Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
Realtпродолжает изучать интересные загородные объекты для инвестиций. На этот раз мы обратили внимание на перспективную коммерческую недвижимость, которая открывает практически неограниченные возможности в сфере туризма. Рассмотрим базу отдыха площадью более 3,2 га на берегу озера в Полоцком районе, а также проанализируем бизнес-тенденции в отрасли.
Тренды: рост внутреннего туризма и интерес к белорусской природе
Внутренний туризм в Беларуси продолжает набирать обороты. За 2024 год в нашу страну было совершено 6,6 миллиона турпоездок. 366,7 тысячи экскурсантов посетили Беларусь, более 1,7 миллиона наших граждан ездили на отдых внутри страны. Тренды подсказывают нишу: тот, кто прямо сейчас инвестирует в туристическую отрасль, окупит свои вложения уже в ближайшие годы.
На чем же сосредоточиться? Как правило, белорусские и зарубежные туристы интересуются краеведческими экскурсиями, активным спортом и отдыхом на природе. Оптимально всё это совмещать — чтобы диверсифицировать бизнес и не зависеть от смены сезонов.
То есть, идеальный объект для туристического бизнеса будет включать:
- близость к популярному городу — с кафе, ресторанами, музеями, парками, развлечениями для детей;
- транспортную доступность — шоссе или железную дорогу рядом;
- водоем, лес, живописный ландшафт и атмосферу уединения, за которой едут многие туристы;
- возможность возвести всю необходимую инфраструктуру и обеспечить удобства для гостей.
Рассмотрим хороший вариант — на берегу озера, рядом с самым древним городом Беларуси
Прямо сейчас в Полоцком районе на берегу озера Суя продается объект для туристического бизнеса. Он представляет собой участок площадью 3,2374 га. Когда-то на территории располагался летний лагерь, сейчас локация представляет собой комплекс из 17 деревянных домиков площадью от 9 до 30 м², административного корпуса, постройки для проведения культурных мероприятий, кухни, нескольких навесов, качелей, горок, а также колодца, насосной для подачи воды в баню, туалетов. На территории частично уложено бетонное и асфальтовое покрытие.
Постройки нужно будет снести. Таким образом, в руках будущего владельца окажется свободное пространство для воплощения уже более современных идей. Летний лагерь превратится в объект для прибыльного бизнеса, если:
- построить здесь современные домики для ночлега;
- обустроить кафе или столовую;
- оборудовать СПА-зону с баней, сауной;
- продумать развлечения — велосипеды, лодки, волейбол, воркаут;
- благоустроить имеющийся спуск к воде.
Туристы, отдыхающие на объекте, смогут не только проводить время на природе, но и ездить на экскурсии — в насыщенный историческими достопримечательностями Полоцк, который находится всего в 20 км, в Белорусский Стоунхендж на соседнем озере Яново.
Отметим, что локация окружена сосново-еловым лесом, где уже сейчас поспевают первые ягоды и грибы. В озере Суя обитают окунь, плотва, лещ, щука и другие виды рыб. Таким образом усадьба сможет предложить гостям полноценный досуг на выходные или на время отпуска.
Важно: к объекту будет удобно добираться гостям из Минска и других белорусских городов, а также российским туристам. Так, расстояние от белорусской столицы до озера Суя составляет 210 км, от Витебска — 112 км, от Москвы — 670 км, от Санкт-Петербурга — 700 км.
Сколько стоит объект и как его купить?
Локация одним лотом продается с очного аукциона, который состоится 31 июля 2025 года в 11:00 часов по адресу г. Минск, ул. Сторожовская, 6. Начальная стоимость объекта 20 000 BYNс НДС по ставке 20%. Шаг аукциона — 15 %. Размер задатка — 7 000 BYN. Перечислить задаток нужно безналичным способом на счет организатора не позднее 28 июля 2025 года.
Организатором и продавцом объекта выступает его текущий владелец — ООО «Гостевой дом». Данные юридического лица: УНП 691532819, 220080, г. Минск, ул. МКАД, 303, пом. 2П, счет BY51ALFA30122164900140270000 в ЗАО «Альфа-Банк», ALFABY2X.
Заявки на участие принимаются ежедневно. Направьте свою заявку по электронной почте gostevoidom@strateg.by или по почтовому адресу ООО «Гостевой дом». Последний день приема заявок — 28 июля 2025 года. Дополнительные вопросы можно задать по телефону +375 (29) 178-46-94.
Нажимая кнопку«Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ООО«Гостевой дом»(УНП 691532819) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.