Жителям городка у Военной академии рассказали: дома пока не снесут, лес станет парком

Общественное обсуждение проекта детального планирования застройки территории возле Военной академии в клубе «Ракетчик» собрало немало местных жителей. В основном, бывших или нынешних военных и их родственников, которые проживают в домах в границах ул. Фогеля, ул. Гуртьева, ул. Путилова, часть проспекта Независимости, часть ул. Рогачевская.

Собравшихся в актовом зале, конечно же, больше всего волновало, когда планируют снести двухэтажки и куда переселят владельцев квартир. Поэтому главный архитектор проекта Людмила Ларина сразу успокоила присутствующих.

— Хочу сказать, что детальный план решает функциональное назначение территории. По нему ничего не сносится и не строится, а просто анализируется, чего не хватает и что можно построить, — пояснила архитектор. — Например, у вас здесь не хватает социальных объектов, а некоторые жилые дома имеют физический износ. На перспективу на их месте можно предложить или общественные, или промышленные, или жилые объекты.

Более подробно проект представлял главный разработчик детального плана Александр Акентьев.

— Расскажу о тех проблемах квартала, которые мы выделили: например, обеспеченность социальными объектами. Даже магазинов здесь лишь 40% от потребности. Один детсад № 37 на 220 мест, который уже переполнен на 30%. Также есть проблема с транспортом и выездом из жилого микрорайона. Многие проезды узкие, тупиковые и не соответствуют современным нормам, не хватает парковочных мест. Есть проблема и с жилыми домами: некоторые новостройки вообще не обеспечены транспортными связями с городом. А старые дома плохого качества — строить их начали еще в 50-х годах. Большая часть из них — это почти общежития с общей кухней, и они не соответствуют нормам.

По проекту, в этом квартале предлагают провести реконструкцию улично-дорожной сети: продление ул. Гуртьева до ул. Проектируемой № 1, реконструкцию ул. Рогачевская и реконструкцию административно-делового центра на улице Фогеля, 7.

На месте старых двухэтажек планируют построить многоквартирное жилье со встроенными паркингами, торгово-административными и другими общественными объектами. Появится в квартале детсад, гараж на 690 машино-мест и многоуровневая стоянка на 600 машино-мест.

Между жилыми домами 1б и 1л на улице Фогеля хотят построить общественный центр.

— Там есть квадратный озелененный участок и он зарезервирован под общественный центр, — пояснил архитектор.

— Там вырубят все? Одни пеньки оставят! — возмутились в зале.

По словам архитектора, обеспеченность озелененными территориями на одного человека в районе увеличится за счет городских лесов, окружающих квартал.

— Леса будут переведены в статус парков и лесопарков, станут благоустроенными местами общего пользования. Таким образом обеспеченность озелененными территориями увеличится с 4 до 23 метров квадратных на человека, — рассказал Акентьев.

— Откуда они возьмутся? Как оно увеличится, если количество деревьев останется? — засмеялись в зале. — Все только на бумажке увеличится.

План возвести паркинги местным жителям тоже не приглянулся — в квартале уже есть стоянка на 100 машиномест, которая пустует.

«Ваши дома снесут только если вы сами попросите»

Вопрос о двухэтажках поднимали еще не раз. В очередной раз одна из жительниц дома попросила все-таки до конца пояснить, что будет с их жильем.

— Молодой человек, хочу спросить: а где я буду жить? — спросила жилец одного из домов, который планируют снести для строительства многоэтажек.

— Дома № 2 и № 6 по Гуртьева построены в начале 50-х, имеют частично деревянные конструкции, — начал говорить архитектор.

— Они отремонтированы 10 лет назад! 800 долларов один квадратный метр стоит! — закричала женщина в зале. — А кто это будет возмещать? И кто будет квартиры нам возмещать? Государство?

— Послушайте, строительство на месте ваших жилых домов начнется только, когда ваши дома превысят порог допустимого износа и перестанут быть безопасными в эксплуатации, — сказал Акентьев.

— Это когда?

— Я вам еще раз поясню, — попыталась успокоить собравшихся архитектор Ларина. — Вопрос реконструкции или сноса двухэтажных домов будет рассматриваться только после того как вы сами этого попросите, когда они начнут сыпаться. А детальный план определяет лишь перспективу. На перспективу на этом месте будет жилье.

— Так для кого это вообще, раз сейчас ничего не будут делать? — спросили из зала.

— Мы должны дать перспективу застройки этой территории. Строить здесь, может, будут уже не при моей жизни. Поэтому спокойно живите в своих домах, делайте ремонты, никто их не тронет, — сказала архитектор.