Проектная декларация по объекту строительства «50-квартирный жилой дом в г.п.Плещеницы»

Заказчик: Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Логойского района» (Государственное предприятие «УКС Логойского района»), расположенное по адресу: Минская область, г. Логойск, ул.Чкалова 16 «Б»;

Режим работы: понедельник – пятница (8:00-17:00), обед (13:00-14:00): суббота, воскресенье, государственные праздники – выходной.

Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за номером 600041758 от                   22 апреля 2014 г.

В 2015-2017 годах введены в эксплуатацию многоквартирные жилые дома, построенные с использованием государственной поддержки (льготных кредитов банка), заказчиком по которым выступало Государственное предприятие «УКС Логойского района»:

60-квартирный жилой дом в г. Логойске, ш. Гайненское, 25 (июнь 2014 г. - май 2015 г.);

80-квартирный жилой дом в г. Логойске, ш. Гайненское, 15 (июнь 2015 г. – май 2016 г.);

50-квартирный жилой дом в микрорайоне «Юго-Запад» в г. Логойске, ш. Гайненское, 27 (апрель 2016 г. – октябрь 2016 г.);

50-квартирный жилой дом в г. Логойске,  ул.Строительная, 3 (май 2017г. – октябрь 2017 г.).

Информация о проекте и об объекте строительства

Цель строительства объекта – удовлетворение спроса на жилье

Место расположения строящегося многоквартирного  жилого дома – Минская область, Логойский район, г.п. Плещеницы, ул. Гастелло.

Застройщиком получены и заключены следующие документы:

- свидетельство (удостоверение) № 601/1660-4208 от 1 марта 2018 года о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него с кадастровым номером 623255700001002357, выданное  РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Логойского бюро;

- проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу, заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 20.09.2017 г. № 1515-70/17;

- решение о разрешении на строительство Логойского районного исполнительного комитета № 1874 от 29.09.2017 г;

- договор строительного подряда   от 15.11.2017 г.   № 33/5-17  с  ОАО «МПМК-198».

Характеристика объекта

Объект  - здание 50-квартирного  жилого дома, переменной этажности 4-3-4, 3-х секционное, с подвалом, с «холодным» чердаком, прямоугольное в плане с размерами в осях 65,78 х 15,4 м со скатной кровлей.

 Жилой дом  включен в перечень проектов экономичных жилых домов типовых потребительских качеств.

Планировочное решение представлено  следующим набором квартир:

1-комнатных – 24 квартиры;

2-комнатных – 19 квартир;

3-комнатных – 7 квартир.

Квартиры строятся с выполнением  работ по внутренней отделке помещений (оклейка стен обоями, покраска, облицовка), с покрытием полов из линолеума на теплоизолирующей основе, керамической плиткой в санузлах,  с установкой  дверных блоков  в межкомнатных перегородках и санузлах, санитарных приборов и оборудования, установкой газовых плит.  

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков;

стены подвала – из сборных бетонных блоков;

наружные стены – из кирпичной кладки толщиной 380 мм и из блоков ячеистого бетона толщиной 500 мм;

внутренние  несущие стены – из кирпичной кладки толщиной 380 мм;

перекрытия – из сборных железобетонных  многопустотных плит с монолитными железобетонными участками;

перегородки  толщиной 100 мм запроектированы из блоков ячеистого бетона;

перекрытие – многопустотные железобетонные плиты с монолитными  железобетонными участками;

лестницы – из сборных железобетонных маршей и площадок;

крыша – четырехскатная с деревянной  стропильной системой;

покрытие кровли – металлочерепица типа «МП Монтеррей».

В многоквартирном жилом доме предусмотрено центральное отопление от тепловых сетей. Проектом предусмотрена  поквартирная  система отопления с устройством индивидуальных узлов учета тепла.

В качестве нагревательных приборов  приняты радиаторы чугунные секционные.

Проектно-сметной документацией  предусмотрены: канализация, горячее и холодное водоснабжение.

Вентиляция  жилых помещений – естественная. Вентиляция помещений кухонь, ванных и санузлов осуществляется через вентканалы.

Электричество, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение  – сети  с индивидуальными приборами учета.

Предусмотрено устройство автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ).

В каждой квартире предусмотрено устройство внутриквартирного пожаротушения.

Для телефонизации жилого дома предусмотрено построение пассивной оптической сети (PON),  обеспечивающей возможность подключения телефонных аппаратов, высокоскоростного интернета, цифрового телевидения, сети домофонной связи.

Количество квартир в доме – 50.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности – межквартирные лестничные клетки, лестницы,  коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое   и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и  (или) нежилых помещений.

Благоустройство участка включает озеленение, устройство дорожных покрытий, парковки, детские площадки.

Начало строительства жилого дома – декабрь 2017 г.

Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – июль 2018 г.

Стоимость квадратного метра

Стоимость 1 квадратного метра общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации на одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры в текущих ценах составляет 1020,10 рублей  (одна тысяча двадцать рублей 10 копеек).

Предлагаемое количество квартир для  заключения  договоров – 20 (двадцать) квартир, из них:

 4 однокомнатные  квартиры общей площадью по 41,74 м² , жилой площадью по 17,94 м²;

3 однокомнатные  квартиры общей площадью по 42,55 м², жилой площадью по 17,34 м²;

1 однокомнатная  квартира общей площадью  42,48 м², жилой площадью  17,34 м²;

4 двухкомнатные  квартиры общей площадью по 57,22 м², жилой площадью по 27,68 м²;

2 двухкомнатные  квартиры общей площадью по 58,13 м² , жилой площадью по 30,74 м²;

2 двухкомнатные  квартиры общей площадью по 58,25 м² , жилой площадью по 30,74 м²;

4 трёхкомнатные  квартиры общей площадью по 82,50 м² , жилой площадью по 49,18 м² .

Привлечение средств граждан  для строительства объекта  долевого строительства осуществляется  с участием граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки (Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»).

Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве квартир.

Плещеницкий сельский исполнительный комитет направляет граждан, состоящих на учете  нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров создания объекта долевого строительства с ГП «УКС Логойского района».

Ознакомление  дольщиков с объектом долевого строительства осуществляется в ГП «УКС Логойского района» по адресу: Минская область, г. Логойск, ул. Чкалова, 16 «Б», 2-й этаж, тел. 8 (01774) 5 46 35,               8 (01774) 5 55 57.

Режим работы специалиста  по вопросам  долевого строительства: понедельник – пятница с 8:00 до 17:00 (обеденный перерыв с 13:00 до 14:00).

При заключении договора создания объекта долевого строительства необходимо личное присутствие гражданина и наличие его паспорта.

Директор

ГП «УКС Логойского района»                                 С.И.Михайловский