Рядом с Логойским трактом сдали первый дом для очередников. Его дольщикам пришлось поволноваться
На улице Волгоградской в Минске с 2023 года идет строительство высоток для многодетных семей. Когда-то на этом участке размещались советские двухэтажки. После того, как их снесли, территорию начал осваивать УКС Центрального района. Стройка первого дома должна была завершиться еще в апреле, однако шестнадцатиэтажку сдали в эксплуатацию только в начале октября. Мы посмотрели, как сейчас движется стройка домов на Волгоградской, и пообщались с дольщиками.
Напомним, что усадебную застройку на улицах Волгоградской, Кнорина, Севастопольской и Логойской город пустил под бульдозеры еще в 2021 году. Тогда же стало известно, что на месте двухэтажек и частных домов вырастут панельки от УКСа Центрального района.
Всего на выделенной территории появится 5 жилых домов: четыре 16-этажных здания и одна десятиэтажка. Квартиры в первых трех домах уже распределили среди очередников (в основном − многодетных семей). Квадратный метр с отделкой нуждающимся в улучшении жилищных условий посчитали по 745-800 долларов в эквиваленте.
Сейчас бывший тихий уголок на Волгоградской уже не узнать. Частный сектор от ветров и посторонних глаз теперь надежно закрывают два дома-стены. В каждой из возведенных высоток запроектировано по 126-128 квартир.
Один из домов (№4 – по генплану) совсем скоро начнут заселять новоселы. На днях первую новостройку сдали в эксплуатацию. Его дом-близнец (№3 – по генплану) обещают закончить к середине ноября. Отметим, что дольщикам обоих домов пришлось поволноваться. Ведь первоначально многоэтажки должны были сдать в апреле и в июле.
Как рассказали Realtдольщики, многие семьи уже готовились к переезду, перевели детей в ближайшие сады и школы, однако заветных ключей ни летом, ни в сентябре никто не получил. Для того чтобы прояснить ситуацию людям пришлось обращаться за помощью в разные инстанции и звонить на горячую линию в Совет Республики.
В результате этих обращений в сентябре была организована встреча дольщиков с застройщиком и генподрядчиком, на которой людям рассказали о причинах задержки сроков сдачи. Оказалось, что за время возведения домов проект застройки Волгоградской претерпел некоторые изменения. Так, по первоначальному проекту возле домов должен был появиться паркинг (предполагалось, что места в нем оплатят очередники), но так обязательные паркинги для нуждающихся отменили, вместо многоэтажной парковки возле домов запроектировали обычные плоскостные стоянки: на 239 мест и на 40 мест. Из-за этого застройщику пришлось переделывать проектную документацию и еще раз проходить Госстройэкпертизу.
Также будущие новоселы, которые уже побывали внутри квартир строящегося дома № 3, были обеспокоены качеством выполняемых работ. В некоторых квартирах дольщики заметили отсыревшие и отслоившиеся обои, некачественные межкомнатные двери с трещинами и сколами, некоторые другие недостатки. Будущие жильцы надеются, что их замечания услышат и устранят.
Сейчас от дома №4 уже убрали ограждение, тут можно заметить свежее благоустройство – тротуары, скамейки, урны. Рядом сделана площадка для вывоза ТКО.
Что касается третьего дома, то его еще строят. Все квартиры в многоэтажке, как и в первых домах, будут сдаваться с ремонтом. Закончить возведение дома должны к лету 2025 года. Также на участке подготавливается площадка еще для одной высотки.
Саму улицу Волгоградскую в настоящий момент тоже приводят в порядок. Тут укладывают новый тротуар.
Кстати, найти недорогие квартиры в новых жилых комплексах поможет наш обзор по новостройкам Минска. Этот продукт подготовлен аналитиками Realt и точно пригодится тем, кто в данный момент изучает рынок новостроек столицы.