Пять жителей Могилева через суд требуют не считать их дом общежитием

Суд Ленинского района Могилева 1 июня начал рассмотрение иска пяти жильцов здания № 29 по улице Заслонова об отмене госрегистрации их дома, признанного общежитием. Подать иск в суд жильцов заставила ситуация, в результате которой им грозит быть выселенными из квартир без предоставления жилья.

Построенное в 1953 году двухэтажное здание по улице Заслонова возводилось как общежитие. В нем отсутствовали удобства, и жильцам — работникам стройтреста № 12 — предоставлялись комнаты. Однако, как утверждала на суде представитель истцов Лариса Ищейкина, ранее также проживавшая в этом здании, приблизительно с 1963—1964 годов общежитие стало фактически многоквартирным жилым домом.

Она демонстрировала суду документы и их копии, которые свидетельствовали, что здание на протяжении почти 40 лет было жилым домом. В частности, в нем не было коменданта, не было распорядка, предусмотренного для общежитий, люди производили с согласия собственника — стройтреста № 12 — перепланировку своих квартир-комнат, обустраивали в них кухни, ванные, туалеты. Некоторые квартиры расширялись за счет комнат выехавших жильцов. На данный момент в здании уже имеются двух-, трехкомнатные помещения площадью 50−60 кв. м. У жильцов заключены договоры с газовыми службами на использование газовых баллонов, что в общежитиях невозможно.

Жильцы дома также получали ордера на квартиры, а в представленных Ищейкиной документах их дом указывался как жилой с ограниченными удобствами. Вследствие этого жильцы были сняты с учета на улучшение жилищных условий, но в то же время приватизировать жилье им не разрешалось. Вместе с тем имели места случаи обмена квартир.

Однако, согласно принятым в 2013 году властями документам, дом, который был на балансе подчиняющегося Минстройархитектуры стройтреста № 12, стали переводить в коммунальную собственность. Здание юридически остается на балансе стройтреста.

Как теперь утверждала на суде представитель Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (бывшее БТИ), здание не меняло свой статус и, согласно предоставленному суду техническому паспорту от 1974 года, оно также является общежитием. Поэтому и в настоящее время строение зарегистрировано именно как общежитие.

При этом ни у кого из представителей ответчиков — агентства, Могилевского облисполкома и стройтреста № 12 не имеется решений о каком-либо изменении статуса здания. Жильцы в свою очередь указывают, что документы, на основании которых им выдавались ордера и здание признавалось жилым домом, таинственным образом исчезли из архивов.

Если суд станет на сторону ответчиков, то здание будет признано общежитием, находящимся на балансе стройтреста, который вправе выселить не работающих у него граждан без предоставления жилья или заключить с ними договор на проживание в данном здании.

Вместе с тем, здание уже признано официально аварийным, хотя жильцы указывают на противоположное мнение независимых экспертов. В апреле двое жильцов уже проиграли стройтресту суд о выселении.

Судебное разбирательство продолжается.