На панельные коттеджи МАПИДа ажиотажный спрос, но частным лицам их не продают
Прошло совсем немного времени с момента, как компания-застройщик МАПИД достроила демонстрационный коттедж и озвучила цены, как появились заказы. REALTY.TUT.BY стало известно, что первые таунхаусы построят в деревне Бубны и Острошицком Городке. Представитель застройщика озвучил планы по созданию целого поселка закрытого типа со своей инфраструктурой. Кто будет строить панельные коттеджи и можно ли в частном порядке заказать себе домокомплект по одному из мапидовских проектов?
Сейчас на демонстрационной площадке ОАО «МАПИД» на Селицкого, 31, идут подготовительные работы для строительства еще двух панельных коттеджей. К уже существующему — тому самому, что был построен в «прямом эфире» за 60 часов, — будет пристроен гараж. Рядом возведут еще одну жилую секцию-дом. Сейчас на площадке готовят фундамент.
Дом по проекту «Тихий дон» вживую выглядит не таким уж маленьким и узким, хотя, по сути, это секция таунхауса.
Впрочем, она вполне может быть и самостоятельной жилой единицей. И эта жилая единица компактна — 66 м² в два этажа. Снаружи коттедж вполне современный и в новой застройке он точно не будет выглядеть белой вороной.
Внутри дом еще без отделки, но даже далекий от строительства человек заметит, что бетонные стены и потолок имеют ровные, зеркальные поверхности. Это значит, что сделать чистовую отделку можно быстро и без лишних затрат. Панели сделаны на зарубежном оборудовании, что позволило добиться исключительно ровных стен.
Высота чистовых потолков — 2,7 метра. Планировка свободная. Перегородки при желании можно возвести из любого материала и где угодно.
Электропроводка спрятана внутри панели, канализацию и водопровод завели на этапе сборки. Осталось смонтировать систему отопления — в этом доме она будет электрической с теплыми полами. Все трубы спрячут в полу. Кстати, как таковой топочной в доме не понадобится.
Во втором коттедже, который собираются возвести в ближайшее время, установят газовый котел с привычной водяной системой отопления.
МАПИД построит и третий дом, в скандинавском стиле. В нем уже запланированы воздушная система отопления и вентиляция с рекуперацией.
В этом доме кровлю монтировали на традиционную деревянную стропильную систему. Соседний коттедж будет уже с наклонной железобетонной крышей с утеплением. Это позволит удешевить проект. Опять же, такая кровля строится быстрее и при любой погоде.
Сочетание скорости строительства, качества панелей и заявленной стоимости в тысячу рублей за квадрат дома «под ключ» сделали свое дело — мапидовские коттеджи моментально стали наиболее интересным предложением на рынке строительства загородного жилья.
«С физлицами работать не планируем»
Однако заказать себе дом по понравившемуся проекту в отделе продаж МАПИДа не получится.
— С физлицами мы будем работать через дилеров, — объяснил Иван Хичевский, заместитель директора ОАО «МАПИД». — Сейчас мы выстраиваем дилерскую сеть — уже есть частные фирмы, которые готовы у нас покупать домокомплекты. Монтировать будут только наши строительные бригады. Дилеры будут заниматься отделкой, подводом коммуникаций и монтажом инженерных систем. На наши дома мы даем полный комплект документации и 5 лет гарантии.
Напрямую предприятие будет работать только с юридическими лицами.
— В ближайшее время начнем строить таунхаус на 7 квартир в деревне Бубны Вилейского района для специалистов УП «Мингаз». Еще один, на две семьи, построим в Острошицком Городке. Кроме таунхаусов мы предлагаем заказчикам строить закрытые коттеджные поселки «под ключ»: со своей социальной структурой, мини-маркетами, небольшими детсадами. Потенциальные площадки под такую застройку уже есть, но подробности мы сообщим позже.
