Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10-17 августа 2020 года
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю вырос на 0.1% и составил 1401 $/м2. Текущее значение индекса является самым высоким за последние 10 недель.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю также выросла (+0.3%) и составляет на данный момент 1341 $/м2.
Положительная динамика цен наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы на протяжении 5 недель, но лишь однажды темпы роста превышали 0.1% в неделю.
Повышение среднего уровня цен на данный момент обусловлено исключительно оттоком объектов из базы. Средние цены в новых объявлениях по итогам минувшей недели были ниже, скидки также оказались более существенными.
Динамика объёма предложения остаётся отрицательной. Количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю снизилось на 2.2%.
Наиболее ощутимым отток объектов был в сегменте 1-комнатных квартир (-3.4%). Предложение квартир сократилось в каждом из 9 районов города.
Текущий объём предложения является минимальным cмарта 2020 года.
Динамика цен по типам квартир очень напоминала показатели прошлой недели. Средний уровень цен на 1- и 2-комнатные квартиры остается неизменным, остальные выросли в цене.
Октябрьский район единственный продемонстрировал отрицательную динамику цен на квартиры. В остальных районах средний уровень цен вырос, максимальные темпы отмечены в Советском районе.
В половине микрорайонов города прослеживался рост цен на квартиры. Различия между частями города выглядят на данный момент так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 816 $/м2 (без изменений), Витебск — 643 $/м2 (без изменений), Гомель — 623 $/м2 (-0.4%), Гродно — 731 $/м2 (-0.5%), Могилев — 643 $/м2 (-0.1%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 619 $/м2 (+0.2%), Солигорск — 877 $/м2 (-0.8%), Молодечно — 755 $/м2 (+0.8%), Жодино — 733 $/м2 (-0.2%), Слуцк — 570 $/м2 (-0.8%).