От забора до умной домофонии. Эволюция систем безопасности в многоквартирных домах

Еще в двухтысячных главным показателем безопасности многоквартирного дома считался забор вокруг его территории и строгий консьерж на входе. Сейчас такой вариант «охраны» жильцов, скорее, будет раздражать, чем внушать спокойствие. Тема безопасности эволюционирует.

1-й этап: домофоны

Этот этап пройден уже более 10 лет назад. Домофоны, если исправны, помогают ограничить доступ чужаков в подъезд. На этом их функция и заканчивается.

2-й этап: шлагбаумы

Мало кому удается поставить шлагбаумы на въезде во двор (не везде даст согласие ГАИ). Но штука эта эффективная — разгружает придомовую парковку от чужих машин. Впрочем, не гарантирует там свободные места — до сих пор норматив по парковкам был меньше одного места на квартиру, сейчас — одно место на квартиру. При том, что у семей может быть по два, а то и по три автомобиля.

На шлагбаумы скидываются все в товариществе. Каждая квартира обычно получает по два чипа. Или в системе фиксируется два телефонных номера хозяев квартиры — и шлагбаум открывается по телефонному звонку.

3-й этап: видеокамеры

Они действительно отпугивают воров. Или облегчают поиски правонарушителей. Камеры, которые «смотрят» за подъездом, покажут, кто увел велик или расписал стену. Камеры, наблюдающие за придомовой парковкой, расскажут, кто поцарапал машину соседа.

С ними все просто: ТС или ЖСПК решает, что камеры нужны, сбрасывается, выбирает продавца-установщика. Видео «пишется» на сервер и просматривается по мере необходимости. Такая система реализована в последние три года практически во всех новостройках комфорт-класса в Минске.

4-й этап: видео онлайн

В последнее время камеры принято ставить и по периметру дворовых территорий, и в лифтах. Если жильцы согласны на траты — можно в ТС поставить оборудование, которое позволяет в режиме онлайн наблюдать, что происходит во дворе и в подъезде. Но тут, как показывает практика, мало кто из жильцов готов сам тратиться. А кто-то и вовсе считает это «слежкой и вмешательством в личную жизнь». Поэтому такая система есть пока в считанных ЖК.

5-й этап: умная телефония

Это система нового поколения, которая вобрала в себя все предыдущие достижения плюс несколько новых. Ее реализуют в жилом комплексе «Пирс», который А-100 строит у Минского моря. Проект такого масштаба будет реализован впервые на территории СНГ.

К «умной домофонии» в «Пирсе» подключат все строения — от урбан-вилл до таунхаусов. В квартирах и коттеджах установят сенсорные дисплеи, а снаружи (у подъездов, калиток и шлагбаумов) — домофонные панели со встроенной видеокамерой. При вызове видео выводится не только на монитор — система способна пересылать «картинку» на смартфон пользователя.

Застройщик также позволит дистанционно управлять инфраструктурой. В частности, при настройке системы переадресации можно будет открывать двери и шлагбаумы со смартфона. IP-домофония позволит впустить в квартал или двор знакомых, находясь в любой точке мира.

В квартале будут и «умные» шлагбаумы, калитки и двери, которые автоматически открываются при появлении жителя квартала. Механика такова: на расстоянии до 5 метров сработает мобильное приложение, которое через Bluetooth перешлет код и разблокирует электронный замок. На практике это займет две секунды. Технология поддерживает смартфоны и планшеты на ОС Android и iOS. При желании открывать двери можно будет и другими способами — с помощью кода, чипа или магнитной карты.

Жители также смогут подключиться к уличной системе видеонаблюдения. Мониторы позволят просматривать до 16 камер прилегающей территории. Что интересно, с монитора можно будет бесплатно «позвонить» и в любую квартиру «Пирса».