Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3-10 августа 2020 года
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю вырос на 0.1% и вновь вернулся к отметке 1400 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю также выросла (+0.2%) и составляет на данный момент 1337 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков продолжает сокращаться. На данный момент он составляет 63 $/м2.
Положительная динамика цен наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы на протяжении последних 4 недель. Средний уровень цен у новых, только вышедших в продажу объектов растёт с каждой неделей. В то же время, с начала августа наметились более весомые скидки на квартиры, которые находятся в продаже более 1 месяца.
Читайте также: Как менялись цены на квартиры между президентскими выборами (инфографика)
Динамика объёма предложения вновь сменила направление. Общее количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю сократилось на 2%.
Наиболее ощутимым отток объектов был в сегменте 1-комнатных квартир, которых стало меньше на 4.5%.
По итогам прошедшей недели подорожали 3- и 4-комнатные квартиры. Средний уровень цен на «однушки» и «двушки» остался на отметках в 1500 и 1400 $/м2 соответственно.
В районах города динамика цен была разнонаправленной. Наиболее существенным изменением отметился Центральный район столицы (+1.0%).
Среди микрорайонов города чаще всего прослеживался рост цен на квартиры. Различия между частями города выглядят на данный момент так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылкам):
Брест — 816 $/м2 (без изменений), Витебск — 643 $/м2 (+0.1%), Гомель — 626 $/м2 (-0.5%), Гродно — 735 $/м2 (+0.1%), Могилев — 644 $/м2 (+0.4%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 618 $/м2 (без изменений), Солигорск — 884 $/м2 (-0.3%), Молодечно — 750 $/м2 (+0.7%), Жодино — 735 $/м2 (-0.3%), Слуцк — 574 $/м2 (-0.2%).