В Минске не проданы квартиры в пяти десятках сданных и строящихся ЖК

Власти неоднократно заявляли, что строительство в Минске будет ограничено. Говорилось об этом так часто, что могло сложиться впечатление: через год купить новостройку в пределах Минской кольцевой станет реальной проблемой. REALTY.TUT.BY решил изучить, какие новостройки, в какой стадии готовности и почем продаются сейчас.

Готово, но не распродано

Судя по данным Realt.by, есть непроданные квартиры практически во всех сданных или находящихся на финальной стадии строительства жилых комплексах, которые позиционировались как жилье с параметрами выше среднего. Еще можно присмотреть квартиру в ЖК «Чайковский» (2544 руб/м²), в доме на Мястровской (2486 руб/м²), есть квартиры в первом из трех домов ЖК D3 в Лебяжьем. Не распроданы квартиры в доме по пр. Победителей, 133 (2349−2936 руб/м²), в новостройке по Инструментальному пер. 11 (3327 руб/м²).

Все еще дораспродается «Славянский квартал», дом у Троицкого, дом повышенной комфортности на пр. Независимости, 85 (2936−4893 руб/м²), ЖК «Аквамарин» (2936 руб/м²), клубный жилой дом по ул. Короля, 8 (3132 руб/м²).

Есть готовые квартиры в миниполисе «Каскад» (2055−2936 руб/м²). Распродают квартиры в «Престижино» (2153−3621 руб/м²), в готовом доме по ул. Лынькова, 35 (1947−2447 руб/м²).

Цены в готовых домах, не рекламировавшихся как «элитные», «престижные» и проч., сейчас находятся в районе девятисот — тысячи ста долларов США в эквиваленте. Например, в ЖК «Сухаревский квартал» на ул. Мачульского, 26 цена составляет 1761−1957 руб/м²; на ул. Рогачевской, 1А (квартиры с отделкой и без) — 1859−2544 руб/м².

Новые квартиры в готовых домах по ул. Одесской предлагают по 1859 руб/м². В готовом доме по ул. Тимошенко, 34 — по 1938—2055 руб/м², по ул. Каменногорской, 6 — 1957−2349 руб/м².

Не распроданы квартиры в ЖК в районе ул. Алибегова — Я. Брыля. В готовых домах по Алибегова, 22, 24, 26 цена квадратного метра 2055 рублей.

Вот-вот сдадут, допродают

Большая часть жилых комплексов сдается пусками (один пусковой комплекс может быть как отдельным домом, так и энным количеством подъездов в одном многоподъездном доме). «Длинные» ЖК на слуху долго, поскольку строятся годами.

Например, в ЖК «Браславский» часть пусковых комплексов еще достраивается, метры тут предлагают от 1664 руб/м². В «Вивальди» на Городецкой тоже еще вполне возможно купить квартиру — по 2398 рублей за квадратный метр. В ЖК «Уютный квартал» по ул. Кольцова, 39 цена составляет 2447 руб/м². В доме «С О Ф И» в районе того же Лебяжьего цены 2055−2544 руб/м².

Активно продается ЖК «Грушевский посад» по проспекту Дзержинского. Цена стартует с 1957 руб/м². Часть домов построена, еще часть в заделе и только поступает в продажу. Вообще возле метро «Грушевка» выбор приличный. Достраивает дома тут и «Айрон» — анонсирует очередной пусковой комплекс с ценой квадратного метра около 2000 рублей. Прямо у метро строится ЖК «Гранд Хаус», метр тут от 1722 до 2349 рублей. Первый пусковой практически готов, но тоже еще не распродан.

У метро «Михалово» будет четыре дома, второй достраивается, цена квадратного метра от 1859 до 2544 рублей.

Строятся и продаются

Есть еще квартиры в ЖК «Столичный» по Тимирязева, цена метра сейчас 2040 рублей.

Очередной столбик строится и вот-вот будет сдаваться по Сморговскому тракту, 3. Цена — 1761−2055 руб/м². В районе Орловской — Богдановича — Беды приобрести квартиру не проблема. ЖК «Аркадия» предлагает метры по 1527—2153 рубля, в доме по ул. Беды — Тиражная цена метра 2153 рубля, группу домов в квартале улиц Корш-Саблина — Л. Беды — Белинского — Восточной продают по 2100 рублей за квадратный метр.

В «Маяке Минска» у Национальной библиотеки не достроено еще много от запланированного. ЖК перестал себя позиционировать как элитный, снизив соответственно и цену — до 1957 руб/м².

Minsk World на Аэродромной — новое направление, тут строят уже второй жилой дом, цены начинаются от 1564 руб/м². Цена выглядит очень невысокой, но тут нужно помнить, что сдаются неоштукатуренные стены, не разведены ни электрика, ни сантехника.

В Лебяжьем приступили к строительству «Олимпик Парка». Цена квадратного метра сейчас 2544 руб/м². Еще не достроен и не дораспродан огромный ЖК «Мегаполис» возле метро «Малиновка». Цена метра в нем от 1624 руб/м².

Можно, имея деньги, вступить в стройку дома № 4 (по г. п.) Шаранговича — Горецкого — Рафиева. Цена — 1761−2055 руб/м². Такая же цена в доме по ул. Налибокской, 16, это в Каменной Горке — 1761 руб/м². Чуть дешевле в «Лiпенi» на Рогачевской — 1713 руб/м², еще доступней в Степянке по ул. Карвата, 8 — 1566 руб/м².

Еще продается ЖК «Изумрудный» на Быховской, 16, цена — 1957−2544 руб/м².

Квартиры с отделкой предлагают в будущем «Медовике» — доме по Папанина, 11 — по 1761 руб/м².

Напомним, это только Минск. А есть еще Копище, которое застраивается с надеждой, что оно вот-вот станет Минском. Есть планы по строительству «Ноттингема» на 60 тысяч человек и по застройке территории бывшей птицефабрики им. Крупской. Так что волноваться тем, кто рассчитывает когда-нибудь переселиться именно в новостройку, похоже, не о чем.

Читайте также:

Гигантские жилые комплексы и пятилетка за три года: застройщики рассказали о планах