Как строится дом, в котором еще можно купить однушку за 57 тысяч долларов. Рядом – велодорожка и сквер
Кажется, еще вчера в этом месте Минска был тихий квартал двухэтажек, как уже сегодня тут растет третья многоэтажка нового ЖК. Осваивает участок в районе улицы Железнодорожной застройщик «БелБизнесРесурс». Его детище – жилой комплекс «Дубравинский» − составляет конкуренцию строящимся высоткам Грушевки, хоть и располагается в отдалении от них. Первые два дома «Дубравинского» сдали в эксплуатацию еще в прошлом году, а сейчас тут строят еще одну многоэтажку на 493 квартиры. Мы посмотрели, как продвигается стройка, и узнали, какие квартиры еще есть в продаже.
Напомним, что право застройки участка на пересечении улиц Железнодорожной и Минина компания «БелБизнесРесурс», связанная с застройщиком «Айрон», получила в 2018 году. Тогда в ходе торгов цена на 6 гектаров земли увеличилась в три раза, достигнув 6,2 миллионов рублей.
Новый жилой комплекс, растущий на месте, где ранее стояли послевоенные двухэтажки, административные здания и склады, получил название «Дубравинский». Рядом проходит небольшая улочка с таким же названием. Жилой квартал будет состоять из нескольких жилых домов и паркингов.
В новом монолитном доме (по генплану − № 5) будет 21 этаж, 3 подъезда и сразу 493 квартиры. Строить многоэтажку начали в апреле этого года, а сейчас новостройка уже достигла шестого этажа.
Территория возле двух первых домов уже заметно преобразилась. Тут появились зеленые газоны, скамейки, спортивные и детские площадки.
Прямо рядом с новостройками проходит новенькая дорожка для пешеходов и велосипедистов.
Свежая остановка общественного транспорта «Дубравинская» также находится напротив первых домов.
С местами для прогулок у новоселов проблем также нет. Зеленый сквер имени Жукова, куда от новостроек ведет аккуратный тротуар, в жаркий день – спасение от палящего солнца.
Процент строительной готовности третьего дома на начало августа составлял 25%. Закончить третью многоэтажку по документам должны во втором квартале 2026 года, но возможно это произойдет и раньше (такая практика у застройщика есть).
Продажи в третьем доме стартовали в июне. Изначально цены начинались от 1250 долларов за квадрат в трешках и четырешках, и от 1300 долларов за квадрат в однушках и двушках. Затем однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали, а вот стоимость квадрата в больших квартирах осталась прежней.
На сегодняшний день на сайте застройщика можно найти свободные квартиры практически на всех этажах. Самая недорогая однушка площадью около 40 квадратов сейчас стоит около 57 тысяч долларов. Цена евродвушки площадью около 49 квадратов стартует от 67 тысяч долларов, евротрешки площадью около 67 квадратов – от 84 тысяч долларов, еврочетырешки площадью от 75 квадратов – от 94 тысяч долларов.
При покупке жилья у застройщика можно использовать рассрочку и кредит, но тогда стоимость метра увеличится на 50 долларов. На такую же сумму увеличится цена квадрата в жилье, расположенном на 21 этаже. А при наличии кладовой цена вырастет на 30 долларов.
Что касается двух сданных домов, то там сейчас можно приобрести только квартиры без отделки – среди доступных вариантов преобладают 50-метровые евродвушки по стоимости около 75 тысяч долларов. Вариантов с готовым ремонтом тут пока не появилось.
Кстати, найти недорогие квартиры в новых жилых комплексах поможет наш обзор по новостройкам Минска. Этот продукт подготовлен аналитиками Realt и точно пригодится тем, кто в данный момент изучает рынок новостроек столицы.