Национальное кадастровое агентство озвучило среднюю стоимость участков под Минском и в регионах

«Кадастровая стоимость земельного участка в 25 соток под жилую усадебную застройку в Минском районе составляет в среднем 30,8 тысяч рублей, в Брестском и Гомельском — от 5,6 тысяч рублей», — сообщает БЕЛТА со ссылкой на заместителя генерального директора ГУП «Национальное кадастровое агентство» Дмитрия Ритвинского.

В мае 2017 года Национальное кадастровое агентство завершило работы по кадастровой оценке земель жилой усадебной зоны и рекреационной зоны. Наиболее высокая кадастровая стоимость земель сельских населенных пунктов в Минском районе (в среднем 30,8 тысяч рублей за участок в 25 соток), в Дзержинском и Смолевичском (7−7,8 тысяч рублей, в Брестском и Гомельском районах (5,6 — 9 тысяч рублей).

По оценке специалистов, на увеличение стоимости земель влияют несколько факторов: близость города или райцентра, наличие железной дороги, крупных водоемов, рек и озер, а также развитая инфраструктура.

При расчете кадастровой стоимости земель сельских населенных пунктов в областных районах и Дзержинском районе учитывались также наличие или возможность подключения инженерных коммуникаций (газо-, водо-, теплоснабжение, водоотведение и электроснабжение) в оценочной зоне, не на конкретном земельном участке. Остальные земли оценены без учета этих факторов.

— По сравнению с результатами прошлых кадастровых оценок, 60% которых были проведены по состоянию на 1 января 2010 года, кадастровая стоимость земель под жилую усадебную застройку в сельских населенных пунктах Беларуси выросла в 7 раз в рублевом выражении, в долларовом — на 12%. Увеличение стоимости в белорусских рублях связано с изменением курса национальной валюты с даты прошлой кадастровой оценки земель, в долларах — с изменением цен на рынке недвижимости и с учетом других факторов, влияющих на стоимость, — пояснил Дмитрий Ритвинский.

В «Национальном кадастровом агентстве» подчеркнули, что процесс кадастровой оценки земель нельзя считать завершенным, остался важный этап — утверждение местными исполкомами кадастровой стоимости земель и внесение утвержденных результатов в регистр стоимости земель, земельных участков Государственного земельного кадастра. Только после этого граждане и юридические лица смогут использовать кадастровую стоимость для целей, предусмотренных законодательством, за исключением налогообложения.

Для целей налогообложения кадастровая стоимость станет доступной с 1 января 2018 года.