Топ-5 кредитов на жилье с господдержкой для льготников: уже под 13% годовых

Разберемся, какие по таким кредитам предлагаются ставки, сроки, суммы и обеспечение.

Немного про Указ №240

Адресное субсидирование можно получить благодаря Указу №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Указ вступил в силу сравнительно недавно – в августе прошлого года.

Государственные субсидии предоставляются на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным гражданами в любом коммерческом банке, а многодетным и молодым семьям и детям-сиротам – также на погашение части основного долга по таким кредитам.

Дополнительно указом предусмотрено право на получение адресных субсидий ветеранами боевых действий на территории других государств.

Для получения субсидии граждан в порядке состояния на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий приглашают в исполком и предлагают строительство жилого помещения в конкретном доме. При согласии человека на строительство по Указу № 240 необходимо подать заявление в исполком.

Исполком и принимает решение о предоставлении субсидии, с которым гражданин обращается в любой банк, работающий в рамках Указа № 240. Именно там, на условиях банка, заключается кредитный договор. Позднее он представляется в исполком, принявший решение о субсидии. После этого проводится выплата субсидии.

Сроки, ставки, суммы

Конечно, белорусские банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство (реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них конкретных условиях: срок кредитования, размер кредита с учетом платежеспособности гражданина, проценты по кредиту, размер кредита в зависимости от стоимости жилого помещения и т. д.

На сегодня оформить такие займы можно сразу в нескольких банках Беларуси: это Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк, Банк БелВЭБ и БПС-Сбербанк. Ставка по кредитам на строительство и реконструкцию жилья с использованием субсидии во всех банковских учреждениях одинаковая и равна 13% годовых (или СР + 3 %).

Размер процентной ставки обычно указывается в кредитном договоре в виде переменной плавающей процентной ставки, зависящей от ставки рефинансирования Нацбанка Беларуси.

Кроме того, обычно такие кредиты выдают на срок до 20 лет.

Чаще всего размер предоставляемого кредита определяется исходя из максимальной стоимости жилого помещения, установленной местным исполнительным комитетом и указанной в решении, с учетом кредитоспособности заявителя и платежеспособности поручителей.

Обеспечение обеспечению – рознь

Правда, кроме похожих условий, которые предлагают белорусские банки по таким кредитам, есть и значительные отличия.