Метр за 679 рублей, "двушка" от 20 тысяч долларов. В стране могут строить за эти деньги

Что цены в строительстве раздуты, граждане подозревали давно. Интернет-пользователи писали: увидим квадратные метры в панельке «по 500 долларов». В Минске до этого еще далековато, не балует ценником пока и пригород. А вот областные центры успешно демонстрируют: и 500 — это много.

Минск

В Минске самые недорогие метры — у УКСов. Дом, который построят через два года, недавно предлагали по цене 770 долларов за квадратный метр. Квартиры в нем «расхватали» в течение первого же дня заключения договоров. Средний ценник в Минске на строительство сейчас выше 1000 долларов.

Минский район

В Фаниполе, Прилуках, Дзержинске, Ратомке, Смолевичах ведется активное строительство. Цены ниже, чем в столице, но доступными их пока назвать сложно, большинство укладывается в диапазон 750−850 долларов. Выше цены в Боровлянах и Копище, тут у застройщиков столичные запросы.

Пожалуй, самое недорогое предложение в Минском районе — микрорайон Радужный в Дзержинске. Здесь квадратный метр в 52-метровой двушке в панельном доме солигорского исполнения предлагают построить за 630 долларов.

Вся квартира — 33 тысячи. Из бонусов застройщика — персональный импортный котел, металлическая входная дверь, остекленные лоджии.

Областные центры: 500 как золотой стандарт

Самые приемлемые цены в Гомеле — у местного УКСа. Оттого и дежурят граждане в очереди. Последние дома предлагались по 9,5−10,2 тысячи за квадратный метр. То есть около заветных 500 долларов. Есть среди предложений и элитное жилье — элитный метр стоит в полтора раза дороже.

В Витебске квартиру от местного УКСа в кирпичном доме можно построить по 9,97 тысячи за метр — примерно по 500 долларов.

Готовую квартиру в высотке предлагают приобрести по 12,9 тысячи рублей за метр.

В Бресте цены стартуют от 490 долларов. Большинство предложений - в диапазоне 530−630 долларов за квадратный метр. Цены разнятся в зависимости от района и материала новостройки.

В Могилеве, как во многих крупных городах, самые низкие цены — у местного УКСа. Стартуют с 8,33 тысячи рублей за метр, или с 428 долларов. Большая часть предложений сконцентрирована в диапазоне 500−600 долларов за квадратный метр.

Лидер доступности — Гродно

Лидером по доступности предложения недавно стал Гродно. Местный УКС предложил построить метр без отделки по 679 рублей, с отделкой — на 100 рублей дороже. При этой стоимости «квадрата» без отделки маленькая «двушка» в 56 квадратных метров обойдется до $ 20 000. Один нюанс — чтобы вступить в строительство, нужно стоять в очереди на жилье, но строить без льготного кредита. Что примечательно — исполком не уверен, что гродненцы найдут это предложение привлекательным, и пока изучает спрос.

Стоит отметить, что гродненские цены даже ниже утвержденных Минстройархитектуры для строительства жилья с господдержкой.

Напомним, по данным застройщиков, минские цены обусловлены не только более высокими зарплатами столицы, но и проблемами с землей. Как заявил в одном из интервью директор Минского домостроительного комбината Андрей Ясюченя, МДК мог бы строить дома и по 370 долларов, но дорогим жилье делает необходимость сноса на участках, которые выделяет город.