Можно ли претендовать на дом, не имея необходимых документов?
— Все проверяющие говорят: мы вас понимаем, сочувствуем, но помочь ничем не можем, — в голосе Нины Вадовской откровенная обида. — Но ведь закон на моей стороне!
В далеком 1993 году правление колхоза “Беличи” Слуцкого района вынесло решение: “Разрешить строительство нового жилого дома Вадовской Нине Даниловне, так как оба супруга трудятся в хозяйстве”. Однако через несколько лет строительные работы возле дома приостановились. Одни объясняют это нежеланием Нины Даниловны перед заселением в коттедж сдать благоустроенную квартиру на втором этаже панельного дома, другие — финансовыми проблемами хозяйства...
Квартиру. Хоть завтра
Как бы там ни было, но “затишье” это продолжалось до 2010 года, когда хозяйство возглавил Александр Лаптик. Чтобы придать новый импульс развитию хозяйства, он начал формировать в СПК молодую команду единомышленников. Потому не заключил контракт с главным бухгалтером пенсионеркой Ниной Вадовской. Одновременно Александр Григорьевич решил упорядочить жилищный вопрос. Разве это нормально, что хозяйство имеет около полутора сотни домов, квартир, только за последние годы по указу Президента построено 47 коттеджей, а дефицит в кадрах животноводов, механизаторов не исчезает? Некоторые сельчане, без проблем приватизировав благоустроенное жилье, выгодно продали его, благо в пяти километрах от Слуцка спрос на дома, квартиры есть всегда. И уехали из хозяйства в коттеджи в Пушкино.
— Мы разработали и утвердили общим собранием СПК положение о порядке продажи гражданам занимаемых ими жилых домов и квартир, согласно которому цена жилья зависит от отработанного в хозяйстве времени, — рассказывает Александр Григорьевич. — Проработал десять лет — плати за жилье только половину его стоимости. Потом за каждый трудовой год рассчитывай еще на пятипроцентную скидку. Мы предложили Нине Даниловне приватизировать занимаемую квартиру, которая с учетом большого трудового стажа досталась бы ей практически бесплатно. Но она отказалась. Требует: отдайте дом, который по решению правления колхоза строился конкретно для меня! Но как мы можем отдать дом пенсионерке, имеющей благоустроенную квартиру, когда многие наши работники с большим трудовым стажем проживают в обычных избах? Да и закон делать этого не позволяет. Мы уже не колхоз. А Нина Даниловна все пишет жалобы в самые разные инстанции...
Хотите — выкупайте
Едут проверяющие. Изучают документы. И объясняют Нине Даниловне: у вас нет законного права требовать в собственность недостроенный дом. Да, разрешение правления на его строительство для вашей семьи дано. Но где хоть какой-нибудь договор? К тому же ни вы, ни ваш муж, ни дети в хозяйстве не трудятся... Один из последних, кто посетил ОАО “Беличи” по жалобе Нины Вадовской, — работник Солигорского межрайонного комитета государственного контроля Мария Прокопович.
— В ходе проверки я не увидела никаких документов, подтверждающих, что дом этот возводился именно для главного бухгалтера хозяйства, — говорит Мария Александровна. — Давно нет колхоза, в котором имуществом распоряжалось общее собрание. Сегодня “Беличи” — акционерное общество с долей государства более чем в пятьдесят процентов. Дом, по сути, стал государственным, а законодательство не предусматривает кому бы то ни было дарить дорогие коттеджи.
Решением общего собрания акционеров ОАО “Беличи” Нине Вадовской предложено выкупить дом за 306 миллионов 662 тысячи рублей — в такую сумму недостроенный объект оценил Слуцкий филиал РУП “Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру”. Она отказалась. Строение законсервировано, выставляется на аукцион. Участвовать в нем может и Нина Даниловна. Но женщину это не устраивает.
Свидетели есть, документов нет
— Я 35 лет отработала в хозяйстве, стою в очереди на улучшение жилья, дом начали строить для меня, значит, должны мне его и отдать, — твердит Нина Даниловна. — К тому же почти четверть дома возведена на мои деньги. За свои средства я подвела к дому газ, сделала внутренние перегородки, соорудила крышу...
Да, в свое время к строительству дома главный финансист преуспевающего хозяйства основательно приложила руку. Он совсем не похож на типичные колхозные дома-близнецы. Почти 300 метров жилой площади в разных уровнях. Под домом — гараж, подвал. Кирпич облицовочный. По всему видно, потенциальная хозяйка не только вносила усовершенствования в проект дома, но и вкладывала в строительство личные средства. Что не отрицает и бывший руководитель колхоза Александр Синило. Он подтверждает, что вместо запроектированной черепицы для крыши Нина Даниловна использовала оцинкованное железо. Лично занималась прокладкой газопровода. Поставила несколько окон...
Не секрет это и для сельчан, работавших вместе с главным бухгалтерам. Руководитель хозяйства заявляет: мы готовы компенсировать Нине Вадовской средства, затраченные при возведении дома, если она предоставит чеки на приобретенные стройматериалы, акты выполненных работ. Но, похоже, ни того, ни другого у женщины нет.
— Я добросовестно старалась побыстрее и качественнее построить дом, бумажки не хранила и пострадала от своей порядочности, — поясняет Нина Даниловна. — Разве могла подумать, что так дело обернется? Но у меня есть письменные свидетельства людей, которые за мои деньги крыли крышу...
Очень странно, что главный бухгалтер хозяйства, требовавший отчета за каждый затраченный общественный рубль, не посчитала нужным сохранить документы о личных средствах, вложенных в колхозный дом. Как и то, что она считает его личной собственностью только на основании устных договоренностей, словесных обещаний...
Все эти детали я узнал, проверяя на месте письмо в редакцию сына Нины Вадовской о несправедливом, с его точки зрения, лишении их семьи недостроенного коттеджа. Как и другие проверяющие, понимаю, сочувствую Нине Даниловне: сил, денег в красивый дом на улице Солнечной она, судя по всему, вложила немало. Но я очень сомневаюсь, что некто, приехав проверять очередную жалобу, даст указание местным властям без документов передать государственный дом в личную собственность бывшему главному бухгалтеру бывшего колхоза. Руководство ОАО “Беличи” готово выполнить только решение суда. Куда Нине Вадовской и нужно обращаться в поисках своей правды.