Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18-25 ноября 2019 года

Вторая неделя подряд проходит для вторичного рынка жилья без существенным ценовых изменений. Индекс цен на квартиры в Минске остаётся на уровне 1386 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,4% и составила 1307 $/м². Новостройки не растут в цене уже пятую неделю подряд, в результате чего ценовой разрыв со вторичным рынком достиг максимума с начала лета.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения продолжает расти. За минувшую неделю количество выставленных на продажу квартир выросло на 1,2%. Активно пополнялись новыми объектами 1- и 3-комнатные квартиры, которых стало больше на 1,5% и 2,8% соответственно.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 25 ноября следующим образом: 

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Ценовая динамика оказалась разнонаправленной: выросли в цене 1- и 4-комнатные квартиры, «двушки» и «трешки», напротив, подешевели. По итогам последнего месяца положительная динамика отмечена у всех типов квартир.

Изменение цен в районах Минска на 25 ноября выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. Максимальными темпы роста оказались в Партизанском районе столицы (+0,7%). В остальных районах цены на квартиры снижались, а в Центральном коррекция составила 1,1%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: