Скандал в дачном поселке: пенсионерка не сдала деньги на стройку водопровода и ее выживают из СТ
СТ «Водолей» находится в 17 километрах от Минска в гомельском направлении. Дачный поселок существует с 1993 года, всего тут 338 домов. В 90-е участки в СТ выделялись сотрудникам минского «Водоканала», сейчас свободная земля продается через аукцион. В последние годы дачный поселок активно застраивается добротными коттеджами: из-за близости к Минску люди в перспективе рассчитывают жить тут постоянно. Три года назад в «Водолее» решили строить подземный водопровод. И эта стройка разделила людей на два лагеря. И перешла в конфликт, когда с тех, кто не голосовал за новый водопровод (в основном это пожилые люди), потребовали деньги.
Конфликт: отцы и дети
О конфликте в дачном поселке рассказала Лилия Буринская. У пожилой женщины в СТ «Водолей» участок в восемь соток и небольшой домик. На даче не ночует, приезжает ежедневно автобусом, а вечером возвращается в Минск.
По словам Лилии Брониславовны, ее вполне устраивает наземный водопровод, который строился еще силами «Водоканала» и на совесть. Трубы подведены к каждому участку, учет воды ведется обычным счетчиком, как в квартире. Водопровод работает только в сезон.
— Из этого водопровода вода в пищу не годится, зато идеальна для полива огорода — за день трубы хорошо прогреваются, — рассказывает Лилия Брониславовна.
Но есть в «Водолее» постоянные жители и те, кто начал строить полноценные дома. А для комфортной жизни за городом им нужны нормальное водоснабжение и газ. Молодые проголосовали за подземный водопровод и строительство второго узла. На этой почве и возник конфликт: дачникам в возрасте не хочется вкладывать деньги в то, чем они наверняка пользоваться не будут.
— До строительства нового водомерного узла в СТ «Водолей» работало две колонки с питьевой водой, но действующий председатель их демонтировал. Теперь люди вынуждены привозить питьевую воду с собой. Если нет машины — это очень неудобно.
Строить подземный водопровод в СТ «Водолей» решили в ноябре 2015 года с водомерного узла. Лилия Брониславовна уверена: строительство было организовано с нарушениями.
— На собрании лишь человек тридцать готовы были платить за подземный водопровод. Но председатель СТ (на тот момент работала Алла Кожемяко. — Прим. TUT.BY) без сметы, без легитимного решения общего собрания, заявила о строительстве водомерного узла.
Одна из дачниц, которая попросила не публиковать ее имени, подтвердила: строить водопровод готовы были считаные люди.
— Стартовать хотели с водомерного узла, но конкретной суммы за строительство на собрании озвучено не было. Позже мы узнали, что каждому выставили сумму в 275 тысяч рублей. Я сказала, что заплачу эти деньги в том случае, если мне покажут смету и проект. Ничего так и не показали, мы и не платили. Так сделали многие.
Должники
Водомерный узел построили быстро, к 1-му декабря 2015 года. Весной люди приехали на дачи и увидели себя в списках должников.
— На тот момент сдали деньги процентов 30. На остальных стали давить, вывешивали списки. Кто-то под натиском отдавал «долг». Я все-таки добилась, чтобы мне показали документы на строительство. Там было два договора на 43 с чем-то и 45 миллионов рублей, а также сметы и накладные. Мы заметили, что суммы в накладных не сходятся с суммами, указанными в актах выполненных работ. Кроме этого, на бумаге были одни материалы, а на деле использованы другие. Например, в документах проходило три железных люка, а узел в итоге накрыт бетонным, — рассказала одна из дачниц. — Знаю, что люди по этому поводу даже хотели в прокуратуру обращаться, но я решила заплатить эти деньги, чтобы не портить себе здоровье.
Лилия Брониславовна уверена, что люди боятся говорить о проблеме, потому что запуганы.
— Никто не имел права заставлять платить нас деньги за строительство, если мы не давали на это согласия! Люди объясняли, что их полностью устраивает наземный водопровод, которым они пользуются только в дачный сезон. В эту категорию в основном попали пенсионеры, которых в СТ начали дискредитировать. Я понимаю, что есть молодежь, которая строит полноценные дома, чтобы жить тут круглый год. Им, конечно, нужен этот водопровод. Так пусть и строят его за свой счет, а не требуют деньги со стариков-пенсионеров.
Управление СТ к мнению пенсионеров не прислушалось.
— Фамилии «должников» без конца вывешивались на информационном стенде. В мае 2016 года я написала заявление председателю Алле Кожемяко с просьбой обосновать документально, почему с меня требуют 275 тысяч рублей. Ответ удалось получить лишь после решения прокуратуры, куда я также вынуждена была написать.
В ответе Аллы Кожемяко говорится, что «согласно постановлению заседания правления СТ „Водолей“ Вы [Лилия Буринская] освобождены от уплаты целевого взноса в размере 275 тысяч рублей и 25,8 тысячи рублей (суммы до деноминации. — Прим.TUT.BY) за проект водомерного узла».
Есть в ответе и обоснование строительства нового водомерного узла для подземного водоснабжения. Председатель ссылается на «акт от 31.05.2016 года УП «Минскводоканала», который рекомендует «исключить существующий водомерный узел из сети водоснабжения ввиду его изношенности».
В ответе председателя СТ «Водолей» Лилия Брониславовна нашла несколько несоответствий.
— Во-первых, в акте речь идет о двух вводах коммунального водопровода — старого водомерного узла и нового, а не о рекомендации строить новый, — говорит Лилия Брониславовна. На тот момент новый узел был построен! Во-вторых, представитель ЦРП «Водосбыт», который составлял акт, не исключает работу наземного водопровода, а рекомендует в случае его сохранения заменить лишь прибор учета.
«В настоящее время водоснабжение СТ проводится через ввод № 1 (наземный водомерный узел. — Прим. TUT.BY). После переподключения потребителей через ввод № 2 (новый водомерный узел), рекомендуется исключить ввод № 1 из сети водоснабжения товарищества ввиду изношенности. В случае сохранения ввода № 1 и закольцовки потребителей, необходимо заменить счетчик СТВ-100 на прибор из действующего Реестра средств измерений РБ», говорится в акте за 31.05.2016
Казалось бы, на ответе председателя СТ дело могло и закончиться: собрание решило не взимать с Лилии Буринской деньги на новый узел.
— Но кассир Алина Коптур, которая была включена в состав правления, неизвестно по какой причине начинает требовать с меня эти деньги. Как требовала? Постоянно вывешивала мою фамилию на информационном стенде с пометкой «должник». И это при том, что у меня был ответ председателя, что согласно постановлению заседания правления было принято решение не взимать эти деньги.
Лилия Буринская уверяет: она в состоянии заплатить эту сумму.
— Дело не в деньгах, а в том, что нарушается законодательство: кассир противоречит решению правления. Проекта на строительства нового водомерного узла не было! Кроме этого, нынешний председатель хочет ликвидировать наземный водомерный узел. Но ведь согласно указу № 50 от 28 января 2008 года, «принудительное изъятие имущества у товарищества не допускается». Старый водомерный узел — это имущество садового товарищества «Водолей», построенное на целевые взносы его членов. Изъять имущество можно только через суд.
Кардинальные меры
После Аллы Кожемяко председателем СТ «Водолей» был Александр Коровин. Во время нашего визита к Лилии Брониславовне он зашел к ней в гости и присоединился к беседе.
Александр Александрович рассказал, что поработал в должности председателя СТ «Водолей» до мая 2018 года. Когда принимал дела, то в «должниках» за строительство нового водомерного узла числилось 39 человек.
— Деньги с людей я не требовал, но старался уговорить. На 1 марта 2018 года в «Водолее» было 187 пенсионеров. Думаю, сейчас стало еще больше. Многие из них действительно пользуются дачей только в сезон и не видят необходимости в строительстве подземного водопровода. Но есть и те, кто строится здесь с перспективой жить постоянно. И вода в таком случае нужна. Я сам построил тут дом, возможно, тоже буду жить тут весь сезон. Знаю, что сейчас идут разговоры про продолжение строительства водопровода, ведь есть только водомерный узел. Я сам готов заплатить хоть завтра эти 200−300 долларов на стройку, но не уверен, что дело обойдется одним разом и пройдет гладко.
Опасения у Александра Александровича не напрасны. С должности, уверяет он, его сместили насильно.
— В мае 2018 года было собрание. Говорят, что за месяц до этого новый председатель ходил по участкам, агитировал людей и обещал им водопровод. Не знаю, как так получилось, но когда я пришел на собрание, там был хаос. Новый председатель сам себя назначил и даже не дал отчитаться ни мне, ни ревизионной комиссии. С таким подходом вряд ли можно рассчитывать на что-то хорошее.
Не платит — ей тут не место
Новый председатель СТ «Водолей» — Василий Синяговский. За его подписью 28 июня 2018 года на информационном стенде появилось объявление со списком девяти должников. В объявлении говорилось о том, что «должникам» отведено две недели на погашение долга. Тем, кто долг не погасит, 14 июля отключат свет и воду, а если ситуация не поменяется и после таких мер, 24 июля «будет принято решение об исключении из членов товарищества собственников».
В последнем абзаце объявления «должников» просят «не доводить до кардинальных мер, так как для обратного вступления в состав товарищества необходимо будет выплатить разовый платеж в размере 10 базовых величин, что гораздо больше вашей задолженности».
По словам Василия Синяговского, в должниках на момент публикации материала осталась только Лилия Буринская.
— Все заплатили, кроме нее [Буринской]. Перед строительством водомерного узла было проведено общее собрание, где большинство проголосовало «за». А если кто-то не согласен, то это его проблемы. Я исполняю требования садового товарищества.
— Еще в 2016 году решением правления Лилия Буринская была освобождена от уплаты 275 тысяч рублей (сумма до деноминации. — Прим. TUT.BY), об этом ее письменно уведомила действующий на тот момент председатель Алла Кожемяко. Почему сейчас вы требуете эти деньги с Лилии Брониславовны?
— Вот у Кожемяки спросите, на каком основании она такое ответила. Еще раз вам объясняю: есть садовое товарищество, где народ собрался и сказал, что с Буринской надо изъять эти деньги. Это было 23 числа, она там присутствовала и все это знает. Я самовольно ничего не делаю, и Кожемяко не могла давать никакие письма, потому что народ пришел на собрание и проголосовал за то, что с Буринской надо взять деньги. Таких было 174 человека. (…) Если человек не хочет участвовать в жизни [товарищества], то ему здесь делать нечего. Потому что в уставе прописано, что люди собрались, чтобы вести общее хозяйство, и на основании этого им были выданы участки.
Мы будем следить за развитием событий.