены на них были на $5 000-7 000 ниже. То есть квартиры в Минске за год подорожали примерно на 14%.

Если говорить про краткосрочные изменения, то этим летом цены на вторичном рынке жилья стабилизировались. Весной закончился рост, и с тех пор мы наблюдали только маленькие колебания цены квадратного метра.

Разрыв небольшой, что указывает на символический торг – то есть «сбросить» 5-10% от цены в объявлении сегодня практически нереально, хотя в 2015 году, на волне кризиса, такое происходило часто.

Главная причина ценовой стабилизации связана с тем, что кредиты уже не подпитывают рынок жилья так хорошо, как это было в начале года. Ставка рефинансирования уже не снижается так часто, как в 2017 году. К тому же, эти понижения происходят не по 1-2%, а всего лишь по полпроцента. И в общем-то тот потенциал, который был у рынка с точки зрения нереализованного спроса, в основном исчерпан.