Дольщики одного из старейших жилых долгостроев Минска: "Он две зимы без отопления, это страшно!"

Дом № 4 на Сморговском тракте, который находится в границе улиц Каховская — Оршанская — Орловская — типичный долгострой. Его начали строить еще зимой 2013 года. До сих пор дом не сдан, ключи дольщики не получили. Застройщик обещает, что до конца этого года люди смогут заселиться в свои квартиры. Люди хотят в это веирить, но — сомневаются.

Согласно договорам, дом должны были возвести за 26 месяцев к 31 января 2015 года. Сроки постоянно переносились, застройщик, а он тоже менялся, не смог продать все квартиры, и поэтому денег на окончание строительства не было.

В начале этого года застройщик рассказал, как ищет деньги, чтобы достроить: некоторые квартиры в доме отдали субподрядчикам в счет выполненных работ, кто-то из дольщиков поменял маленькие квартиры на большие, попытались продать офисные помещения в доме. Эти меры не помогли: дом не сдан до сих пор.

И теперь дольщиков беспокоит, что новостройка две зимы простояла без отопления. И впереди — третья.

— Самая большая проблема — отопление. Без этого сдача дома также невозможна, — рассказывает дольщик Антон. — Чтобы запустить отопление, насколько нам известно, необходимо в течение определенного времени поддерживать все радиаторы в отапливаемом состоянии, только потом комиссия дает заключение о пригодности системы отопления. Но этому мешают разбитые окна в некоторых помещениях, снятые балконные двери, отсутствующие кое-где радиаторы и, я думаю, нежелание застройщика запускать отопление за свой счет.

По словам дольщика, все будущие жильцы дома, готовы сразу же после приемки системы отопления перевести договора по ней на товарищество собственников и платить по субсидируемым тарифам.

— Мы понимаем важность наличия отопления дома в холодное время года. Если еще сезон дом простоит без отопления, в нем просто страшно будет жить, так как бетон уже будет далеко не той марки, которая закладывалась при проектировании, — говорит Антон.

В компании-представителе застройщика «Стар-РМ» рассказывают, что дом вот-вот сдадут, сейчас решаются последние вопросы.

— Дом готов, но не сдан, потому что мы сейчас устраняем замечания. Мы обычно сдаем первым пусковым комплексом жилую часть дома. Но МЧС потребовало от нас сдавать сразу и жилую, и нежилую части дома. Поэтому мы потеряли время, чтобы устранить это замечание, — рассказывает Наталья Товкач, заместитель директора по развитию компании-представителе застройщика «Стар-РМ». — Плюс, ушло время на заказ некоторого дополнительного оборудования, чистовую отделку и ремонт общих мест пользования, установку вентиляционного оборудования. Думаю, что уже на следующей неделе вопрос с МЧС мы закроем.

Отопление в доме, как уверяет представитель застройщика, по стоякам уже запущено. И сейчас постепенно запускается по квартирам.

— Дело в том, что работы по отоплению, пуска-наладка, были выполнены еще в 2014 году. Когда запускали стояки (а дом несколько зим стоял, в стояках стояла вода) при запуске пять кранов треснуло. Мы их заменили, запустили заново. Инспекторы уже все проверили, дом мы подключаем. Так что эту зиму он без отопления стоять не будет, — заверила Наталья Михайловна. — Чтобы ввести дом в эксплуатацию, нам осталось пройти экспертизу МЧС и Госстройнадзора. Планируем, что все это будет сделано до конца ноября — начала декабря, чтобы уже в декабре дольщики смогли получить ключи от квартир.