Все за ввод: облисполком просит президента разрешить узаконить 10 домов в Ратомке
В Ратомке, на улице Речной, «Драйрона» построила 10 многоквартирных домов. Однако новоселье для 146 семей, заплативших за строительство, до сих пор под вопросом. Генпрокуратура рассказала: инвестдоговор застройщик не исполнил, строил за деньги граждан, хотя обязан был строить за свои, и вообще строил самовольно. В такой ситуации дома полагалось бы снести. Миноблисполком граждан успокоил: будет разработан план выхода из создавшейся ситуации. И вот — план готов.
Предыстория:
Десять новостроек в Ратомке могут пойти под снос. За квартиры в них заплатили 146 семей
Ситуацию с домами в Ратомке рассматривали на закрытом заседании в Миноблисполкоме. На нем присутствовали и учредители «Драйроны». Там представители застройщика повторяли: мы готовы сделать все от нас зависящее, чтобы дома были введены в эксплуатацию. Собственно, в этом позиция застройщика никогда не менялась.
Да и Миноблисполком никогда официально не грозил сносом, понимая, что накажет таким образом не столько «Драйрону», сколько тех, кто отдал ей деньги и уже получил ключи от своей квартиры.
Мало того, губернатор Семен Шапиро категоричен: дома следует как можно скорее ввести в эксплуатацию, так как дольщики в сложившейся ситуации не виноваты. Облисполком готов ходатайствовать перед президентом об узаконивании строительства. При положительном ответе главы государства необходимые для окончания проекта экспертизы проведут в кратчайшие сроки. Чиновники, которые способствовали возникновению проблемной ситуации, будут наказаны — вплоть до увольнения. Прокуратуре уже поручено дать правовую оценку действиям всех участников инвестпроекта.
Что теперь должна «Драйрона»?
От «Драйроны» потребуется профинансировать строительство шумозащитного экрана возле железной дороги и оплатить все нарушения. Уплатить кадастровую стоимость участка (по инвестдоговору земля выделялась практически бесплатно и без аукциона, а раз инвестдоговор не исполнен — нужно деньги за землю бюджету отдать), пеню за нарушение инвестдоговора и компенсационные выплаты в бюджет.
В случае отсутствия денег ООО «Драйрона» должна передать в собственность Минского райисполкома имущество, эквивалентное кадастровой стоимости земельного участка, размеру пени и компенсационных выплат.
Денег у «Драйроны» как раз нет — об этом говорил один из соучредителей застройщика, поясняя, что счета компании арестованы. Впрочем, известно, что не все квартиры в домах проданы, из тех, что зарезервированы по предварительным договорам, не все проплачены.
Иван Винокуров, управляющий ООО «Драйрона», озвучил позицию компании:
— Мы рассчитываем, что в ближайшие дни будет принято принципиальное решение о вводе домов в эксплуатацию. После ввода мы сможем реализовать непроданные квартиры и начать рассчитываться по штрафным санкциям. Шумозащитный экран возведем за свой счет. Также известна кадастровая стоимость участка, которую мы должны вернуть, — это 577 тысяч долларов. Размеры пени и компенсации нам пока не доводили.
А тем временем людей просили выселиться
Часть нетерпеливых граждан вытребовали у застройщика ключи, сделали ремонт, несколько квартир даже заселились. Что логично — дома подключены ко всем коммуникациям. В сентябре на подъездах появились объявления с просьбой прекратить ремонты и выселиться, поскольку до ввода домов в эксплуатацию проживание в них считается небезопасным. Впрочем, на тех, кто продал свои квартиры, чтобы построиться с «Драйроной», объявления впечатления не произвели — все равно переселяться некуда. Сейчас люди ждут, чтобы дали газ, все-таки начинается отопительный сезон.
